Uchwała SN z 22 lutego 1967 r., III CZP 113/66 - jak powołują ją inne sądy

„… wątpliwości, że pozew może zawierać materialnoprawne oświadczenie woli powoda kształtujące treść stosunku prawnego lub nawet stosunek ten niweczące (por. uchwały Sądu Najwyższego z 22 lutego 1967 r., III CZP 113/66, OSNC 1967, nr 6, poz. 102; z 11 września 1997 r., III CZP 1997, nr 12, poz. 191; wyroki Sądu Najwyższego z 20 czerwca 2000 r., III CKN 835/98, nie publ.; z 28 kwietnia 1967 r., I CR 563/66, OSNC 1967, …”

„Stanowisko takie zostało przyjęte przez Sąd Najwyższy m.in. w przypadku wytoczenia powództwa o rozwiązanie najmu i orzeczenie eksmisji (por. uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 r., III CZP 113/66, OSNCP 1967, nr 6, poz. 102 i z dnia 11 września 1997 r., III CZP 39/97, OSNC 1997, nr 12, poz. 191) lub o wydanie przedmiotu dzierżawy (zob. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 20 czerwca 2000 r., III CKN …”

„W uchwale z dnia 22 lutego 1967 r., III CZP 113/66, Sąd Najwyższy wyjaśnił, że jeżeli najemca lokalu dopuścił się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący - bez uprzedzenia najemcy na piśmie o zamierzonym z tego …”

„W uchwale z dnia 22 lutego 1967 r., III CZP 113/66, Sąd Najwyższy wyjaśnił, że jeżeli najemca lokalu dopuścił się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący – bez uprzedzenia najemcy na piśmie o zamierzonym z tego …”

„Na tle art. 687 k.p.c., przewidującego także zagrożenie opieszałego dłużnika rozwiązaniem umowy, podobny pogląd wyraził Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 22 lutego 1967 r., III CZP 113/66 (OSNCP 1967, nr 6, poz. 102).”

„… wątpliwości to, że pozew może zawierać materialnoprawne oświadczenie woli kształtujące treść stosunku prawnego lub nawet stosunek ten niweczące (por. uchwały Sądu Najwyższego z 22 lutego 1967 r., III CZP 113/66, OSNC 1967, Nr 6, poz. 102; z 11 września 1997 r., III CZP 1997, Nr 12, poz. 191; wyroki Sądu Najwyższego z 20 czerwca 2000 r., III CKN 835/98, niepubl.; z 28 kwietnia 1967 r., I CR 563/66, OSNC 1967, …”

„… terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu (por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 roku, III CZP 113/66, OSNCP 1967/6/102, czy uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 6 kwietnia 2000 roku, II CKN 264/00, OSNC 2000/10/186 dot. bezwzględnego charakteru przepisów regulujących zagadnienia związane z …”

„… że także pozew może zawierać materialnoprawne oświadczenie woli powoda kształtujące treść stosunku prawnego lub nawet stosunek ten niweczące (por. uchwały Sądu Najwyższego z 22 lutego 1967 r., III CZP 113/66, OSNC 1967, Nr 6, poz. 102; z 11 września 1997 r., III CZP 1997, Nr 12, poz. 191; wyroki Sądu Najwyższego z 20 czerwca 2000 r., III CKN 835/98, niepubl.; z 28 kwietnia 1967 r., I CR 563/66, OSNC 1967, …”

„… miesiąca od doręczenia pozwu pozwany nie zapłacił zaległego czynszu (por. np. przywołany w apelacji wyrok S.N. z dnia 17.06.2011r., sygn. II CSK 587/2010 czy uchwała S.N. z dnia 22.02.1967, sygn. III CZP 113/66).”

„… oświadczenie woli (vide: wyrok Sądu Najwyższego z dnia 28 kwietnia 1967 r., sygn. akt I CR 563/66, publ. OSNC 1967 r., nr 12, poz. 227; uchwała Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 r., sygn. akt III CZP 113/66, publ., OSNCP 1967 r., nr 6, poz. 102; uchwała Sądu Najwyższego z dnia 11 września 1997 r., sygn. akt III CZP 39/97, publ., OSNC 1997 r., nr 12, poz. 191; wyrok Sądu Najwyższego z dnia 16 grudnia 2011 …”

„… poz. 227) uznał, że doręczenie pozwu o uznanie umowy za nieważną może być potraktowane jako złożenie oświadczenia woli o uchyleniu się od jej skutków z powodu błędu; w uchwale z 22 lutego 1967 r. III CZP 113/66 (OSNCP 1967/6 poz. 102) - że doręczenie pozwu eksmisyjnego jest jednoznaczne z wymaganym przez art. 687 k.c. uprzedzeniem o wypowiedzeniu najmu; w wyroku z 31 stycznia 1962 r. 3 CR 524/61 OSNCP 1963/3 …”

„Na gruncie ustawy o ochronie praw lokatorów nie jest zatem aktualna uchwała SN z 22.2.1967 r. (III CZP 113/66, OSNCP 1967, Nr 6, poz. 102) (vide Komentarz do art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów red. serii Osajda/red. tomu Lackoroński 2024, wyd.”

„Powód powołuje się na uchwały SN w sprawie III CZP 113/66 i III CZP 39/97.”

„W przypadku pozwu o eksmisję z powodu zwłoki z zapłatą czynszu już sam pozew świadczy dostatecznie jasno o woli powoda natychmiastowego rozwiązania najmu, a doręczenie tego pozwu najemcy jest równoznaczne z uprzedzeniem najemcy na piśmie o tej woli (uchwała SN z 22.02.1967 r., III CZP 113/66).”

„… powództwa i nieuregulowanie w okresie następnego miesiąca przez stronę pozwaną należności oznacza wolę definitywnego wypowiedzenia i jest skuteczne (uchwała Sądu Najwyższego z 22 lutego 1967 roku, III CZP 113/66 oraz wyrok Sądu Najwyższego z 22 czerwca 2011 roku II CSK 587/10).”

„… terminów wypowiedzenia i mimo upływu terminu miesięcznego od doręczenia mu pozwu nie zapłacił zaległego czynszu (tak też Sąd Najwyższy w uzasadnieniu uchwały z dnia 22 lutego 1967 roku, sygn. akt III CZP 113/66).”

„Na gruncie u.o.p.l. nie jest aktualna uchwała SN z 22.2.1967 r. (III CZP 113/66, OSNCP 1967, Nr 6, poz. 102).”

„SN z 22 lutego 1967 roku w sprawie III CZP 113/66, opubl. w OSNCP z 1967 roku poz. 102).”

„Takie uprzedzenie o zamierzonym rozwiązaniu jest z jednej strony ostrzeżeniem, że wynajmujący nie chce tolerować zwłoki z zapłatą czynszu, z drugiej zaś strony daje najemcy szansę usunięcia podstawy rozwiązania w terminie dodatkowym, który nie może być krótszy od miesiąca (por. uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 r., III CZP 113/1966, OSNCP 1967 r. nr 6, poz. 102).”

„Uprzedzenie nie ma bowiem charakteru czynności prawnej, dlatego nie ma do niego zastosowania art. 73 i nast. k.c. (por. uchwała SN z dnia 22 lutego 1967 roku, III CZP 113/66, OSNC 1967/6/102).”

„Przyznać wprawdzie należy, iż w swym orzecznictwie Sąd Najwyższy przyjmował, iż za wypowiedzenie umowy najmu uznać można także odpis pozwu w sprawie o eksmisję (por. uchwała SN z 22 lutego 1967 r. III CZP 113/66, OSNCP 1967 nr 6, poz. 102; uchwała SN z 11 września 1997 r. III CZP 39/97, OSNC 1997 nr 12, poz. 191, str. 33, OSP 1998 nr 2, poz. 30, Wokanda 1997 nr 11, str. 2, MoP 1997 nr 12, str. 5).”

„Wystąpienie z przedmiotowym pozwem niewątpliwie świadczy zatem o woli powoda rozwiązania umowy pożyczki (por. uchwała SN z 22 lutego 1967 r. III CZP 113/66, OSNCP 1967 nr 6, poz. 102; uchwała SN z 11 września 1997 r. III CZP 39/97, OSNC 1997 nr 12, poz. 191, str. 33, OSP 1998 nr 2, poz. 30, Wokanda 1997 nr 11, str. 2, MoP 1997 nr 12, str. 5).”

„SN z 22 lutego 1967 roku, III CZP 113/66, OSNCP 1967/102).”

„… poz. 227) uznał, że doręczenie pozwu o uznanie umowy za nieważną może być potraktowane jako złożenie oświadczenia woli o uchyleniu się od jej skutków z powodu błędu; w uchwale z dnia 22 lutego 1967 r. III CZP 113/66 (OSNCP 1967/6 poz. 102) - że doręczenie pozwu eksmisyjnego jest jednoznaczne z wymaganym przez art. 687 k.c. uprzedzeniem o wypowiedzeniu najmu; w wyroku z dnia 31 stycznia 1962 r. 3 CR 524/61 OSNCP …”

„Brak ten bowiem ani nie zamyka najemcy drogi do wyrównania długu w dodatkowym terminie, ani nie uchyla obowiązku zapłaty czynszu (uchwała SN z 22.2.1967, III CZP 113/66, LEX nr 518).”

„Przyjmuje się w związku z tym w orzecznictwie, że np. wypowiedzenie umowy najmu z tej przyczyny, że najemca zalega z zapłatą za dwa pełne okresy płatności (art. 687 k.c.), może nastąpić w pozwie o eksmisję z lokalu (vide uchwała Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 roku, III CZP 113/66, a także uchwała Sądu Najwyższego z dnia 11 września 1997 roku, III CZP 39/97).”

„W orzecznictwie wyrażane są wprawdzie poglądy co do tego, że także sam pozew w sprawie o eksmisję może być potraktowany jako stosowne upomnienie (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 r., III CZP 113/66, OSNC, nr 6, poz. 102; wskazano tam, że przywiązywanie decydującego znaczenia do braku określenia w pozwie dodatkowego terminu do zapłaty zaległego czynszu wydaje się być w tym zakresie zbędne), bądź …”

„W orzecznictwie wyrażane są poglądy co do tego, że także sam pozew w sprawie o eksmisję może być potraktowany jako stosowne upomnienie (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 r., III CZP 113/66, OSNC, nr 6, poz. 102; wskazano tam, że przywiązywanie decydującego znaczenia do braku określenia w pozwie dodatkowego terminu do zapłaty zaległego czynszu wydaje się być w tym zakresie zbędne), bądź …”

„Dla porządku należy na koniec podnieść, iż w okolicznościach sprawy nic nie zmienia przyjmowana w orzecznictwie sądowym możliwość uznania samego pozwu doręczanego pozwanym jako wypowiedzenia umowy najmu, do której odwołał się pełnomocnik powódki (uchwała SN z dnia 22 lutego 1967 r., sygn. akt III CZP 113/66).”

„Sąd I instancji wskazał, że w pełni podziela pogląd Sądu Najwyższego wrażony w uchwale z dnia 22 lutego 1967 roku, sygn. akt III CZP 113/66, a także w uchwale z dnia 11 września 1997 roku, sygn. akt III CZP 39/97, zgodnie z którym wyjątkowo wypowiedzenie umowy najmu z tej przyczyny, że najemca zalega z zapłatą za dwa pełne okresy płatności (art. 687 k.c.), może nastąpić również w pozwie o eksmisję z lokalu.”

„… vide: wyrok Sądu Najwyższego z dnia 28 kwietnia 1967 r., sygn. akt I CR 563/66, publ. OSNC 1967 r., nr 12, poz. 227; uchwała Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 r., sygn. akt III CZP 113/66, publ., OSNCP 1967 r., nr 6, poz. 102; uchwała Sądu Najwyższego z dnia 11 września 1997 r., sygn. akt III CZP 39/97, publ., OSNC 1997 r., nr 12, poz. 191; wyrok Sądu Najwyższego z dnia 16 grudnia 2011 …”

„Z kolei uchwała Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 r. (III CZP 113/66, OSNC 1967/6/102) zapadła w stanie prawnym, w którym nie obowiązywała jeszcze ustawa o ochronie praw lokatorów.”

„… wypowiedzenia najmu zachowania terminów wypowiedzenia i mimo upływu terminu miesięcznego od doręczenia mu pozwu nie zapłacił zaległego czynszu /Uchwala Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 r. III CZP 113/66, uzasadnienie do wyroku Sądu Najwyższego z dnia 22 czerwca 2011 r. II CSK 587/10 /.”

„W uchwale z dnia 22 lutego 1967 r. III CZP 113/66, Sąd Najwyższy wyjaśnił: „(…) przepis art. 687 k.c. uzależnia rozwiązanie najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia z powodu zwłoki z zapłatą czynszu od następujących przesłanek: …”

„Od wielu lat przyjmuje się bowiem w orzecznictwie, iż w zakresie przesłanek wypowiedzenia, w tym upływu terminu skutkującego ustaniem umowy najmu, decydujące znaczenie ma stan z daty zamknięcia rozprawy (por. uchwała Sądu Najwyższego z 22 lutego 1967 roku, III CZP 113/66, OSNC 1967/6/102).”

„Wskazał, że stanowisko powyższe jest kontynuacją wcześniejszego poglądu wyrażonego w uchwale Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 roku w sprawie o sygn. akt III CZP 113/66 ((...) 1968, z.”

„… a stan rzeczy istniejący w chwili zamknięcia rozprawy wykazuje, że pozwany nie zapłacił zaległego czynszu to powództwo takie nie może zostać oddalone (por. uchwałę SN z dnia 22 lutego 1967 roku, III CZP 113/66, OSNC 1967/6/102).”

„W orzecznictwie Sądu Najwyższego (por. uchwała z dnia 22 lutego 1967 r., III CZP 113/66, uchwała SN z dnia 22 lutego 1967 r., III CZP 113/66, OSNC 1967, nr 6, poz. 102, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 17 czerwca 2011 r. II CSK 587/10, Legalis 442120) i w doktrynie dominuje stanowisko, że w …”

„… (por. uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 r. III CZP 113/66 OSNC 1967/6 poz.102).”

„… niemu powództwa o eksmisję i upływu terminu miesięcznego od doręczenia pozwu nadal zalega z czynszem, oddalenie powództwa dawałoby przesadną ochronę najemcy (tak też SN w uchwale z dnia 22.02.1967r., III CZP 113/1966, OSNCP 1967, nr 6, poz.102).”