Wypowiedzenie wymaga podstawy przewidzianej w umowie lub ustawie.
Przy najmie na czas oznaczony strony mogą wypowiedzieć umowę tylko w przypadkach określonych w jej treści. Ocena wymaga sprawdzenia klauzuli wypowiedzenia i przepisów szczególnych.
Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, strony mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.








