Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego.
Aktualizacja: 18 sierpnia 2026
Skargę na czynności komornika w toku licytacji aż do zamknięcia przetargu zgłasza się ustnie sędziemu albo referendarzowi sądowemu nadzorującemu licytację, który natychmiast ją rozstrzyga.
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Fragment uzasadnienia
… po sobie następujących faz i nieprawidłowości w toku postępowanie i w toku licytacji ( art. 972-986 k.p.c. ) mogą być usuwane za pomocą skargi na czynności komornika ( art. 986 k.p.c. ). Dotyczy to m.in. wszczęcia egzekucji z nieruchomości, którego zasadność dłużnik obecnie kwestionuje, prawidłowości wyznaczenia licytacji na wniosek jednego z wierzycieli, czy też podnoszonej w zażaleniu wysokości ceny nieruchomości, za…
Fragment uzasadnienia
… że egzekucja z nieruchomości składa się z kilku etapów. Nieprawidłowości w toku licytacji, aż do jej zamknięcia podlegają zaskarżeniu skargą na czynności komornika ( art. 986 k.p.c. ). Dłużniczka opiera obecnie swoje zażalenie na nieprawidłowości polegającej na nierozpoznaniu jej wniosku o podjęcie w trybie art. 759 § k.p.c. działań przez Sąd zmierzających do stwierdzenia, czy komornik nie obraził przepisów prawa…
Fragment uzasadnienia
… jako termin pierwszej licytacji, o którym dłużnicy A. J. i L. J. byli zawiadomieni. Rozpoznając tę skargę w tym terminie Sąd kierował się dyspozycją przepisu art. 986 k.p.c. , który stanowi, że skargę na czynności komornika zgłoszoną w toku licytacji aż do zamknięcia przetargu rozstrzyga się natychmiast. Także za niezasadne uznał Sąd żądanie dłużników A. J. i L. J. uchylenia czynności komornika sądowego G. S. polegającej na…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 986: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoArt. 986 KPC wprowadza szczególny, uproszczony tryb zaskarżania czynności komornika dokonywanych w czasie trwania licytacji w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości. Zgodnie z jego treścią skargę na czynności komornika, którą można zgłosić aż do zamknięcia przetargu, wnosi się ustnie - nie na piśmie - bezpośrednio do sędziego albo referendarza sądowego nadzorującego licytację. Osoba nadzorująca przebieg przetargu ma obowiązek rozstrzygnąć taką skargę natychmiast, czyli jeszcze w toku licytacji, bez odraczania sprawy na późniejszy termin. Przepis odstępuje więc od ogólnych reguł dotyczących skargi na czynności komornika, które zakładają formę pisemną i rozpoznanie sprawy przez sąd w odrębnym trybie. Celem tej regulacji jest zapewnienie płynności i pewności przebiegu licytacji, tak aby ewentualne zastrzeżenia były wyjaśniane na bieżąco.
Przepis znajduje zastosowanie wyłącznie w okresie od rozpoczęcia licytacji do momentu zamknięcia przetargu. Warunkiem jest to, aby licytacja odbywała się pod nadzorem sędziego albo referendarza sądowego, co jest cechą charakterystyczną egzekucji z nieruchomości. Skarga w tym trybie może dotyczyć czynności podejmowanych przez komornika w toku samego przetargu, na przykład sposobu prowadzenia postępowania licytacyjnego, dopuszczenia lub niedopuszczenia określonej osoby do udziału w przetargu czy przyjmowania postąpień. Po zamknięciu przetargu tryb z art. 986 KPC nie jest już dostępny, a zastrzeżenia co do przebiegu licytacji podnosi się w ramach innych instytucji przewidzianych w Kodeksie postępowania cywilnego.
Podczas licytacji mieszkania jeden z uczestników uważa, że komornik nie przyjął jego postąpienia, mimo że zostało ono zgłoszone prawidłowo i we właściwym momencie. Zamiast opuszczać salę i przygotowywać pismo procesowe, uczestnik od razu zgłasza ustnie skargę sędziemu nadzorującemu licytację, wskazując konkretną czynność, którą kwestionuje. Sędzia wysłuchuje stanowiska uczestnika oraz komornika i natychmiast rozstrzyga zgłoszoną skargę, a jego decyzja jest odnotowywana w protokole licytacji. Dzięki temu przetarg może być kontynuowany bez przerywania go do czasu rozpoznania sprawy w odrębnym postępowaniu.
Najczęstszym błędem jest przekonanie, że skargę na czynności podjęte w toku licytacji trzeba złożyć na piśmie w kancelarii komornika lub w biurze podawczym sądu - art. 986 KPC wyraźnie przewiduje formę ustną i adresata w osobie sędziego albo referendarza. Drugim nieporozumieniem jest przeświadczenie, że zastrzeżenia można zgłosić w dowolnym momencie, także po zakończeniu przetargu; przepis zakreśla granicę czasową do zamknięcia przetargu. Uczestnicy bywają też zaskoczeni tym, że rozstrzygnięcie zapada od razu, i oczekują wyznaczenia osobnego posiedzenia. Warto również pamiętać, że milczenie w czasie licytacji może utrudnić późniejsze podnoszenie tych samych zarzutów. W sprawie indywidualnej warto skonsultować się z prawnikiem, który oceni okoliczności konkretnego postępowania egzekucyjnego.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
Zgodnie z art. 986 KPC skargę można zgłosić aż do zamknięcia przetargu. Po tym momencie ten szczególny tryb nie jest już dostępny.
Nie. Przepis przewiduje zgłoszenie skargi ustnie, bezpośrednio w toku licytacji, bez konieczności sporządzania pisma procesowego.
Skargę rozstrzyga sędzia albo referendarz sądowy nadzorujący licytację. Rozstrzygnięcie następuje natychmiast, jeszcze w toku licytacji.
Przepis zakłada natychmiastowe rozstrzygnięcie skargi, aby licytacja mogła być kontynuowana bez zbędnej zwłoki. Art. 986 KPC nie przewiduje odraczania rozpoznania skargi.
Skargę może zgłosić osoba, której praw dotyczy kwestionowana czynność komornika podjęta w toku licytacji. W razie wątpliwości co do własnej sytuacji warto zasięgnąć porady prawnika.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 986