Art. 970.

Co dokładnie stanowi przepis

Art. 970 KPC reguluje dalszy los egzekucji z nieruchomości w sytuacji, w której udzielone wcześniej przybicie utraciło moc. Przepis stanowi, że po uprawomocnieniu się postanowienia stwierdzającego wygaśnięcie przybicia wierzyciel może żądać wyznaczenia ponownej licytacji. Norma ta ma charakter porządkujący: wskazuje, że wygaśnięcie przybicia nie kończy postępowania egzekucyjnego i nie unicestwia dotychczasowych czynności zajęcia oraz opisu i oszacowania. Ustawodawca powierza inicjatywę wierzycielowi - to on decyduje, czy sprzedaż licytacyjna ma być powtórzona. Sąd nie wyznacza ponownej licytacji z urzędu na podstawie tego przepisu, lecz na żądanie uprawnionego.

Kiedy przepis ma zastosowanie

Art. 970 KPC znajduje zastosowanie na etapie egzekucji z nieruchomości, po przeprowadzonej licytacji i po udzieleniu przybicia, które następnie wygasło. Warunkiem skorzystania z uprawnienia jest wydanie postanowienia stwierdzającego wygaśnięcie przybicia oraz jego uprawomocnienie się. Dopóki postanowienie nie jest prawomocne, żądanie wyznaczenia ponownej licytacji jest przedwczesne, ponieważ stan prawny co do skutków przybicia nie został jeszcze definitywnie ustalony. Przepis dotyczy wierzyciela prowadzącego egzekucję, a jego zastosowanie zakłada, że egzekucja nadal się toczy i nie zachodzą przeszkody do jej kontynuowania, takie jak umorzenie postępowania. W praktyce żądanie przybiera postać wniosku kierowanego do organu prowadzącego egzekucję.

Przykład zastosowania

Wierzyciel prowadzi egzekucję z mieszkania dłużnika. Na licytacji nieruchomość nabywa licytant, któremu udzielono przybicia, jednak nie dopełnia on obowiązków związanych z nabyciem, wskutek czego zapada postanowienie stwierdzające wygaśnięcie przybicia. Gdy postanowienie to staje się prawomocne, wierzyciel - zamiast czekać na dalszy bieg zdarzeń - składa żądanie wyznaczenia ponownej licytacji, powołując się na art. 970 KPC. Dzięki temu nieruchomość może zostać ponownie wystawiona na sprzedaż, a wierzyciel zachowuje szansę na zaspokojenie swojej wierzytelności z uzyskanej ceny.

Częste nieporozumienia

Pierwszym błędem jest przekonanie, że wygaśnięcie przybicia oznacza automatyczne zakończenie lub umorzenie egzekucji z nieruchomości - art. 970 KPC pokazuje, że postępowanie może być kontynuowane przez powtórzenie licytacji. Drugim nieporozumieniem jest oczekiwanie, że sąd sam z siebie wyznaczy nowy termin licytacji; przepis wyraźnie wiąże tę czynność z żądaniem wierzyciela. Trzeci błąd polega na składaniu żądania zbyt wcześnie, jeszcze przed uprawomocnieniem się postanowienia o wygaśnięciu przybicia. Zdarza się także mylenie wygaśnięcia przybicia z jego odmową lub z uchyleniem przysądzenia własności, choć są to odrębne instytucje o innych przesłankach i skutkach. Warto również pamiętać, że sama możliwość żądania ponownej licytacji nie przesądza o jej wyniku ani o wysokości ceny, jaką uda się uzyskać. W sprawie indywidualnej, zwłaszcza przy ocenie terminów i skutków konkretnych postanowień, warto skonsultować się z prawnikiem.