Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego.
Aktualizacja: 18 sierpnia 2026
§ 1.Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
§ 2.(uchylony)
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Fragment uzasadnienia
… z dnia 7 czerwca 2017 Sąd uwzględnił wniosek . Zażalenie na postanowienie złożyła dłużniczka . W zażaleniu na to postanowienie dłużniczka zarzuciła naruszenie art. 962 § 1 kpc , 984 § 2 kpc i 989 kpc przez udzielenie przybicia wierzycielowi, który w ustawowym terminie nie uiścił rękojmi w ustawowej wysokości wynoszącej 1/10 część sumy oszacowania. W konsekwencji skarżąca wniosła o uchylenie zaskarżonego postanowienia z…
Fragment uzasadnienia
… widoczne na jego koncie, gdyż robił to ekspresowo, nie został dopuszczony do licytacji, ponieważ komornik oświadczył, że na godzinę 8.00 tego przelewu nie było. Art. 962 § 1 kpc stanowi, iż przystępujący do przetargu obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Jeżeli rękojmia zostaje wpłacona za pomocą przekazu pocztowego, jej złożenie…
Fragment uzasadnienia
… zawiadomione. Sąd Rejonowy wskazał, iż do przetargu przystąpiło sześciu licytantów, którzy wpłacili wadium w wymaganej wysokości 35.830,00 zł (zgodnie z przepisem art. 962 §1 k.p.c. wadium stanowi 1/10 sumy oszacowania. Suma oszacowania nieruchomości została ustalona na kwotę 358.300 zł, albowiem wartość prawa dzierżawy obciążającego nieruchomość wynosi 1.572.500 zł, natomiast wartość nieruchomości bez uwzględnienia tego…
Fragment uzasadnienia
… 188.500 zł, kwota wywołania na drugiej licytacji wynosiła 141.375 zł, zaś rękojmia ustalona została na kwotę 18.850 zł, co odpowiada 1/10 sumy oszacowania, zgodnie z treścią art.962§1 kpc . Kwota wywołania odpowiadała wartości dwóch trzecich sumy oszacowania, a ponieważ wierzyciel w swym wniosku nie wyraził woli przejęcia prawa do lokalu za kwotę wyższą niż 2/3 sumy oszacowania, należało przyjąć, że przejmuje to prawo za…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 962: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoArt. 962 KPC określa jeden z podstawowych warunków dopuszczenia do udziału w przetargu prowadzonym w toku egzekucji z nieruchomości. Zgodnie z § 1 osoba, która chce przystąpić do przetargu, ma obowiązek złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania. Suma oszacowania to wartość nieruchomości ustalona wcześniej w postępowaniu egzekucyjnym w drodze opisu i oszacowania, a więc rękojmia stanowi z góry określony, obliczalny ułamek tej kwoty. Przepis wskazuje także termin: rękojmia powinna zostać złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, a nie dopiero w dniu licytacji. Paragraf 2 tego artykułu został uchylony, więc obecnie norma sprowadza się do wskazanej wyżej reguły dotyczącej wysokości i terminu rękojmi.
Art. 962 KPC znajduje zastosowanie w postępowaniu egzekucyjnym, w tej jego fazie, w której dochodzi do sprzedaży zajętej nieruchomości w drodze przetargu. Adresatem normy jest każda osoba zainteresowana nabyciem nieruchomości na licytacji, niezależnie od tego, czy jest to osoba fizyczna, czy podmiot prowadzący działalność gospodarczą. Obowiązek złożenia rękojmi ma charakter warunku formalnego: jego niedopełnienie oznacza, że dana osoba nie zostanie dopuszczona do udziału w przetargu, choćby faktycznie dysponowała środkami na zakup. Rękojmia pełni funkcję zabezpieczającą - ma zapobiegać udziałowi osób, które nie są rzeczywiście zainteresowane nabyciem i mogłyby w ten sposób zakłócać przebieg licytacji. Zasady te należy odczytywać łącznie z pozostałymi przepisami Kodeksu postępowania cywilnego regulującymi przebieg przetargu oraz obwieszczenie o licytacji.
Komornik prowadzi egzekucję z mieszkania, którego suma oszacowania została ustalona na 400 000 zł. Osoba zainteresowana nabyciem lokalu musi, stosownie do art. 962 KPC, złożyć rękojmię w kwocie 40 000 zł, czyli jednej dziesiątej sumy oszacowania. Termin jest istotny: jeżeli licytacja została wyznaczona na czwartek, rękojmię trzeba złożyć najpóźniej w środę, tak aby w dniu przetargu jej wpłata nie budziła wątpliwości. Osoba, która pojawi się na licytacji bez uprzednio złożonej rękojmi, nie zostanie dopuszczona do udziału w przetargu, nawet jeśli deklaruje gotowość natychmiastowej zapłaty ceny.
Najczęstszym błędem jest przekonanie, że rękojmię można wpłacić tuż przed rozpoczęciem licytacji lub w jej trakcie - art. 962 KPC wyraźnie wskazuje jako najpóźniejszy moment dzień poprzedzający przetarg. Drugim nieporozumieniem jest liczenie rękojmi od ceny wywołania zamiast od sumy oszacowania, co prowadzi do wpłaty kwoty zbyt niskiej. Bywa też mylnie przyjmowane, że rękojmia jest opłatą bezzwrotną lub dodatkowym kosztem ponad cenę nabycia, podczas gdy jej losy po zakończeniu przetargu regulują odrębne przepisy Kodeksu. Warto również pamiętać, że sposób i miejsce złożenia rękojmi wynikają z obwieszczenia o licytacji oraz z dalszych przepisów, a nie z samego art. 962 KPC. W indywidualnej sprawie, zwłaszcza przy planowanym udziale w licytacji, warto skonsultować się z prawnikiem.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
Zgodnie z art. 962 § 1 KPC rękojmia wynosi jedną dziesiątą część sumy oszacowania nieruchomości. Suma oszacowania jest ustalana wcześniej w postępowaniu egzekucyjnym.
Najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Wpłata dokonana dopiero w dniu licytacji nie spełnia wymogu z art. 962 KPC.
Osoba, która nie złożyła rękojmi w wymaganej wysokości i terminie, nie zostanie dopuszczona do udziału w przetargu, nawet jeśli deklaruje gotowość zapłaty ceny.
Nie. Art. 962 KPC odnosi wysokość rękojmi do sumy oszacowania, a nie do ceny wywołania, która stanowi jedynie kwotę początkową licytacji.
Paragraf 2 został uchylony i nie stanowi już obowiązującej normy. Obecnie art. 962 KPC reguluje wyłącznie wysokość i termin złożenia rękojmi.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 962