PrawMi

Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego.

Art. 943.

Aktualizacja: 18 sierpnia 2026

  • Treść przepisu
  • Wyjaśnienie
  • 6 orzeczeń

§ 1.Przy wniosku o dokonanie opisu i oszacowania wierzyciel powinien:

1)złożyć wyciąg – a w razie potrzeby odpis księgi wieczystej albo zaświadczenie sądu wystawione na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego dla nieruchomości, zawierające wskazanie jej właściciela i wykaz ujawnionych w tym zbiorze obciążeń, jeżeli zaś nieruchomość jest objęta katastrem nieruchomości – także odpowiedni wyciąg;

2)wskazać miejsce zamieszkania uczestników postępowania.

§ 2.Jeżeli nieruchomość nie ma księgi wieczystej, wierzyciel powinien złożyć inny dokument stwierdzający własność dłużnika.

§ 3.Dokumentów wskazanych w paragrafie poprzedzającym może żądać od właściwych organów także komornik.

Ten przepis w Twojej sprawie

Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.

Częste pytania:

Orzecznictwo do tego przepisu

Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.

V CSK 172/13Wydział V

Odpowiedzialność komornika za błędny opis nieruchomości

Fragment uzasadnienia

… W odpowiednim terminie przekazał w całości akta egzekucyjne do sądu. Skarżący zatem mogli w szczególności zapoznać się z odpisem z księgi wieczystej znajdującym się w aktach (art. 943 § 1 k.p.c.), operatem szacunkowym biegłego oraz sprzecznym z rzeczywistym stanem opisem nieruchomości sporządzonym przez komornika. Niemniej skarżący nie zarzucili, że z przyczyn leżących po stronie komornika nie dokonali oględzin…
Czytaj orzeczenie
III Cz 15/20Sąd Okręgowy w Gliwicach

III Cz 15/20

Fragment uzasadnienia

… art.823 k.p.c. , mającego zastosowanie w sprawie z mocy powołanych przez Sąd Rejonowy regulacji przejściowych. Jeżeli nawet wniosek ten dotknięty był brakami formalnymi z art.943 § 1 k.p.c. to komornik winien był wezwać wierzyciela do uzupełnienia tych braków, o ile uniemożliwiały one dalsze prowadzenie egzekucji i nie wchodziłoby w grę zastosowanie art.943 § 3 k.p.c. . Z tych wszystkich względów, gdy nie miała miejsca…
  • egzekucja z nieruchomości
  • postępowanie egzekucyjne
Czytaj orzeczenie
V ACa 201/16Sąd Apelacyjny w Katowicach

V ACa 201/16

Fragment uzasadnienia

… dotyczy zaś pierwszej grupy. Za takim rozumieniem cytowanego zdania, zgodnym z jego literalnym brzmieniem, przemawia logiczny związek przepisów art. 1036 k.p.c. z przepisami art. 943 § 1 pkt 1 i art. 947 § 1 pkt 3 k.p.c. , w świetle których w protokole opisu i oszacowania wymienia się w szczególności „prawa i obciążenia”, stwierdzone na podstawie złożonego odpisu księgi wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości będącej…
  • hipoteka
  • interes prawny
  • postępowanie egzekucyjne (przepisy ogólne)
Czytaj orzeczenie
I Co 76/16Sąd Rejonowy w Tczewie

I Co 76/16

Fragment uzasadnienia

… dłużnika do zapłaty długu komornik na wniosek wierzyciela dokonuje opisu i oszacowania zajętej nieruchomości. Czynności opisu i oszacowania dokonuje się na wniosek wierzyciela ( art. 943 § 1 k.p.c. ). W myśl art. 945 § 1 k.p.c. o terminie opisu o oszacowania komornika zawiadamia znanych mu uczestników. Stosownie do treści art. 947 § 1 k.p.c. w protokole opisu i oszacowania komornik wymienia oznaczenie nieruchomości, jej…
  • orzeczenia
Czytaj orzeczenie

Wyświetlone orzeczenia: 4

PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 943: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.

Podsumuj orzecznictwo

Wyjaśnienie przepisu

Co stanowi przepis

Art. 943 KPC wskazuje, jakie dokumenty i informacje powinien przedstawić wierzyciel, gdy składa wniosek o dokonanie opisu i oszacowania nieruchomości zajętej w toku egzekucji. Zgodnie z § 1 pkt 1 wierzyciel powinien złożyć wyciąg, a w razie potrzeby odpis księgi wieczystej albo zaświadczenie sądu wystawione na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego dla nieruchomości. Takie zaświadczenie ma zawierać wskazanie właściciela nieruchomości oraz wykaz obciążeń ujawnionych w tym zbiorze, a jeżeli nieruchomość jest objęta katastrem nieruchomości - również odpowiedni wyciąg z katastru. Punkt 2 nakłada na wierzyciela obowiązek wskazania miejsca zamieszkania uczestników postępowania. Paragraf 2 dotyczy sytuacji, w której nieruchomość nie ma księgi wieczystej: wtedy wierzyciel powinien złożyć inny dokument stwierdzający własność dłużnika. Paragraf 3 przewiduje, że dokumentów wskazanych w § 2 może żądać od właściwych organów także komornik.

Kiedy przepis ma zastosowanie

Przepis stosuje się na etapie egzekucji z nieruchomości, po jej zajęciu, gdy wierzyciel kieruje do komornika wniosek o opis i oszacowanie. Opis i oszacowanie są niezbędne, aby ustalić stan prawny i faktyczny nieruchomości, krąg osób zainteresowanych oraz wartość, która stanowi podstawę do wyznaczenia ceny wywołania w licytacji. Wymóg złożenia dokumentów z księgi wieczystej lub zbioru dokumentów służy ustaleniu, kto jest właścicielem i jakie obciążenia ciążą na nieruchomości, na przykład hipoteki czy służebności. Wskazanie miejsc zamieszkania uczestników postępowania umożliwia komornikowi prawidłowe zawiadomienie ich o terminie czynności. Jeżeli dla nieruchomości nie prowadzi się księgi wieczystej, konieczne jest przedstawienie innego dokumentu potwierdzającego prawo własności dłużnika.

Przykład

Wierzyciel prowadzi egzekucję z działki zabudowanej domem, należącej do dłużnika. Po zajęciu nieruchomości składa u komornika wniosek o opis i oszacowanie, dołączając wyciąg z księgi wieczystej, z którego wynika, kto jest właścicielem oraz jakie hipoteki obciążają nieruchomość, a także podaje adresy dłużnika i współwłaściciela. W innej sprawie nieruchomość nie ma księgi wieczystej, więc wierzyciel przedstawia dokument stwierdzający własność dłużnika, a gdy napotyka trudności w jego uzyskaniu, o dokument ten może zwrócić się do właściwych organów sam komornik na podstawie § 3. Dzięki temu komornik może wyznaczyć termin opisu i oszacowania oraz zawiadomić uczestników.

Częste nieporozumienia

Często przyjmuje się błędnie, że skoro komornik ma dostęp do rejestrów, wierzyciel nie musi w ogóle dbać o dokumentację - tymczasem art. 943 KPC wyraźnie obciąża wierzyciela obowiązkiem złożenia wskazanych dokumentów, a uprawnienie komornika z § 3 odnosi się do dokumentów z § 2. Mylnie bywa też pomijany obowiązek wskazania miejsca zamieszkania uczestników postępowania, choć bez tego czynności mogą się przedłużać. Nie należy również utożsamiać oszacowania z ceną sprzedaży - to odrębne etapy postępowania. W indywidualnej sprawie warto skonsultować się z prawnikiem.

To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.

Najczęściej zadawane pytania

Jakie dokumenty muszę złożyć przy wniosku o opis i oszacowanie?

Art. 943 § 1 KPC wskazuje wyciąg, a w razie potrzeby odpis księgi wieczystej albo zaświadczenie sądu wystawione na podstawie zbioru dokumentów, zawierające właściciela i wykaz obciążeń. Jeżeli nieruchomość jest objęta katastrem nieruchomości, dołącza się także odpowiedni wyciąg.

Co, jeżeli nieruchomość nie ma księgi wieczystej?

Wówczas zgodnie z art. 943 § 2 KPC wierzyciel powinien złożyć inny dokument stwierdzający własność dłużnika.

Czy komornik może sam uzyskać potrzebne dokumenty?

Tak, art. 943 § 3 KPC przewiduje, że dokumentów wskazanych w § 2 może żądać od właściwych organów także komornik.

Po co podawać miejsce zamieszkania uczestników postępowania?

Obowiązek ten wynika z art. 943 § 1 pkt 2 KPC i służy temu, aby uczestnicy mogli zostać prawidłowo powiadomieni o czynnościach w postępowaniu.

Czy opis i oszacowanie oznacza już sprzedaż nieruchomości?

Nie, opis i oszacowanie to czynność poprzedzająca dalsze etapy egzekucji z nieruchomości. W konkretnej sprawie warto skonsultować się z prawnikiem.

Obserwuj zmiany tego artykułu

Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.

Potrzebujesz analizy tego przepisu w konkretnej sprawie?

Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.

Zapytaj o art. 943
← Wróć do pełnej ustawy