Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego.
Aktualizacja: 18 sierpnia 2026
Po upływie terminu określonego w wezwaniu dłużnika do zapłaty długu komornik na wniosek wierzyciela dokonuje opisu i oszacowania zajętej nieruchomości.
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Streszczenie
Sąd Najwyższy oddalił skargę kasacyjną powoda domagającego się zapłaty za utratę nieruchomości leśnych przejętych przez Skarb Państwa. Uznał, że z art. 7 ustawy o zachowaniu narodowego charakteru strategicznych zasobów naturalnych kraju nie wynika samodzielne roszczenie o rekompensatę, a także nie ma podstaw do odszkodowania za…
Fragment uzasadnienia
… dla ustalenia wysokości szkody powinna być wartość rynkowa własnościowego spółdzielczego lokalu mieszkalnego ustalona z uwzględnieniem przepisów o egzekucji z nieruchomości ( art. 942 k.p.c. i n.). Wartością rynkową nie jest oczywiście cena sprzedaży 450 000 zł ustalona w umowie z 22 listopada 2012 r. Wprawdzie taki pogląd został wyrażony w uzasadnieniu wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 20 stycznia 2017 r. I ACa…
Fragment uzasadnienia
… potrzebnej do dalszego prowadzenia postępowania lub nie zażądał podjęcia zawieszonego postępowania. Dokonanie opisu lub oszacowania wymaga zaś wniosku wierzyciela w świetle art. 942 k.p.c. Sąd Apelacyjny zauważył również, że Sąd Rejonowy w Suwałkach oddalił dwa powództwa w sprawach V GC 184/19 ( wyrok z dnia 20.09.2019 r. k. 183 tych akt ) w sprawie V GC 949/18 (wyrok z dnia 20.09.2019r. k. 372 tych akt) wytoczone w oparciu…
Fragment uzasadnienia
… już we wniosku egzekucyjnym. Sąd Okręgowy zważył: Zażalenie zasługiwało na uwzględnienie. Skarżący trafnie podniósł, że przepis art.942 k.p.c. nie wyklucza możliwości złożenia przez wierzyciela wniosku o opis i oszacowanie nieruchomości, do której kieruje egzekucję już we wniosku egzekucyjnym. Czynność ta może być co prawda podjęta przez komornika dopiero po upływie terminu określonego w wezwaniu dłużnika do zapłaty…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 942: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoArt. 942 KPC wyznacza moment i warunki podjęcia jednej z kluczowych czynności egzekucji z nieruchomości, czyli opisu i oszacowania. Zgodnie z jego treścią komornik dokonuje opisu i oszacowania zajętej nieruchomości dopiero po upływie terminu określonego w wezwaniu dłużnika do zapłaty długu. Druga, równie istotna przesłanka to wniosek wierzyciela - komornik nie przystępuje do tej czynności z urzędu, lecz działa na żądanie strony, która prowadzi egzekucję. Przepis łączy zatem element czasowy (upływ terminu z wezwania) z elementem wnioskowym (inicjatywa wierzyciela). Opis i oszacowanie służy ustaleniu stanu prawnego i faktycznego nieruchomości oraz jej wartości, co stanowi podstawę późniejszego wyznaczenia ceny wywołania w licytacji.
Norma z art. 942 KPC znajduje zastosowanie w toku egzekucji z nieruchomości, po dokonaniu zajęcia i po wezwaniu dłużnika do zapłaty dochodzonej należności. Dopóki termin wskazany w wezwaniu nie upłynie, dłużnik ma szansę dobrowolnie zaspokoić wierzyciela i uniknąć dalszych, kosztownych czynności egzekucyjnych. Po bezskutecznym upływie tego terminu droga do opisu i oszacowania jest otwarta, ale otwiera ją dopiero wniosek wierzyciela. Brak takiego wniosku oznacza, że postępowanie w praktyce zatrzymuje się na etapie zajęcia i nie posuwa się w stronę sprzedaży licytacyjnej. Przepis dotyczy każdej nieruchomości objętej zajęciem, niezależnie od jej charakteru, o ile prowadzona jest wobec niej egzekucja według przepisów o egzekucji z nieruchomości.
Wierzyciel dysponujący tytułem wykonawczym opiewającym na kilkaset tysięcy złotych składa wniosek o wszczęcie egzekucji z lokalu należącego do dłużnika. Komornik dokonuje zajęcia i wzywa dłużnika, by w wyznaczonym terminie zapłacił dług pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania. Dłużnik nie reguluje należności ani nie zawiera z wierzycielem porozumienia, a termin z wezwania mija. Dopiero wtedy wierzyciel składa wniosek o opis i oszacowanie, a komornik przystępuje do tej czynności, powołując biegłego rzeczoznawcę w celu ustalenia wartości lokalu.
Pierwszym błędem jest przekonanie, że po zajęciu nieruchomości komornik automatycznie przechodzi do dalszych czynności - art. 942 KPC wyraźnie wymaga wniosku wierzyciela. Drugim nieporozumieniem jest utożsamianie opisu i oszacowania ze sprzedażą nieruchomości; to jedynie czynność przygotowawcza, ustalająca stan i wartość przedmiotu egzekucji. Dłużnicy niekiedy sądzą, że częściowa wpłata dokonana po upływie terminu z wezwania blokuje czynność, podczas gdy o dalszym biegu postępowania decyduje przede wszystkim postawa wierzyciela i stan zadłużenia. Zdarza się także mylne założenie, że oszacowanie odpowiada cenie, za którą nieruchomość zostanie sprzedana, choć w licytacji obowiązują odrębne reguły ustalania ceny wywołania. W indywidualnej sprawie warto skonsultować się z prawnikiem, ponieważ przebieg egzekucji z nieruchomości zależy od wielu okoliczności konkretnego postępowania.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
Nie. Art. 942 KPC wymaga wniosku wierzyciela. Bez takiego wniosku komornik nie przystępuje do opisu i oszacowania zajętej nieruchomości.
Dopiero po upływie terminu wskazanego w wezwaniu dłużnika do zapłaty długu. Wcześniej czynność ta nie może zostać przeprowadzona.
Jest to szansa na dobrowolne zaspokojenie wierzyciela przed dalszymi czynnościami egzekucyjnymi. Zapłata długu w tym czasie pozwala uniknąć opisu i oszacowania.
Nie. To czynność przygotowawcza, która ustala stan prawny i faktyczny nieruchomości oraz jej wartość. Sprzedaż licytacyjna to odrębny, późniejszy etap postępowania.
Nie. Oszacowanie stanowi podstawę do ustalenia ceny wywołania w licytacji, ale samo w sobie nie jest ceną, za którą nieruchomość zostanie zbyta.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 942