Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego.
Aktualizacja: 18 sierpnia 2026
Do wniosków dotyczących nieruchomości, dla których prowadzony jest zbiór dokumentów, należy dołączyć zaświadczenie o stanie prawnym, jaki wynika ze zbioru dokumentów.
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Fragment uzasadnienia
… się w szczególności dotychczasowego właściciela (lub jego spadkobierców), bez względu na to, czy jego prawo zostało stwierdzone i czy wynika to z dołączonego na podstawie art. 607 k.p.c. odpisu z księgi wieczystej; pozostałych, innych niż wnioskodawca posiadaczy samoistnych rzeczy; posiadaczy zależnych; osoby, którym przysługują ograniczone prawa rzeczowe na przedmiotowej nieruchomości; posiadaczy gruntów sąsiednich, jeśli…
Fragment uzasadnienia
… innych środków dowodowych, nie wyłączając źródeł osobowych (por. uchwałę całej Izby Cywilnej SN z dnia 25 maja 1957 r., 1 CO 39/56, OSN 1958, nr 4, poz. 91; por. też uwagi do art. 607 i 609 ). W każdym zaś razie nie jest w tym względzie konieczne przedstawienie postanowień w przedmiocie stwierdzenia nabyciu spadku po zmarłych współwłaścicielach rzeczy. W niniejszej sprawie zarówno wnioskodawcy, jak i uczestnicy wskazywali…
Fragment uzasadnienia
… prawnej dotyczącej nieruchomości uzyskują na podstawie art. 2 u.k.w.h. w zw. z art. 626 13 § 1 k.p.c. Sądy uzyskują ją, wykonując swój obowiązek wyznaczony treścią art. 607 k.p.c. , to jest zasięgając informacji o stanie prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej w sprawach dotyczących nieruchomości. 26 Z kolei notariusz uzyskuje tę informację, analizując treść księgi wieczystej stosownie do art. 80 § 2 prawa o…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 607: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoArt. 607 KPC nakłada obowiązek dokumentacyjny na osobę składającą wniosek w postępowaniu cywilnym, jeżeli wniosek ten dotyczy nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta, lecz tak zwany zbiór dokumentów. W takim przypadku do wniosku trzeba dołączyć zaświadczenie wskazujące stan prawny nieruchomości, jaki wynika z tego zbioru. Zbiór dokumentów to historyczna forma ewidencjonowania stanu prawnego nieruchomości, stosowana tam, gdzie księgi wieczyste nie zostały założone lub zostały utracone. Zaświadczenie pełni tu funkcję analogiczną do odpisu z księgi wieczystej: pozwala sądowi ustalić, kto figuruje jako uprawniony do nieruchomości oraz jakie obciążenia są ujawnione. Przepis ma charakter porządkowy i formalny, ale jego niedopełnienie realnie wpływa na bieg sprawy.
Art. 607 KPC stosuje się wtedy, gdy łącznie występują dwie okoliczności: wniosek dotyczy konkretnej nieruchomości oraz dla tej nieruchomości prowadzony jest zbiór dokumentów, a nie księga wieczysta. Nie ma znaczenia, czy wnioskodawcą jest osoba fizyczna, czy podmiot instytucjonalny - obowiązek dołączenia zaświadczenia obciąża każdego, kto inicjuje postępowanie. Przepis dotyczy wniosków rozpoznawanych w postępowaniu nieprocesowym w sprawach dotyczących praw do nieruchomości, w których sąd musi znać jej stan prawny. Jeżeli natomiast dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, wymóg z art. 607 KPC nie znajduje zastosowania, a stan prawny wykazuje się w inny sposób. Zaświadczenie powinno odzwierciedlać stan aktualny na moment jego wystawienia, a nie stan sprzed wielu lat.
Spadkobiercy zmarłego właściciela gospodarstwa chcą złożyć wniosek dotyczący nieruchomości położonej w niewielkiej miejscowości. Po sprawdzeniu okazuje się, że dla tej działki nigdy nie założono księgi wieczystej, a jej stan prawny odzwierciedla zbiór dokumentów prowadzony przez sąd. Zgodnie z art. 607 KPC spadkobiercy powinni uzyskać zaświadczenie o stanie prawnym wynikającym ze zbioru dokumentów i dołączyć je do składanego wniosku. Dzięki temu sąd od razu widzi, kto był ujawniony jako uprawniony i czy nieruchomość jest obciążona, co pozwala uniknąć wezwania do uzupełnienia braków formalnych i wydłużenia postępowania.
Pierwszym błędem jest utożsamianie zbioru dokumentów z księgą wieczystą i składanie odpisu księgi, która dla danej nieruchomości w ogóle nie istnieje. Drugim - przekonanie, że wystarczy wskazać we wniosku numer działki, a sąd sam ustali stan prawny; przepis wyraźnie przerzuca ten obowiązek na wnioskodawcę. Trzecim nieporozumieniem jest przekonanie, że brak zaświadczenia powoduje automatyczne oddalenie wniosku - w praktyce jest to brak formalny, który podlega uzupełnieniu w terminie wyznaczonym przez sąd, choć jego nieusunięcie może prowadzić do zwrotu pisma. Warto też pamiętać, że zaświadczenie odzwierciedla treść zbioru dokumentów, a nie przesądza ostatecznie o tym, komu prawo rzeczywiście przysługuje. W sprawie indywidualnej, zwłaszcza gdy stan prawny nieruchomości jest nieuregulowany, warto skonsultować się z prawnikiem.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
To dawna forma ewidencjonowania stanu prawnego nieruchomości, stosowana tam, gdzie nie założono księgi wieczystej. Zawiera dokumenty pozwalające ustalić, komu przysługują prawa do nieruchomości.
Zaświadczenie wydaje sąd prowadzący zbiór dokumentów dla danej nieruchomości. Wniosek o jego wydanie składa się w tym sądzie.
Jest to brak formalny wniosku. Sąd zwykle wzywa do jego uzupełnienia w wyznaczonym terminie, a nieusunięcie braku może skutkować zwrotem pisma.
Nie. Przepis odnosi się wyłącznie do nieruchomości, dla których prowadzony jest zbiór dokumentów, a nie księga wieczysta.
Nie. Zaświadczenie odzwierciedla jedynie stan prawny wynikający ze zbioru dokumentów i stanowi dowód w sprawie, ale nie rozstrzyga samodzielnie o prawie własności.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 607