Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Aktualizacja: 21 lipca 2026
Użytkowanie wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć.
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie uznał, że za korzystanie z cudzej nieruchomości bez podstawy prawnej odpowiada posiadacz w złej wierze. W sprawie zasądzono na rzecz właściciela część dochodzonego wynagrodzenia, co potwierdza znaczenie art. 224 § 2 i art. 225 k.c. w sporach o urządzenia przesyłowe.
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie oddalił powództwo o zapłatę i nakazanie usunięcia linii energetycznej. W sprawie istotne było to, że wynagrodzenie za korzystanie z cudzej rzeczy przysługuje przeciwko posiadaczowi w złej wierze, co sąd ocenił na niekorzyść powódki. Orzeczenie jest przydatne w sporach o bezumowne korzystanie z nieruchomości i…
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie potwierdził, że wynagrodzenie za korzystanie z cudzej rzeczy bez podstawy prawnej obciąża posiadacza w złej wierze. W przypadku posiadacza w dobrej wierze obowiązek ten powstaje dopiero od chwili, gdy dowie się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. To ważne orzeczenie dla spraw o bezumowne…
Fragment uzasadnienia
… Zieleni i jego następcy prawni nie wykonywali prawa użytkowania przynajmniej przez 10 lat, licząc od października 2002 r. Przytoczono w tym kontekście postanowienie art. 255 k.c. Sąd Rejonowy przyjął, że do użytkowania, którego dotyczyła decyzja z dnia 7 maja 2014 r., w świetle art. 210 ust. 1 u.g.n. należało stosować przepisy o trwałym zarządzie zawarte w ustawie o gospodarce nieruchomościami, a nie przepisy o użytkowaniu…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 255: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoArt. 255 Kodeksu cywilnego stanowi, że użytkowanie – czyli prawo do korzystania z cudzej rzeczy i pobierania z niej pożytków – wygasa w przypadku, gdy przez dziesięć lat nie jest wykonywane. Innymi słowy, jeżeli użytkownik nie korzysta z przysługującego mu prawa ani przez cały ten okres, jego prawo do użytkowania automatycznie ustaje. Przepis ten jest przykładem instytucji prawa cywilnego mającej na celu zapobieganie bezczynności oraz przedłużaniu stanu prawnego bez faktycznego wykonywania uprawnienia.
Przepis ma zastosowanie w sytuacji, gdy posiadacz prawa użytkowania przestaje korzystać z rzeczy obciążonej użytkowaniem na okres dziesięciu lat. Brak wykonania tego prawa oznacza, że nie dokonuje on ani korzystania z rzeczy, ani też nie pobiera z niej pożytków. Przekroczenie tego okresu powoduje wygaśnięcie użytkowania, bez konieczności podjęcia przez drugą stronę działań sądowych. To zabezpieczenie porządku prawnego zapobiega trwaniu praw użytkowania, które stały się de facto martwe i nie spełniają swojej funkcji.
Praktyczny przykład to osoba, która na mocy umowy lub testamentu otrzymała prawo użytkowania mieszkania, ale przez dziesięć lat nie zamieszkuje w nim, nie wynajmuje go i nie korzysta w żaden sposób z tego lokalu. W takim przypadku po upływie dekady jej prawo użytkowania wygasa z mocy samego prawa, co może mieć konsekwencje prawne dla kolejnych użytkowników lub właściciela nieruchomości. Warto zauważyć, że nawet jeżeli prawo to jest formalnie zarejestrowane, brak faktycznego wykonywania uprawnień powoduje jego ustanie.
Częstym błędem jest mylenie wygaśnięcia użytkowania z rozwiązaniem umowy lub z utratą prawa z innych przyczyn. Przepis Art. 255 KC działa ex lege, czyli automatycznie po upływie dziesięciu lat niewykonywania, bez potrzeby podejmowania dodatkowych działań. Ponadto często pomijana jest kwestia, że okres ten musi być ciągły i faktyczny – sporadyczne korzystanie lub próby wykonywania prawa mogą przerwać bieg dziesięcioletniego terminu. W praktyce zdarza się, że osoby nie są świadome upływu tego okresu i nie realizują przysługujących im praw, przez co prawo wygasa niezamierzenie. Zawsze w indywidualnych przypadkach warto zasięgnąć porady prawnej, by właściwie ocenić sytuację i skutki wygaśnięcia użytkowania.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
Oznacza, że jeśli użytkownik nie korzysta z prawa użytkowania przez dziesięć lat, to prawo to wygasa automatycznie.
Nie, wygaśnięcie następuje z mocy prawa i nie wymaga dodatkowych zgłoszeń ani działań.
Tak, choć minimalne korzystanie może przerwać bieg terminu i zapobiec wygaśnięciu użytkowania.
Wygaśnięcie użytkowania przywraca pełne prawa właścicielowi rzeczy, z którym prawo użytkowania było związane.
W takiej sytuacji należy skonsultować się z prawnikiem, ponieważ prawo wygasło i jego przywrócenie może wymagać działań sądowych.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 255