Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Aktualizacja: 21 lipca 2026
Użytkowanie jest niezbywalne.
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Fragment uzasadnienia
… testamentu nie podważało bowiem dokonane bez udziału biegłego porównanie testamentu z przedłożonymi przez uczestniczkę postępowania dokumentami z odręcznym pismem spadkodawcy ( art. 254 § 1 w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. ). Świadek S. S. (k. 107-108) w sposób przekonujący, spójny i jasny, potwierdził zaś fakt własnoręcznego sporządzenia i podpisania testamentu przez spadkodawcę. Ustalając treść ostatniej woli spadkodawcy…
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie uznał, że za korzystanie z cudzej nieruchomości bez podstawy prawnej odpowiada posiadacz w złej wierze. W sprawie zasądzono na rzecz właściciela część dochodzonego wynagrodzenia, co potwierdza znaczenie art. 224 § 2 i art. 225 k.c. w sporach o urządzenia przesyłowe.
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie oddalił powództwo o zapłatę i nakazanie usunięcia linii energetycznej. W sprawie istotne było to, że wynagrodzenie za korzystanie z cudzej rzeczy przysługuje przeciwko posiadaczowi w złej wierze, co sąd ocenił na niekorzyść powódki. Orzeczenie jest przydatne w sporach o bezumowne korzystanie z nieruchomości i…
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie potwierdził, że wynagrodzenie za korzystanie z cudzej rzeczy bez podstawy prawnej obciąża posiadacza w złej wierze. W przypadku posiadacza w dobrej wierze obowiązek ten powstaje dopiero od chwili, gdy dowie się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. To ważne orzeczenie dla spraw o bezumowne…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 254: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoArtykuł 254 Kodeksu cywilnego zawiera jednoznaczne stwierdzenie, iż użytkowanie jest niezbywalne. Oznacza to, że prawo użytkowania, jako ograniczone prawo rzeczowe, nie może być przeniesione na rzecz innej osoby. Innymi słowy, podmiot uprawniony do korzystania z rzeczy na podstawie użytkowania nie ma możliwości zbycia tego prawa w drodze umowy czy innego czynu prawnego. Norma ta ma charakter bezwzględny i wyklucza handel prawem użytkowania.
Przepis ma zastosowanie w sytuacji, gdy dana osoba posiada prawo użytkowania na rzecz rzeczy, zwykle nieruchomości, ale nie może tego prawa przekazać dalej. Użytkowanie w prawie cywilnym różni się od własności i innych ograniczonych praw rzeczowych, takich jak użytkowanie wieczyste czy służebności, również w tym aspekcie. Kodeks cywilny jasno rozdziela zakres uprawnień z użytkowania, zakazując zbywania tego prawa, chociaż samo prawo podlega ochronie i trwałości przez czas określony w umowie lub ustawie.
Przykładowo, jeżeli osoba fizyczna posiada użytkowanie działki rolnej na czas określony umową, korzysta z niej osobiście lub poprzez upoważnione osoby, ale nie może sprzedać tego prawa ani przekazać innemu podmiotowi. Może natomiast zawierać umowy najmu czy użyczenia dotyczące rzeczy objętej użytkowaniem, lecz prawo użytkowania pozostaje niezbywalne i pozostaje na jej imię. Taka regulacja powoduje, że użytkownik jest w pewnym sensie związany z określonym prawem, bez możliwości swobodnego dysponowania tym uprawnieniem względem osób trzecich.
Często pojawiają się nieporozumienia związane z tym przepisem, zwłaszcza w kontekście praktyki rynkowej. Niektórzy błędnie sądzą, że możemy „sprzedać” użytkowanie, traktując je jak własność, co prowadzi do sporów i nieprawidłowych czynności prawnych. Ponadto mylenie użytkowania z innymi prawami rzeczowymi lub umownymi uprawnieniami może skutkować nieprawidłowym rozumieniem zakresu uprawnień i obowiązków. Ważne jest, by pamiętać, że zakaz zbywania użytkowania ma na celu ochronę interesów właściciela rzeczy oraz osób korzystających z niej na podstawie tego prawa.
W każdym indywidualnym przypadku interpretacji i stosowania Art. 254 Kodeksu cywilnego wskazane jest skonsultowanie się z prawnikiem, aby uniknąć błędów i nieporozumień prawnych związanych z prawem użytkowania.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
Oznacza to, że prawo użytkowania nie może zostać przeniesione na inną osobę i nie można go sprzedać ani przekazać.
Tak, użytkownik może udostępnić rzecz innym osobom w ramach najmu, ale nie może zbyć samego prawa użytkowania.
Nie, użytkowanie to ograniczone prawo rzeczowe, które daje prawo korzystania z rzeczy, ale nie daje prawa własności ani możliwości zbycia tego prawa.
Prawo użytkowania jako niezbywalne nie może być swobodnie przekazane, w tym w spadku zazwyczaj ograniczenia te obowiązują, ale zależy to od konkretnych okoliczności i postanowień.
Taka czynność jest nieważna prawnie, ponieważ przepis jednoznacznie wyklucza zbywalność prawa użytkowania.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 254