Art. 986¹⁰.

Co dokładnie stanowi przepis

Art. 986(10) KPC reguluje sposób i termin rozstrzygnięcia o przybiciu po zakończeniu przetargu prowadzonego w drodze elektronicznej. Zgodnie z § 1 postanowienie co do przybicia wydaje sąd albo referendarz sądowy, i to na posiedzeniu niejawnym, a więc bez wyznaczania rozprawy i bez obecności stron. Przepis wyznacza konkretny termin: tydzień od dnia otrzymania protokołu z przebiegu przetargu oraz dokumentów niezbędnych do udzielenia przybicia. Odesłanie do art. 988 § 2 KPC oznacza, że stosuje się wskazane tam reguły dotyczące sposobu ogłoszenia lub doręczenia postanowienia. Paragraf 2 przesądza natomiast, że wysłuchanie licytanta, który zaoferował najwyższą cenę, oraz pozostałych uczestników przetargu następuje wyjątkowo - tylko wtedy, gdy jest to konieczne dla wydania rozstrzygnięcia.

Kiedy przepis ma zastosowanie

Norma znajduje zastosowanie w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości, w którym licytacja odbywa się w trybie elektronicznym. Warunkiem uruchomienia tygodniowego terminu nie jest samo zakończenie przetargu, lecz wpłynięcie do sądu kompletu materiałów: protokołu z przebiegu przetargu oraz dokumentów potrzebnych do oceny, czy przybicie może zostać udzielone. Jeżeli dokumentacja jest niepełna, termin liczony jest dopiero od jej uzupełnienia. Przepis nie przesądza treści rozstrzygnięcia - sąd lub referendarz może udzielić przybicia albo odmówić jego udzielenia, jeśli stwierdzi przeszkody wynikające z przebiegu przetargu lub z przepisów o egzekucji z nieruchomości.

Przykład

Elektroniczna licytacja lokalu mieszkalnego kończy się w poniedziałek, a najwyższą cenę oferuje pan Karol. Komornik przekazuje do sądu protokół z przebiegu przetargu wraz z dokumentami dopiero po kilku dniach, i dopiero od dnia ich otrzymania biegnie tygodniowy termin z art. 986(10) § 1 KPC. Sąd analizuje akta na posiedzeniu niejawnym i uznaje, że stan sprawy jest jasny, więc nie wzywa pana Karola ani pozostałych licytantów do złożenia wyjaśnień. Gdyby jednak pojawiła się wątpliwość co do przebiegu przetargu, sąd mógłby - na podstawie § 2 - wysłuchać uczestników przed wydaniem postanowienia.

Częste nieporozumienia

Najczęstszym błędem jest przekonanie, że po licytacji elektronicznej odbywa się osobne posiedzenie z udziałem licytantów; przepis wprost przewiduje posiedzenie niejawne, a wysłuchanie jest wyjątkiem. Drugim nieporozumieniem jest liczenie tygodniowego terminu od dnia zakończenia przetargu, podczas gdy decyduje data wpływu protokołu i dokumentów. Uczestnicy bywają też przekonani, że upływ tygodnia sam z siebie oznacza udzielenie przybicia - tak nie jest, termin ma charakter instrukcyjny dla sądu. Wreszcie przybicie nie jest tożsame z przysądzeniem własności; to odrębny, późniejszy etap postępowania. W indywidualnej sprawie warto skonsultować się z prawnikiem, ponieważ ocena skutków przybicia zależy od szczegółów konkretnego postępowania egzekucyjnego.