Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego.
Aktualizacja: 13 lipca 2026
Wskutek wniosku wierzyciela o wszczęcie egzekucji z nieruchomości wymienionej we wniosku komornik wzywa dłużnika, aby zapłacił dług w ciągu dwóch tygodni pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania.
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Fragment uzasadnienia
… stanowiących składnik majątku wspólnego pozwanej i jej małżonka. Z uwagi na obowiązujący w małżeństwie pozwanych ustrój wspólności majątkowej i treść normy zawartej w art. 923 1 § 1 k.p.c. , w świetle którego tytuł wykonawczy wystawiony przeciwko osobie pozostającej w związku małżeńskim stanowi podstawę do zajęcia nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego, jednakże dalsze czynności egzekucyjne dopuszczalne są na…
Fragment uzasadnienia
… jednoznacznie wynika, że we wskazanej sprawie nie była prowadzona egzekucja z nieruchomości, z powodu nie złożenia przez wierzyciela wniosku w tym zakresie w trybie art. 923 k.p.c. , a wszczynania takiego postępowania z urzędu nie przewidują przepisy procedury cywilnej. W innej sprawie o sygn. KM 1104 została w dniu 15 marca 2022 roku ponownie wszczęta egzekucja z nieruchomości położonej w w P. przy ulicy (...) , na wniosek…
Fragment uzasadnienia
… oraz fakt, że w żadnej sprawie nie starał się on zawrzeć ugody czy też dokonać chociażby częściowej spłaty na rzecz któregokolwiek z wierzycieli. Zgodnie z art. 923 1 § 1 kpc , tytuł wykonawczy wystawiony przeciwko osobie pozostającej w związku małżeńskim stanowi podstawę do zajęcia nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego. Dalsze czynności egzekucyjne dopuszczalne są na podstawie tytułu wykonawczego wystawionego…
Fragment uzasadnienia
… do której przysługiwał jej tytuł prawny posiadała status dłużnika, wiedziała o trwającym postępowaniu egzekucyjnym wobec jej męża M. B. (por. art. 925 § 1 i 2 kpc , art. 923 1 kpc ). Pozwana C. C. w dacie dokonywania opisanej wyżej nieodpłatnej czynności prawnej posiadała świadomość, co do istnienia i wysokości obciążeń finansowych dotyczących dłużnika oraz kierunku i granic prowadzonego wobec niego postępowania…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 923: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoPrzepis art. 923 Kodeksu postępowania cywilnego wprowadza obowiązek komornika do wezwania dłużnika do uregulowania długu przed podjęciem działań związanych z egzekucją z nieruchomości. Po otrzymaniu wniosku wierzyciela o wszczęcie egzekucji z określonej nieruchomości, komornik musi nakazać dłużnikowi zapłatę zadłużenia w terminie dwóch tygodni. Termin ten ma charakter ostateczny, a jego niezachowanie przez dłużnika skutkuje przystąpieniem komornika do opisania i oszacowania nieruchomości, co stanowi pierwszy krok do dalszych czynności egzekucyjnych, takich jak sprzedaż majątku. Normą jest zatem przede wszystkim próba polubownego uregulowania zobowiązania bez konieczności przeprowadzania egzekucji przymusowej.
Przepis ma zastosowanie w sytuacji, gdy wierzyciel występuje z wnioskiem o wszczęcie egzekucji konkretnej nieruchomości, na której ciążą roszczenia wynikające z tytułu wykonawczego. Komornik musi pełnić tutaj funkcję pośrednika między wierzycielem a dłużnikiem, zapewniając szansę dobrowolnego spłacenia długu. Wzywając do zapłaty, komornik jednocześnie informuje o ryzyku wszczęcia działań przymusowych, co może skłonić dłużnika do szybszego uregulowania zobowiązania.
Przykładowo, jeśli wierzyciel ma prawomocny wyrok zasądzający zapłatę określonej kwoty, a dłużnik jej nie wykonuje, wierzyciel kieruje do komornika wniosek o egzekucję z nieruchomości należącej do dłużnika. Komornik informuje wtedy dłużnika o obowiązku zapłaty w ciągu dwóch tygodni, ostrzegając, że brak reakcji skutkować będzie opisem i wyceną nieruchomości. Jeśli dłużnik nie zapłaci, komornik sporządza protokół opisu, a następnie dokonuje oszacowania wartości nieruchomości w celu umożliwienia dalszej windykacji, np. sprzedaży.
Często pojawiają się błędy polegające na pomijaniu przez komornika obowiązku wezwania dłużnika do zapłaty przed podjęciem działań egzekucyjnych z nieruchomości. Pominięcie tego kroku może prowadzić do zarzutów naruszenia prawa procesowego. Ponadto, dłużnicy nierzadko nie zdają sobie sprawy z konsekwencji niewywiązania się z wezwania w terminie, co może powodować opóźnienia i komplikacje w toku postępowania. Znajomość art. 923 KPC jest zatem istotna zarówno dla komorników, jak i stron postępowania egzekucyjnego.
Podsumowując, art. 923 KPC nakłada obowiązek poinformowania dłużnika o konieczności zapłaty przed opisaniem i oszacowaniem nieruchomości w egzekucji, co wpływa na rzetelność i prawidłowość postępowania. W indywidualnych sprawach zalecana jest konsultacja z prawnikiem, aby właściwie ocenić sytuację i podjąć adekwatne kroki procesowe.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
Wezwanie to formalne powiadomienie dłużnika o konieczności zapłaty długu w terminie dwóch tygodni przed podjęciem egzekucji z nieruchomości.
Wniosek składa wierzyciel, który chce odzyskać należność poprzez egzekucję z majątku dłużnika.
Komornik przystępuje do opisu i oszacowania nieruchomości, co jest pierwszym krokiem egzekucji przymusowej.
Tak, art. 923 KPC nakłada taki obowiązek na komornika w przypadku egzekucji z nieruchomości.
Wezwanie jest elementem postępowania egzekucyjnego, ale w razie wątpliwości warto skonsultować się z prawnikiem.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 923