Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego.
Aktualizacja: 18 sierpnia 2026
§ 1.Nadwyżkę dochodów po pokryciu wydatków wypłaca się współwłaścicielom lub użytkownikom w terminach przez sąd określonych.
§ 2.Sąd może postanowić, aby zarządca wydawał współwłaścicielom nadwyżkę dochodów w naturze.
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Fragment uzasadnienia
… pobierania pożytków i zobowiązanym do przekazywania uprawnionym do rzeczy nadwyżek dochodów nad wydatkami w terminach ustalonych przez sąd” – (tak Antoni Górski w: Komentarz do art. 613 k.p.c. Lex/el.) Skoro tak, to osiągnięte nadwyżki dochodów pozostają w wyłącznej dyspozycji zarządcy, a nie współwłaścicieli. Nie można zatem dokonywać jakichkolwiek rozliczeń w sprawie o zniesienie współwłasności co do pożytków, które…
Fragment uzasadnienia
… na konieczne naprawy. Wskazała, że nieruchomość wymaga generalnego remontu, w tym naprawy elewacji budynku, która była zalecana już w 2000 roku. Zgodnie z przepisem art. 613 § 1 k.p.c. nadwyżkę dochodów po pokryciu wydatków wypłaca się współwłaścicielom lub użytkownikom w terminach przez sąd określonych. Wynika to z faktu, iż zgodnie z art. 612 k.p.c. w zw. z art. 207 k.c. i 206 k.c. ustanowienie zarządcy powoduje…
Fragment uzasadnienia
… Na koniec zgodzić się wypada ze Sądem Rejonowym, że wnioskodawca W. Z. niezasadnie domagał się wypłaty na swoją rzecz dochodów za lata od 2011 – 2018. W myśl art. 613 § 1 k.p.c. nadwyżkę dochodów po pokryciu wydatków wypłaca się współwłaścicielom w terminach oznaczonych przez sąd. Wynika to z faktu, iż zgodnie z art. 612 k.p.c. w zw. z art. 207 k.c. i art. 206 k.c. ustanowienie zarządcy, powoduje ograniczenie uprawnień…
Fragment uzasadnienia
… Krakowa-Podgórza w Krakowie prowadzi księgę wieczystą o numerze (...) , sprawowany był przez poprzedniego zarządcę E. M. (1) . W motywach rozstrzygnięcia powołując art. 613 § 1 k.p.c. Sąd Rejonowy wskazał, że w świetle poczynionych w sprawie ustaleń propozycja podziału nadwyżki dochodów przedstawiona przez zarządcę B. G. (1) nie zasługiwała na aprobatę, albowiem zarządca pominął czworo współwłaścicieli mniejszościowych…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 613: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoArt. 613 KPC dotyczy rozliczania dochodów uzyskiwanych przez zarządcę ustanowionego przez sąd w postępowaniu o zarząd związany ze współwłasnością lub użytkowaniem. Zgodnie z § 1 tego przepisu, jeżeli po pokryciu wydatków związanych z rzeczą i jej zarządem pozostaje nadwyżka dochodów, podlega ona wypłacie współwłaścicielom lub użytkownikom. Kluczowe jest to, że o terminach wypłaty decyduje sąd, a nie samodzielnie zarządca ani sami uprawnieni. Paragraf 2 przewiduje natomiast, że sąd może postanowić, aby zarządca wydawał współwłaścicielom nadwyżkę dochodów w naturze, a więc nie w pieniądzu, lecz w postaci samych pożytków rzeczy. Przepis porządkuje zatem końcowy etap gospodarowania rzeczą przez zarządcę: najpierw pokrycie wydatków, potem podział tego, co zostało.
Art. 613 KPC znajduje zastosowanie wtedy, gdy dla rzeczy wspólnej ustanowiono zarząd sądowy i zarządca faktycznie uzyskuje z tej rzeczy dochody, na przykład czynsze lub pożytki naturalne. Warunkiem wypłaty jest istnienie nadwyżki, czyli sytuacji, w której dochody przewyższają wydatki poniesione na utrzymanie rzeczy, jej remonty, podatki, ubezpieczenie czy wynagrodzenie zarządcy. Jeżeli dochody nie pokrywają wydatków, nadwyżki nie ma i przepis nie stanowi podstawy do żądania jakichkolwiek wypłat. Krąg uprawnionych obejmuje współwłaścicieli, a także użytkowników, jeżeli to im przysługuje prawo do pobierania pożytków. O tym, czy nadwyżka jest wypłacana w pieniądzu, czy wydawana w naturze, decyduje sąd, biorąc pod uwagę charakter rzeczy i rodzaj uzyskiwanych pożytków.
Trzy osoby są współwłaścicielami kamienicy, w której lokale są wynajmowane, a z uwagi na trwały konflikt sąd ustanowił zarządcę. Zarządca inkasuje czynsze, a z uzyskanych kwot pokrywa koszty mediów, drobnych napraw, podatku od nieruchomości oraz własne wynagrodzenie. Jeżeli po tych wydatkach pozostaje nadwyżka, zarządca nie wypłaca jej dowolnie, lecz w terminach wskazanych przez sąd, na przykład kwartalnie, przekazując każdemu ze współwłaścicieli kwotę odpowiadającą jego udziałowi. Gdyby przedmiotem zarządu było gospodarstwo rolne, sąd mógłby na podstawie § 2 postanowić, że współwłaściciele otrzymują część plonów w naturze zamiast równowartości pieniężnej.
Najczęstszym błędem jest przekonanie, że współwłaściciel może w dowolnym momencie zażądać od zarządcy wypłaty bieżących wpływów. Przepis wyraźnie wiąże wypłatę z terminami określonymi przez sąd i dopiero z nadwyżką, a więc z kwotą pozostałą po pokryciu wydatków. Drugim nieporozumieniem jest utożsamianie dochodu z nadwyżką - dochód brutto nie jest tym, co podlega podziałowi. Bywa też mylnie zakładane, że wydanie nadwyżki w naturze zależy od porozumienia zarządcy ze współwłaścicielami, podczas gdy podstawą jest postanowienie sądu. W sprawie indywidualnej, zwłaszcza przy sporze co do wysokości wydatków lub terminów rozliczeń, warto skonsultować się z prawnikiem.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
To kwota, która pozostaje z dochodów uzyskanych z rzeczy objętej zarządem po pokryciu wydatków związanych z jej utrzymaniem i zarządem. Dopiero ta nadwyżka podlega wypłacie uprawnionym.
Terminy określa sąd. Zarządca nie ustala ich samodzielnie i wypłaca nadwyżkę zgodnie z tym, co wynika z orzeczenia sądu.
Tak, § 2 art. 613 KPC przewiduje, że sąd może postanowić o wydawaniu współwłaścicielom nadwyżki dochodów w naturze. Decyzja w tej sprawie należy do sądu.
Przepis wymienia współwłaścicieli oraz użytkowników. Uprawnienie zależy od tego, komu przysługuje prawo do pobierania pożytków z rzeczy objętej zarządem.
W takiej sytuacji nadwyżka nie powstaje, a art. 613 KPC nie daje podstawy do żądania wypłaty. Rozliczenie sprowadza się wtedy do pokrycia kosztów zarządu.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 613