Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Aktualizacja: 21 lipca 2026
Do najmu lokalu stosuje się przepisy rozdziału poprzedzającego, z zachowaniem przepisów poniższych.
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Streszczenie
Sąd Rejonowy Gdańsk-Południe w Gdańsku zasądził od najemcy zaległy czynsz za dwa miesiące wraz z odsetkami. W uzasadnieniu podkreślił, że dowód z przesłuchania stron służy wyłącznie ustalaniu faktów, a nie prezentowaniu stanowiska prawnego strony. To ważne rozstrzygnięcie dla sporów o zapłatę z umowy najmu i zakresu dowodu z…
Fragment uzasadnienia
… o zamiarze niezwłocznego wypowiedzenia najmu. W konsekwencji powództwo zasługiwało na uwzględnienie, na podstawie art. 222 § 1 kc w zw. z art. 675 § 1 kc w zw. z art. 680 kc. O kosztach procesu orzeczono na podstawie art. 98 § 1 i 3 kpc . Powyższe rozstrzygnięcie zaskarżył apelacją pozwany , domagając się jego uchylenia oraz merytorycznego rozpatrzenia sprawy przez Sąd II instancji w ten sposób ,że Sąd oddali powództwo w…
Fragment uzasadnienia
… za okres wypowiedzenia nie należy się powodowi, gdyż pozwani w tym okresie nie zajmowali lokalu. Jako podstawę prawną orzeczenia Sąd Rejonowy powołał art. 659 § 1 k.c. , art. 680 k.c. w zw. z art. 6 k.c. O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawie art. 100 k.p.c. Pozwani w apelacji wnieśli o zmianę wyroku i oddalenie powództwa. W uzasadnieniu wskazali, że w dniu 26 marca 2014 r. opuścili wynajmowane mieszkanie, które zostało…
Fragment uzasadnienia
… i charakteru zajmowanych pomieszczeń. Po ustaniu stosunku najmu powódka zobowiązała się zwrócić lokal w stanie niepogorszonym. Należy przy tym wskazać, że zgodnie z art. 680 1 kc , obojgu powodom przysługiwał status najemców w związku z zawartą umową najmu. Zdaniem Sądu pierwszej instancji do wskazanego stosunku najmu ze względu na status powodów, będących lokatorami, znajduje zastosowanie ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 680: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoArt. 680 Kodeksu cywilnego precyzuje zasady stosowania przepisów do najmu lokalu. Zgodnie z tym przepisem, do stosunku prawnego jakim jest najem lokalu stosuje się przepisy zawarte w rozdziale poprzedzającym Kodeksu cywilnego dotyczącym najmu. Jednakże nie wyłącza on obowiązywania przepisów szczególnych zawartych poniżej tego artykułu w Kodeksie cywilnym. W praktyce oznacza to, że regulacje dotyczące najmu innych rzeczy materialnych mają zastosowanie także do najmu lokali, o ile nie zostały one przez ustawodawcę uzupełnione lub zmodyfikowane innymi wskazanymi normami prawnymi dotyczącymi najmu lokalu.
Przepis ma zastosowanie w sytuacji zawarcia umowy najmu lokalu, czyli umowy, na mocy której wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez określony czas, a najemca ma obowiązek płacenia umówionego czynszu. Art. 680 KC wskazuje, że przy interpretacji i stosowaniu przepisów dotyczących takiego najmu, obowiązuje zasada kumulacji przepisów: podstawowe normy rozdziału o najmie stosujemy łącznie z innymi stosownymi normami ustawy, które odnoszą się do najmu lokali; przepisy szczególne uzupełniają lub precyzują reguły generalne.
Przykładem praktycznym może być sytuacja, gdy najemca zawiera umowę najmu mieszkania z właścicielem. Podstawowe zasady umowy najmu znajdują się w rozdziale poprzedzającym art. 680 KC, natomiast szczegółowe regulacje dotyczące najmu lokali (np. dotyczące sposobu wypowiedzenia, obowiązków stron, standardu lokalu) są nałożone przez przepisy znajdujące się poniżej tego artykułu. Zatem w razie sporu lub potrzeby wykładni, stronę umowy może obowiązywać zarówno ogólne zasady najmu, jak i uzupełniające przepisy o najmie lokalu.
Częstym nieporozumieniem przy stosowaniu art. 680 KC jest traktowanie przepisów dotyczących najmu innych rzeczy ruchomych jako całkowicie odrębnych i nieprzystających do najmu lokali. Tymczasem ustawa jednoznacznie nakazuje ich stosowanie łączne, z uwzględnieniem przepisów szczególnych poświęconych lokalom. Innym błędem jest pomijanie norm szczególnych i opieranie się wyłącznie na ogólnych regułach, co może prowadzić do niepełnego zrozumienia obowiązków i praw stron umowy. Warto pamiętać, że w sprawach indywidualnych interpretacja przepisu zależy od konkretnego brzmienia i kontekstu umowy, dlatego w razie wątpliwości należy zwrócić się do prawnika o specjalistyczną opinię.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
Art. 680 KC reguluje stosowanie przepisów dotyczących najmu lokalu, wskazując, że stosuje się do niego przepisy rozdziału poprzedzającego z dodatkowymi przepisami.
Tak, do najmu lokalu stosuje się przepisy ogólne najmu zawarte w rozdziale poprzedzającym, z uwzględnieniem przepisów szczególnych dotyczących lokali.
Przepisy szczególne dotyczące najmu lokali mają zastosowanie uzupełniające wobec przepisów ogólnych i należy je stosować łącznie.
Sam art. 680 KC nie określa szczegółów obowiązków najemcy, lecz wskazuje na stosowanie odpowiednich przepisów z innych części Kodeksu cywilnego.
Tak, w indywidualnych przypadkach warto zwrócić się do prawnika, aby prawidłowo zinterpretować i stosować przepisy dotyczące najmu lokalu.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 680