Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Aktualizacja: 12 lipca 2026
Przepisy niniejszego tytułu stosuje się odpowiednio do umowy o wykonanie remontu budynku lub budowli.
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Fragment uzasadnienia
… 2012 r. do dnia zapłaty. W pozostałej części powództwo podlegało oddaleniu. Przedmiot umowy, fakt występowania w pracach projektanta wskazuje, iż poprzez art. 658 k.c. stosować należy w sprawie przepis art. 647 k.c. uznając, iż zawarta umowa ma charakter umowy o roboty budowlane. Zgodnie z ostatnim ze wskazanych przepisów przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu…
Fragment uzasadnienia
… zindywidualizowanego rezultatu w postaci materialnej (wykonanie parkietu). W ocenie Sądu umowa ta była umową o wykonanie remontu budynku, do której – zgodnie z odesłaniem z art. 658 k.c. – stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o roboty budowlane ( tytuł XVI księgi trzeciej k.c. ). Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409) w art. 3 pkt 7 definiuje „roboty budowlane” jako budowę, a…
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Krakowie uznał, że prawo do wykonania zastępczego można wywieść z art. 480 KC, gdy inwestor wybierze usunięcie wad w ramach rękojmi, a wykonawca pozostaje w zwłoce. Jednocześnie podkreślono, że skorzystanie z tego uprawnienia wymaga co do zasady wyroku sądu albo sytuacji nagłego usunięcia wady. Orzeczenie jest ważne dla…
Fragment uzasadnienia
… rozpoznawanej sprawie strony łączyła umowa o wykonanie prac remontowych, do której zastosowanie maja przepisy kodeksu cywilnego dotyczące umowy o roboty budowlane ( art. 658 k.c. w zw. z art. 139 ustawy – Prawo zamówień publicznych , dalej: p.z.p. ). Zawieranie i wykonywanie umów w trybie p.z.p. jest poddane szczególnej regulacji związanej z celem tej ustawy mającej zapewnić właściwą konkurencję, równe traktowanie…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 658: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoArtykuł 658 Kodeksu cywilnego stanowi, że przepisy dotyczące danego tytułu kodeksu, które regulują umowę o roboty budowlane (w tym umowę o wykonanie robót budowlanych), stosuje się w sposób odpowiedni także do umowy o wykonanie remontu budynku lub budowli. Oznacza to, że chociaż przepisy kodeksowe nie regulują wprost umowy remontowej, to jednak normy odnoszące się do budowy mają tu zastosowanie z odpowiednim dostosowaniem. Przyjęcie takiego rozwiązania zapewnia spójność i umożliwia korzystanie z rozwiązań prawnych już przewidzianych dla pokrewnych umów, bez konieczności tworzenia odrębnych przepisów. Przepis ten pełni więc rolę uzupełniającą oraz porządkującą w zakresie prawa zobowiązań dotyczącego prac budowlanych.
Przepis ma zastosowanie wszędzie tam, gdzie dochodzi do zawarcia umowy o wykonanie remontu budynku lub innej budowli, a strony umowy chcą uregulować swoje stosunki prawne przy wykorzystaniu zasad obowiązujących w umowach o roboty budowlane. Oznacza to, że uczestnicy takiej umowy powinni odwoływać się do tych samych reguł, które dotyczą kwestii wykonania umowy, odpowiedzialności za wady czy rozliczeń finansowych. Tym samym wymogi dotyczące np. odbioru robót czy rękojmi za wady będą stosowane do remontu budynku na takich samych zasadach, jak do budowy nowych obiektów, o ile nie sprzeciwia się temu specyfika samego remontu.
Przykładowo, jeśli właściciel domu zawiera umowę z wykonawcą na remont dachu, to mimo że formalnie chodzi tylko o renowację istniejącej konstrukcji, do tej umowy stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące umów o roboty budowlane. W praktyce oznacza to, że wykonawca odpowiada za wadliwe wykonane prace, które ujawnią się w okresie gwarancyjnym, a właściciel ma prawo do reklamacji i dochodzenia naprawy oraz ewentualnych odszkodowań na zasadach określonych dla robót budowlanych. Takie rozwiązanie ułatwia obu stronom korzystanie z jednolitych standardów prawnych i zapobiega sporom dotyczącym charakteru umowy.
Często spotyka się błędne rozumienie art. 658 KC jako przepisu, który bezpośrednio reguluje umowę remontową, co jest nieprawidłowe, ponieważ przepis ten jedynie odsyła do innego rozdziału kodeksu i wskazuje na odpowiednie zastosowanie jego przepisów. Innym nieporozumieniem jest mylenie umowy remontowej z umową o dzieło, co może prowadzić do niewłaściwego stosowania przepisów dotyczących rękojmi czy wykonania. Ważnym błędem jest również nieuwzględnianie, że przepis mówi o stosowaniu przepisów „odpowiednio”, co oznacza dopasowanie ich do specyfiki remontu, a nie literalne przeniesienie wszystkich regulacji bez żadnych modyfikacji. Z uwagi na to, że przepisy kodeksowe mogą być interpretowane z uwzględnieniem konkretnego stanu faktycznego i szczegółów umowy, w indywidualnych przypadkach zalecana jest konsultacja z prawnikiem, który pomoże właściwie zastosować art. 658 KC do treści konkretnej umowy i okoliczności sprawy.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
Art. 658 KC stosuje się do umów o wykonanie remontu budynku lub budowli, odpowiednio wykorzystując przepisy o robotach budowlanych.
Oznacza to dostosowanie przepisów o robotach budowlanych do specyfiki umowy remontowej, a nie ich dosłowne stosowanie.
Nie, przepis tylko odsyła do innych przepisów dotyczących robót budowlanych, które mają odpowiednie zastosowanie.
Ma prawo do odbioru dzieła, reklamacji wad oraz dochodzenia roszczeń na zasadach obowiązujących przy robotach budowlanych.
Art. 658 KC odnosi się do umowy o roboty budowlane, a nie do umowy o dzieło, gdyż są to różne typy umów.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 658