Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Aktualizacja: 21 lipca 2026
Po wygaśnięciu użytkowania użytkownik obowiązany jest zwrócić rzecz właścicielowi w takim stanie, w jakim powinna się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu użytkowania.
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Fragment uzasadnienia
… 2 lutego 2001r. IV CKN 253/00, LEX nr 305065). Ponadto, iż nakłady użytkownika związane ze zwykłym korzystaniem z rzeczy, nie ulegają zwrotowi ( art. 260 § 1 zd. 1 w zw. z art. 262 k.c. ). Artykuł 753 § 2 k.c. w zw. z art. 260 § 2 k.c. nie ma na względzie nakładów uzasadnionych z punktu widzenia użytkownika lecz - właściciela; wymaga, żeby te nakłady przyniosły korzyść właścicielowi (tak Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 19…
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie uznał, że za korzystanie z cudzej nieruchomości bez podstawy prawnej odpowiada posiadacz w złej wierze. W sprawie zasądzono na rzecz właściciela część dochodzonego wynagrodzenia, co potwierdza znaczenie art. 224 § 2 i art. 225 k.c. w sporach o urządzenia przesyłowe.
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie oddalił powództwo o zapłatę i nakazanie usunięcia linii energetycznej. W sprawie istotne było to, że wynagrodzenie za korzystanie z cudzej rzeczy przysługuje przeciwko posiadaczowi w złej wierze, co sąd ocenił na niekorzyść powódki. Orzeczenie jest przydatne w sporach o bezumowne korzystanie z nieruchomości i…
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie potwierdził, że wynagrodzenie za korzystanie z cudzej rzeczy bez podstawy prawnej obciąża posiadacza w złej wierze. W przypadku posiadacza w dobrej wierze obowiązek ten powstaje dopiero od chwili, gdy dowie się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. To ważne orzeczenie dla spraw o bezumowne…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 262: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoArtykuł 262 Kodeksu cywilnego precyzuje obowiązek użytkownika rzeczy po wygaśnięciu prawa użytkowania. Zgodnie z tym przepisem, użytkownik musi zwrócić rzecz właścicielowi w stanie odpowiadającym wymaganiom wynikającym z przepisów dotyczących wykonywania użytkowania. Oznacza to, że nie wystarczy samo oddanie rzeczy, lecz musi ona być w takim stanie, w jakim powinna się znajdować, uwzględniając normalne zużycie czy zmiany dozwolone przepisami dotyczącymi użytkowania. Przepis ten kładzie nacisk na odpowiedzialność użytkownika za zachowanie rzeczy zgodnie z warunkami użytkowania, co odróżnia użytkowanie od zwykłego użyczenia, gdzie obowiązki są mniej precyzyjne.
Przepis ma zastosowanie w sytuacji, gdy prawa użytkowania wygasają, np. na skutek upływu terminu, realizacji celu lub innej przyczyny prowadzącej do ustania prawa. Użytkownik, który dotąd korzystał z rzeczy jako użytkownik, musi ją zwrócić właścicielowi, a sposób i stan zwrotu są określone przez normy o wykonywaniu użytkowania, które mogą obejmować obowiązek zapewnienia, że rzecz nie została uszkodzona ponad to, co przewiduje normalne korzystanie, albo wykonania pewnych napraw. Przepis działa na rzecz właściciela, chroniąc go przed szkodą i nieuprawnionym pogorszeniem stanu rzeczy.
Przykładowa sytuacja codzienna, w której stosuje się art. 262 KC, to korzystanie z użytkowania nieruchomości przez określony czas. Po wygaśnięciu prawa użytkowania, użytkownik powinien opróżnić budynek i przekazać go właścicielowi w stanie, który nie odbiega od tego przewidzianego przepisami wykonawczymi, na przykład bez zniszczeń przekraczających normalne zużycie. Jeśli użytkownik użytkuje grunt, musi go zwrócić wolny od szkód większych niż wynikające z racjonalnego użytkowania. Obowiązek ten chroni właściciela przed koniecznością dokonywania kosztownych napraw lub ponoszenia strat.
Często pojawiają się błędne interpretacje dotyczące stanu rzeczy przy zwrocie z użytkowania. Niektórzy użytkownicy mylnie uważają, że mają obowiązek zwrócić rzecz w stanie nienaruszonym jak przy otrzymaniu, co jest niezgodne z regulacjami o wykonywaniu użytkowania. Z drugiej strony właściciele mogą oczekiwać zwrotu w stanie przewyższającym wymogi prawa, np. całkowicie odnowionej rzeczy, co nie jest wskazane w art. 262 KC. Ważne jest rozróżnienie między normalnym zużyciem a uszkodzeniami, których użytkownik powinien unikać. Artykuł 262 KC precyzuje, że zwrot musi być zgodny z zasadami wykonywania użytkowania, co wymaga znajomości dodatkowych przepisów i indywidualnego rozważenia konkretnej sytuacji. W sprawach indywidualnych zalecane jest skonsultowanie się z prawnikiem celem precyzyjnego ustalenia zakresu obowiązków użytkownika.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
Oznacza, że użytkownik musi oddać rzecz właścicielowi w stanie zgodnym z przepisami o wykonywaniu użytkowania, uwzględniając normalne zużycie.
Nie, użytkownik powinien zwrócić rzecz w stanie odpowiadającym zasadom wykonywania użytkowania, co dopuszcza normalne zużycie.
Użytkowanie wygasa najczęściej z upływem terminu ustanowienia, realizacją celu lub w innych określonych prawem przypadkach.
Użytkownik może ponosić odpowiedzialność i być zobowiązany do naprawy szkody lub pokrycia jej wartości.
Zwrot powinien nastąpić w stanie zgodnym z zasadami wykonywania użytkowania, co może obejmować obowiązek usunięcia szkód powstałych z winy użytkownika.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 262