Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Aktualizacja: 21 lipca 2026
Jeżeli osoba trzecia dochodzi przeciwko użytkownikowi roszczeń dotyczących własności rzeczy, użytkownik powinien niezwłocznie zawiadomić o tym właściciela.
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Fragment uzasadnienia
… Następnie trzeba podnieść, że ustawodawca nierzadko posługuje się pojęciem „zawiadomienia” i czyni to w rozmaitych aktach prawnych (tytułem przykładu można przytoczyć art. 261 k.c. , art. 563 § 2 k.c. czy art. 665 k.c. , ale także chociażby art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 27 lipca 2002 roku o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu cywilnego ), zaś zarówno w doktrynie, jak i orzecznictwie…
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie uznał, że za korzystanie z cudzej nieruchomości bez podstawy prawnej odpowiada posiadacz w złej wierze. W sprawie zasądzono na rzecz właściciela część dochodzonego wynagrodzenia, co potwierdza znaczenie art. 224 § 2 i art. 225 k.c. w sporach o urządzenia przesyłowe.
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie oddalił powództwo o zapłatę i nakazanie usunięcia linii energetycznej. W sprawie istotne było to, że wynagrodzenie za korzystanie z cudzej rzeczy przysługuje przeciwko posiadaczowi w złej wierze, co sąd ocenił na niekorzyść powódki. Orzeczenie jest przydatne w sporach o bezumowne korzystanie z nieruchomości i…
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie potwierdził, że wynagrodzenie za korzystanie z cudzej rzeczy bez podstawy prawnej obciąża posiadacza w złej wierze. W przypadku posiadacza w dobrej wierze obowiązek ten powstaje dopiero od chwili, gdy dowie się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. To ważne orzeczenie dla spraw o bezumowne…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 261: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoArt. 261 KC nakłada na użytkownika nieruchomości lub rzeczy obowiązek poinformowania właściciela, gdy osoba trzecia wnosi roszczenia związane z własnością tej rzeczy. Oznacza to, że użytkownik, który korzysta z rzeczy należącej do innej osoby, powinien niezwłocznie przekazać właścicielowi informacje o wszelkich roszczeniach, jakie mogą się pojawić ze strony innych osób. Przepis zapewnia właścicielowi możliwość ochrony swoich praw majątkowych oraz uczestniczenia w ewentualnych postępowaniach dotyczących jego własności. Użytkownik nie jest stroną sporu, ale ma obowiązek poinformować właściciela, co zwiększa przejrzystość sytuacji prawnej dotyczącej rzeczy.
Przepis art. 261 KC znajduje zastosowanie w sytuacjach, gdy użytkownik rzeczy – na przykład przedsiębiorca korzystający z lokalu na podstawie umowy najmu lub innej formy użytkowania – zostaje pozwany lub inna osoba wytacza przeciwko niemu roszczenie oparte na własności rzeczy. W takich wypadkach użytkownik powinien zawiadomić właściciela o tych roszczeniach, aby ten mógł podjąć odpowiednie kroki prawne. Przepis ma na celu uniknięcie sytuacji, w której właściciel dowiaduje się o zagrożeniu jego praw dopiero po zakończeniu procesu lub bez możliwości ochrony swoich interesów.
Przykładowa sytuacja: Najemca lokalu użytkowego otrzymuje pismo od osoby trzeciej, która twierdzi, że jest prawowitym właścicielem pomieszczenia i domaga się wydania lokalu. Zgodnie z art. 261 KC najemca powinien bezzwłocznie poinformować właściciela o takim roszczeniu, aby właściciel miał możliwość zareagowania, np. poprzez podjęcie środków prawnych w swojej obronie. Zaniedbanie tego obowiązku może osłabić pozycję właściciela i utrudnić mu ochronę własności.
Częstym błędem popełnianym przy stosowaniu art. 261 KC jest niezwłoczne informowanie właściciela o wszelkich roszczeniach, co może wynikać z niedostatecznej znajomości przepisów przez użytkowników rzeczy. Innym nieporozumieniem jest traktowanie tego obowiązku jako przeniesienia odpowiedzialności lub decyzji o dalszym postępowaniu na użytkownika – tymczasem przepis nakłada tylko obowiązek zawiadomienia, a nie zastępuje właściciela w obronie jego praw. Warto również pamiętać, że brak zawiadomienia może skutkować negatywnymi konsekwencjami, ale nie oznacza automatycznego zwolnienia użytkownika z innych obowiązków wynikających z umowy lub przepisów prawa.
W przypadku indywidualnych wątpliwości lub skomplikowanych sytuacji prawnych związanych z art. 261 KC wskazane jest skonsultowanie się z profesjonalnym prawnikiem, który pomoże właściwie zinterpretować obowiązki oraz prawa stron w kontekście konkretnej sprawy.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
Obowiązek powstaje, gdy osoba trzecia dochodzi od użytkownika roszczeń dotyczących własności rzeczy użytkowanej.
Przepis nakłada obowiązek zawiadomienia właściciela, ale nie zwalnia użytkownika z innych obowiązków; obrona przysługujących praw należy do właściciela.
Może to utrudnić ochronę praw właściciela, jednak przepis nie określa bezpośrednich sankcji, dlatego ważne jest skonsultowanie się z prawnikiem.
Art. 261 KC ma charakter ogólny i odnosi się do każdego użytkownika rzeczy, niezależnie od podstawy prawnej użytkowania.
Użytkownik powinien zawiadomić właściciela niezwłocznie po dowiedzeniu się o roszczeniach osób trzecich.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 261