Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Aktualizacja: 21 lipca 2026
W stosunkach wzajemnych między użytkownikiem a właścicielem użytkownik ponosi ciężary, które zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki powinny być pokrywane z pożytków rzeczy.
Odpowiedź z cytowanymi przepisami i sygnaturami orzeczeń, bez zakładania konta.
Częste pytania:
Wyroki i postanowienia, w których sąd powołał ten przepis.
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie uznał, że za korzystanie z cudzej nieruchomości bez podstawy prawnej odpowiada posiadacz w złej wierze. W sprawie zasądzono na rzecz właściciela część dochodzonego wynagrodzenia, co potwierdza znaczenie art. 224 § 2 i art. 225 k.c. w sporach o urządzenia przesyłowe.
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie oddalił powództwo o zapłatę i nakazanie usunięcia linii energetycznej. W sprawie istotne było to, że wynagrodzenie za korzystanie z cudzej rzeczy przysługuje przeciwko posiadaczowi w złej wierze, co sąd ocenił na niekorzyść powódki. Orzeczenie jest przydatne w sporach o bezumowne korzystanie z nieruchomości i…
Streszczenie
Sąd Okręgowy w Olsztynie potwierdził, że wynagrodzenie za korzystanie z cudzej rzeczy bez podstawy prawnej obciąża posiadacza w złej wierze. W przypadku posiadacza w dobrej wierze obowiązek ten powstaje dopiero od chwili, gdy dowie się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. To ważne orzeczenie dla spraw o bezumowne…
Fragment uzasadnienia
… przyjęcie, że służebność mieszkania oznacza prawo do wyłącznego i niezależnego od współwłaścicieli nieruchomości korzystania z samodzielnego mieszkania; art. 302 § 2 w zw. z art. 258, 259 i 267 k.c. z uwagi na przyjęcie, że bezpłatna służebność mieszkania oznacza prawo do korzystania z obciążonej rzeczy bez obowiązku ponoszenia kosztów i nakładów na rzecz; - prawa procesowego w postaci: art. 203 § 1 w zw. z art. 193 § 1…
Wyświetlone orzeczenia: 4
PrawMi zestawi linię orzeczniczą do art. 258: co sądy przyjmują zgodnie, a w czym się różnią.
Podsumuj orzecznictwoArt. 258 Kodeksu cywilnego ustanawia zasadę podziału ciężarów między użytkownikiem a właścicielem rzeczy w kontekście wzajemnych stosunków. Przepis wskazuje, że użytkownik, korzystając z rzeczy, odpowiada za te ciężary, które zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki powinny być pokrywane z pożytków uzyskanych z tej rzeczy. Zasadniczo oznacza to, że jeśli posiadanie lub użytkowanie rzeczy generuje pewne koszty, to użytkownik powinien je ponieść, jeżeli normalna, rozsądna gospodarka wymaga, by były one finansowane z korzyści (pożytków) związanych z tą rzeczą.
Przepis ma zastosowanie w sytuacjach, gdy istnieje stosunek użytkowania rzeczy, a nie jej pełnego posiadania, między dwoma podmiotami - właścicielem i użytkownikiem. Kluczowym elementem jest tu pojęcie pożytków rzeczy, które mogą obejmować owoce, dochody lub inne korzyści uzyskiwane z rzeczy. Przepis odnosi się do ciężarów, które wynikają bezpośrednio z korzystania z rzeczy i które powinny być według zasad zdrowego rozsądku i prawidłowej gospodarki opłacone właśnie przez tego, kto użytkowanie sprawuje.
Przykładowo, jeśli ktoś korzysta z nieruchomości jako użytkownik, a ta nieruchomość wymaga obowiązkowego utrzymania czystości, napraw instalacji czy opłat za media bezpośrednio związanych z użytkowaniem, to te wydatki powinny być ponoszone przez użytkownika, ponieważ są one ciężarami pokrywanymi z pożytków rzeczy przez tego, kto z niej korzysta. Oznacza to, że właściciel nie ponosi tych kosztów bezpośrednio, choć pozostaje właścicielem nieruchomości, a użytkownik korzysta z niej i z pożytków, które przynosi.
Często mylone jest rozumienie, że właściciel powinien pokrywać wszystkie koszty związane z rzeczą. Art. 258 jasno wskazuje, że ciężary samoistnie związane z korzystaniem i zgodne z prawidłową gospodarką obciążają użytkownika. Błędem jest także traktowanie wszystkich opłat jako ciężarów właściciela bez rozróżnienia, które koszty powinny być pokryte z pożytków rzeczy i które wynikają z normalnego korzystania przez użytkownika. Warto podkreślić, iż w razie wątpliwości, czy dany ciężar powinien spoczywać na użytkowniku, konieczne może być szczegółowe rozstrzygnięcie, często z udziałem prawnika.
Podsumowując, art. 258 KC wprowadza obowiązek ponoszenia przez użytkownika ciężarów związanych z użytkowaniem rzeczy, gdy są one zgodne z wymaganiami prawidłowej gospodarki i mogą być pokryte z pożytków. W praktyce oznacza to, że użytkownik korzystający z rzeczy płaci za typowe koszty związane z jej używaniem, a właściciel nie jest obciążany tymi wydatkami. W przypadku indywidualnych sytuacji zaleca się konsultację z prawnikiem, aby prawidłowo ustalić zakres ciężarów użytkownika i właściciela.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
To koszty związane z użytkowaniem rzeczy, które mogą być opłacone z dochodów lub korzyści uzyskanych z tej rzeczy.
Użytkownik ponosi ciężary związane z użytkowaniem rzeczy, jeśli są zgodne z prawidłową gospodarką i powinny być pokrywane z pożytków.
Nie, niektóre koszty wynikające z użytkowania rzeczy ponosi użytkownik na podstawie art. 258 KC.
Gdy pomiędzy właścicielem a użytkownikiem występuje stosunek użytkowania rzeczy, a użytkownik czerpie z niej pożytki.
W indywidualnych sprawach warto skonsultować się z prawnikiem, aby ustalić zakres obowiązków zgodnie z przepisem.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Odpowiedź z powołaniem przepisów i sygnatur orzeczeń, każdą pozycję sprawdzisz w źródle.
Zapytaj o art. 258