Ustawa określa szczególne zasady i tryb postępowania z nieruchomościami przejętymi od wojsk Federacji Rosyjskiej, zwanymi dalej „nieruchomościami”.
Ustawa z dnia 10 czerwca 1994 r. o zagospodarowaniu nieruchomości Skarbu Państwa przejętych od wojsk Federacji Rosyjskiej.
Dz.U. 1994 poz. 363
Zobacz w ISAP →1.Nieruchomości do czasu ich przekazania, w myśl ust. 2, pozostają we
władaniu wojewody.
2.Po ustaleniu sposobu zagospodarowania gruntów wraz z zabudowaniami
wojewoda przekaże, z zastrzeżeniem art. 3, lasy i grunty, przeznaczone do zalesienia
w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, w zarząd Państwowemu
Gospodarstwu Leśnemu „Lasy Państwowe”, w trybie przepisów ustawy z dnia
28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2024 r. poz.
530), a nieruchomości rolne bądź
przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego na cele
rolnicze – do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, w trybie przepisów ustawy
z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu
Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2024 r. poz. 589 i
1089)
3.Gospodarowanie innymi nieruchomościami niż nieruchomości, o których
mowa w ust. 2 i 4, podlega przepisom ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce
gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. z 1991 r. poz. 127, z późn. zm.1))2),
ze zmianami wynikającymi z niniejszej ustawy.
4.Wojewoda dokonuje zbycia nieruchomości w drodze darowizny na rzecz
gminy, powiatu lub samorządu województwa na wniosek organów wykonawczych
tych jednostek. Pierwszeństwo nabycia nieruchomości przysługuje gminie,
a w następnej kolejności powiatowi i samorządowi województwa.
4a.Wojewoda powiadamia o zamiarze zbycia, o którym mowa w ust. 4,
wyznaczając jednostkom samorządu terytorialnego 30-dniowy termin do złożenia
wniosku o nabycie nieruchomości. Niezłożenie wniosku w tym terminie rozumie się
jako rezygnację z nabycia nieruchomości.
Wojewoda, na wniosek Ministra Obrony Narodowej, odda w zarząd nieruchomości o szczególnym znaczeniu dla obronności państwa jednostkom organizacyjnym podległym temu Ministrowi.
Przy gospodarowaniu nieruchomościami uwzględnia się, w pierwszej kolejności, potrzeby państwowych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej oraz osób uprawnionych, o których mowa w art. 16 ust. 1.
1.Dla nieruchomości sporządza się obowiązkowo miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego.
2.Do sporządzania i uchwalania miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, o którym mowa w ust. 1, rada gminy na wniosek lub za zgodą
wojewody, może zastosować postępowanie uproszczone. Do postępowania
uproszczonego, o którym mowa w zdaniu pierwszym, przepisów art. 27b ust. 1–
3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. z 2024 r. poz.
1130)nie stosuje się
3.(uchylony)
4.(uchylony)
Koszty sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obciążają budżet gminy, chyba że gmina, na wniosek wojewody, zastosuje postępowanie uproszczone, o którym mowa w art. 5 ust. 2. Wówczas koszty sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obciążają budżet wojewody, a budżet gminy w zakresie, w jakim plan sporządza się w celu wykonania zadań własnych gminy.
1.Przy wyłączaniu z produkcji gruntów rolnych lub leśnych
wchodzących w skład nieruchomości objętej miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego nie stosuje się przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych,
dotyczących sporządzania projektu programu rolniczego lub leśnego wykorzystania
gruntu.
2.Przy wyłączaniu z produkcji gruntów rolnych lub leśnych, o których mowa
w ust. 1, organ uprawniony do wyłączania może zwolnić z obowiązku uiszczania
należności i opłat rocznych, a w odniesieniu do gruntów leśnych i zadrzewionych –
także od jednorazowego odszkodowania w razie przedwczesnego wyrębu
drzewostanu.
(uchylony)
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, użytkowania wieczystego, użytkowania, dzierżawy i najmu oraz ogłoszenie o przetargu wywiesza się na okres 14 dni w siedzibach wojewody i jednostek samorządu terytorialnego, właściwych ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Informację o wywieszeniu wykazu nieruchomości oraz o przetargu ogłasza się w prasie lokalnej i centralnej.
1.Jeżeli sprzedaż, oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
użytkowanie, dzierżawę lub najem nie doszło do skutku w drodze przetargu, umowa
może być zawarta bez przeprowadzania kolejnego przetargu.
2.Jeżeli sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nie doszło do skutku
w drodze przetargu, cena nieruchomości może być obniżona, a należność można
rozłożyć na równe raty roczne, płatne przez okres do 10 lat.
3.W przypadku rozłożenia należności na raty, wierzytelności Skarbu Państwa
podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.
Lokale mogą być wynajmowane lub dzierżawione niezależnie od ich stanu technicznego, na warunkach określonych przez strony w umowie. Umowę zawiera się na czas oznaczony.
1.Dzierżawcom lub najemcom nieruchomości bądź ich następcom
prawnym przysługuje pierwszeństwo jej nabycia po upływie terminu określonego
w umowie zawartej zgodnie z art. 11, pod warunkiem wywiązania się z obowiązków
wynikających z tej umowy.
2.Przy korzystaniu z pierwszeństwa w nabyciu, o którym mowa w ust. 1, cenę
nieruchomości określa się według jej wartości ustalonej na dzień zawarcia umowy
dzierżawy lub najmu, po jej waloryzacji na dzień nabycia, według zasad
obowiązujących przy zwrocie wywłaszczonych nieruchomości.
(uchylony)
(uchylony)
1.Podmioty, które przez zagospodarowanie nieruchomości zgodnie
z umową przyczynią się znacznie do powstania nowych miejsc pracy albo poprawy
stanu środowiska lub rozwoju infrastruktury technicznej i socjalnej, mogą być
zwolnione, na okres 3 lat, od podatku od nieruchomości, podatku rolnego i podatku
leśnego.
2.(uchylony)
3.Warunki zwolnienia oraz ulgi, o których mowa w ust. 1 i 2, określa się
w umowie, po porozumieniu z organem gminy lub właściwym organem skarbowym.
4.Ust. 1–3 stosuje się również do nieruchomości przekazanych, na podstawie
niniejszej ustawy, do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.
5.Zwolnienia oraz ulgi, o których mowa w ust. 1, nie powodują ograniczeń
w przyznawaniu subwencji dla gmin.
(uchylony)
1.Rekompensatę, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia
4 października 1991 r. o zmianie niektórych warunków przygotowania inwestycji
budownictwa mieszkaniowego w latach 1991–1995 oraz o zmianie niektórych ustaw
(Dz. U. poz.
446), można zaliczyć na poczet ceny nabycia wszelkich nieruchomości
2.Sprzedaż osobom, o których mowa w ust. 1, nieruchomości przeznaczonych
do wykorzystania na cele mieszkaniowe następuje w trybie publicznego przetargu
ograniczonego do tych osób.
1.Ministrowie: Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych
i Leśnictwa3), Obrony Narodowej, Spraw Wewnętrznych4) oraz Zdrowia5) i Opieki
Społecznej6) zbadają nieruchomości pod względem zagrożenia ekologicznego,
pożarowego i sanitarno-epidemiologicznego oraz niewybuchami, we współdziałaniu
z wojewodami i jednostkami samorządu terytorialnego.
2.Na podstawie dokumentacji sporządzonej w wyniku badań, o których mowa
w ust. 1, oraz innych materiałów wojewoda określi zakres koniecznych do wykonania
robót zabezpieczających oraz prac rekultywacyjnych dostosowanych do sposobu
zagospodarowania nieruchomości.
3.Wojewoda może wyłączyć z zagospodarowania nieruchomości, na których
należy wykonać prace określone w ust. 2, przed dopuszczeniem do obrotu.
4.W umowach: sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie,
dzierżawy, najmu nieruchomości oraz przy ustanawianiu zarządu nieruchomości –
określa się obowiązki stron związane z wykonaniem prac zabezpieczających
i rekultywacyjnych, o których mowa w ust. 2.
Jeżeli po zawarciu umowy, o której mowa w art. 18 ust. 4, na terenach nieruchomości zostaną ujawnione zagrożenia zdrowia i życia ludzi oraz stwarzające nadzwyczajne zagrożenie dla środowiska, powstałe w wyniku stacjonowania wojsk Federacji Rosyjskiej, likwidacja tych zagrożeń oraz szkód jest dokonywana na koszt Skarbu Państwa.
Wojewoda może wydać przepisy porządkowe w razie wystąpienia na nieruchomości lub w jej otoczeniu zagrożeń dla życia, zdrowia, mienia lub środowiska.
1.W terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy rada gminy
może zrzec się na rzecz Skarbu Państwa własności nieruchomości nabytej przed dniem
wejścia w życie ustawy, jeżeli do tego czasu nie nabyły do nich praw osoby trzecie.
Zrzeczenie następuje w formie oświadczenia złożonego wojewodzie.
2.Zrzeczenie się własności części nieruchomości zgodnie z ust. 1 wymaga
zgody wojewody, jeżeli przez podział w zasadniczy sposób zostałyby naruszone jej
funkcje jako całości.
3.Nakłady poniesione przez gminę w okresie władania nieruchomością nie
podlegają zwrotowi.
W terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy właściwy organ ureguluje stan prawny nieruchomości przekazanych z naruszeniem przepisów o właściwości organów.
Do nieruchomości przekazanych jednostce samorządu terytorialnego na własność stosuje się odpowiednio przepisy niniejszej ustawy, z wyjątkiem art. 16.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia7).
Masz pytanie dotyczące tej ustawy?
Skorzystaj z naszego asystenta AI, który pomoże Ci zrozumieć przepisy.
Zapytaj AI o tę ustawę