1.Decyzja o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia zawiera
w szczególności:1)określenie linii rozgraniczających teren przedsięwzięcia przedstawiony na
załączniku mapowym;
2)zatwierdzenie podziału nieruchomości, w tym nieruchomości
o nieuregulowanym stanie prawnym;
3)wskazanie nieruchomości, które przejdą na własność jednostki samorządu
terytorialnego;
4)określenie warunków technicznych realizacji przedsięwzięcia;
5)charakterystyczne parametry obiektu budowlanego;
6)wyznaczenie linii zabudowy, jeżeli decyzja o ustaleniu lokalizacji
przedsięwzięcia dotyczy budynków;
7)warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska i ochrony zabytków;
8)wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich;
9)oznaczanie nieruchomości, w stosunku do których decyzja o ustaleniu
lokalizacji przedsięwzięcia ma wywołać skutek, o którym mowa w art. 26
ust. 1, w tym gruntów stanowiących pas drogowy lub gruntów stanowiących
teren linii kolejowej, jeżeli realizacja przedsięwzięcia wymaga przejścia przez
te grunty.
2.Wojewoda doręcza decyzję o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia
wnioskodawcy oraz zawiadamia o jej wydaniu i treści pozostałe strony w drodze
obwieszczeń w urzędach gmin i w urzędzie wojewódzkim, w prasie lokalnej oraz
w Biuletynie Informacji Publicznej na stronach podmiotowych urzędu
wojewódzkiego oraz urzędu gminy właściwego dla lokalizacji przedsięwzięcia.
Zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie 14 dni od dnia, w którym
nastąpiło obwieszczenie w urzędzie wojewódzkim.
3.Właścicielom i użytkownikom wieczystym nieruchomości objętych
decyzją o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia zawiadomienie o wydaniu decyzji
o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia doręcza się na adres określony w ewidencji
gruntów i budynków. Doręczenie zawiadomienia na adres w ewidencji gruntów
i budynków jest skuteczne. W przypadku braku w ewidencji gruntów i budynków
danych pozwalających na ustalenie danych osobowych, w szczególności adresu
właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, do zawiadomienia
właściciela lub użytkownika wieczystego o wydaniu decyzji o ustaleniu lokalizacji
przedsięwzięcia przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio. Zawiadomienie o wydaniu
decyzji o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia zawiera informację o miejscu,
w którym strony mogą zapoznać się z treścią decyzji.
4.Zawiadomienia, o których mowa w ust. 2 i 3, zawierają również pouczenie
o rozpoczęciu biegu terminu do wniesienia odwołania od decyzji o ustaleniu
lokalizacji przedsięwzięcia, liczonego od dnia, w którym zawiadomienia te uważa
się za dokonane.
5.Od decyzji wojewody o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia stronie
przysługuje odwołanie do ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania
i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Odwołanie zawiera
zarzuty odnoszące się do decyzji, określa istotę i zakres żądania będącego
przedmiotem odwołania oraz wskazuje dowody uzasadniające to żądanie.
6.Decyzja o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia wiąże przy wydawaniu
decyzji na podstawie:1)ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2023 r.
poz. 1786, 1720 i 2029) i dotyczących lokalizacji linii kolejowej;
2)ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania
i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego (Dz. U. z 2023 r.
poz. 979 i 2029) i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji w zakresie
lotniska użytku publicznego;
3)ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci
telekomunikacyjnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 733 i 1688) i dotyczących
lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej.
7.Do decyzji o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia, poprzedzonej decyzją
o środowiskowych uwarunkowaniach, wydaną zgodnie z ustawą z dnia
3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie,
udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na
środowisko, stosuje się art. 72 ust. 6 i 6a tej ustawy.
8.Przy przygotowaniu i realizacji przedsięwzięć:1)nie stosuje się art. 39 ust. 6 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach
publicznych (Dz. U. z 2023 r. poz. 645, 760, 1193 i 1688), w przypadku gdy
przedsięwzięcie obejmuje budowę lub przebudowę drogi publicznej lub
polega na budowie lub przebudowie drogi publicznej;
2)w przypadku konieczności uzyskania na potrzeby realizacji przedsięwzięcia
odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych, o których mowa w art. 7
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, właściwy organ admini-
stracji architektoniczno-budowlanej wydaje postanowienie w tej sprawie
w terminie 21 dni od dnia otrzymania od ministra, który ustanowił przepisy
techniczno-budowlane, upoważnienia do udzielenia zgody na odstępstwo od
tych przepisów lub odmowy upoważnienia do udzielenia zgody na takie
odstępstwo.
9.Nieruchomości, o których mowa w ust. 1 pkt 3, stają się z mocy prawa
własnością jednostki samorządu terytorialnego z dniem, w którym decyzja
o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia stała się ostateczna. Do postępowania
w sprawie należnego odszkodowania oraz ustalenia jego wysokości stosuje się
ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
10.Decyzja o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia stanowi podstawę do
dokonania wpisów w księdze wieczystej i w ewidencji gruntów i budynków. Linie
rozgraniczające ustalone decyzją w zakresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2,
stanowią linie podziału nieruchomości, w zakresie, w jakim podmiot realizujący
przedsięwzięcie wystąpił o zatwierdzenie podziału nieruchomości.
11.Sporządzenie projektu decyzji o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia
powierza się osobie, o której mowa w art. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, albo osobie wpisanej na listę
izby samorządu zawodowego architektów posiadającej uprawnienia budowlane do
projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej albo uprawnienia
budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń
w specjalności architektonicznej.