Tworzy się KZN.
Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości
Dz.U. 2017 poz. 1529
Zobacz w ISAP →1.Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania
i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa powoła, w drodze
zarządzenia, z dniem wejścia w życie niniejszej ustawy Pełnomocnika do spraw
organizacji KZN, określając szczegółowy zakres jego zadań i środki niezbędne do ich
realizacji.
2.Pełnomocnik do spraw organizacji KZN, zwany dalej „Pełnomocnikiem”,
wykonuje zadania w zakresie tworzenia i organizacji KZN i może w tym celu
wydawać zarządzenia.
3.Do dnia powołania Prezesa KZN Pełnomocnik wykonuje zadania, o których
mowa w ust. 1, przy pomocy komórki organizacyjnej urzędu obsługującego ministra
właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa właściwej w sprawach mieszkalnictwa.
4.Do zadań Pełnomocnika należy zorganizowanie KZN, zatrudnienie
pracowników oraz podjęcie innych czynności niezbędnych do rozpoczęcia
działalności przez KZN.
5.Z chwilą powołania Prezesa KZN Pełnomocnik kończy swoją działalność.
6.Pełnomocnik w okresie sprawowania funkcji wykonuje zadania Prezesa KZN
oraz dyrektora Biura KZN na zasadach określonych w ustawie.
7.Nadzór nad działalnością Pełnomocnika sprawuje minister właściwy do spraw
budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
(uchylony)
1.Pierwszego naboru pracowników Biura KZN dokonuje się
w terminie 3 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.
2.Do pierwszego naboru pracowników Biura KZN nie stosuje się przepisów
art. 42.
(uchylony)
Pełnomocnik w terminie miesiąca od dnia wejścia w życie niniejszego artykułu sporządza i przedstawia do zatwierdzenia ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa projekt planu finansowego KZN na okres od dnia wejścia w życie ustawy do dnia 31 grudnia 2017 r.
Prezes KZN, nie później niż w terminie 2 miesięcy od dnia powołania, przedstawia Radzie Nadzorczej do uchwalenia pierwszy, po utworzeniu KZN, program gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu, uzgodniony z ministrem właściwym do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
1.Starostowie wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej
oraz prezydenci miast na prawach powiatu wykonujący zadania z zakresu
administracji rządowej sporządzają pierwsze wykazy nieruchomości, o których mowa
w art. 10 ust. 1, i przekazują je wojewodom właściwym ze względu na miejsce
położenia nieruchomości w terminie:
1)60 dni od dnia wejścia w życie ustawy – w przypadku wykazów nieruchomości,
o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1;
2)180 dni od dnia wejścia w życie ustawy – w przypadku wykazów nieruchomości,
o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 2.
2.Terminy, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio w przypadku
przekazania do KZN pierwszych wykazów nieruchomości, o których mowa
w art. 10 ust. 1, przez Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia
Rolnictwa, Prezesa Agencji Mienia Wojskowego oraz Dyrektora Generalnego Lasów
Państwowych.
3.Do sporządzenia pierwszych wykazów nieruchomości, o których mowa
w art. 10 ust. 1, stosuje się wzór określony w przepisach wydanych na podstawie
art. 17.
4.Wojewodowie, a w odniesieniu do pierwszych wykazów nieruchomości,
o których mowa w art. 10 ust. 1, sporządzonych przez właściwe organy, o których
mowa w ust. 2, Prezes KZN dokonują sprawdzenia wykazów nieruchomości
pod względem zgodności i kompletności danych określonych w przepisach wydanych
na podstawie art. 17 w terminie 30 dni od dnia otrzymania wykazu.
5.W przypadku stwierdzenia niekompletności lub niezgodności pierwszego
wykazu nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1, przekazanego zgodnie
z ust. 1 lub 2, albo niedołączenia opinii, o której mowa w art. 11 lub art. 12 ust. 1,
wojewoda, a w odniesieniu do wykazów sporządzonych przez właściwe organy,
o których mowa w ust. 2, Prezes KZN może żądać od tego organu uzupełnienia
wykazu, wskazując termin i zakres uzupełnienia.
6.W przypadku gdy organ, który sporządził pierwszy wykaz nieruchomości,
o którym mowa w art. 10 ust. 1, nie przekaże lub nie uzupełni wykazu w terminie,
o którym mowa w ust. 1 albo ust. 5, właściwy terytorialnie wojewoda, a w odniesieniu
do wykazów sporządzonych przez właściwe organy, o których mowa w ust. 2, Prezes
KZN wymierza temu organowi, w drodze decyzji, karę w wysokości 500 zł za każdy
dzień zwłoki. Wpływy z kar stanowią dochód budżetu państwa.
7.W przypadku gdy zwłoka w przekazaniu pierwszego wykazu nieruchomości,
o którym mowa w art. 10 ust. 1, nie przekracza 3 dni od dnia upływu terminu,
o którym mowa w ust. 1 albo ust. 5, wojewoda, a w odniesieniu do wykazów
sporządzonych przez właściwe organy, o których mowa w ust. 2, Prezes KZN
odstępuje od wymierzenia kary.
8.Karę uiszcza się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji, o której mowa
w ust. 6.
9.W przypadku nieuiszczenia kary podlega ona ściągnięciu w trybie przepisów
o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
10.Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 6, przysługuje do ministra
właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa.
11.Starostowie wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej oraz
prezydenci miast na prawach powiatu wykonujący zadania z zakresu administracji
rządowej przekazują pierwsze wykazy nieruchomości, o których mowa w art. 10
ust. 1, do KZN niezwłocznie po zatwierdzeniu tych wykazów przez wojewodów.
1.Do spraw wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia
w życie ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe.
2.Do umów najmu okazjonalnego, o którym mowa w art. 19a ustawy zmienianej
w art. 1191), zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się
przepisy dotychczasowe.
3.Do zgłoszeń, o których mowa w art. 30 ustawy zmienianej w art. 1152),
dokonanych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy
dotychczasowe.
Do projektów gminnych programów rewitalizacji, wobec których uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia programu podjęto po dniu wejścia w życie niniejszej ustawy, stosuje się przepis art. 17 ust. 2 pkt 4 lit. a ustawy zmienianej w art. 1273), w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.
Do dnia 31 sierpnia 2017 r. uprawnienia, zadania i obowiązki przewidziane przepisami niniejszej ustawy dla Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa realizuje Prezes Agencji Nieruchomości Rolnych.
1.Maksymalny limit środków budżetu państwa, do wysokości których
mogą być udzielone KZN dotacje, o których mowa w art. 43 ust. 2 pkt 2
i art. 46 ust. 1 pkt 1 i 2, nie może przekroczyć w poszczególnych latach:
1)w 2017 r. – 25 mln zł;
2)w 2018 r. – 125 mln zł;
3)w 2019 r. – 50 mln zł;
4)w 2020 r. – 0 mln zł;
5)w 2021 r. – 0 mln zł;
6)w 2022 r. – 0 mln zł;
7)w 2023 r. – 0 mln zł;
8)w 2024 r. – 0 mln zł;
9)w 2025 r. – 0 mln zł;
10)w 2026 r. – 0 mln zł.
2.(uchylony)
3.Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania
przestrzennego oraz mieszkalnictwa monitoruje wykorzystanie limitu wydatków,
o którym mowa w ust. 1, oraz wdraża mechanizm korygujący, o którym mowa
w ust. 4.
4.W przypadku przekroczenia lub zagrożenia przekroczenia przyjętego na dany
rok budżetowy maksymalnego limitu wydatków określonego w ust. 1 oraz
w przypadku gdy część planowanych wydatków, o których mowa w ust. 1,
przypadająca proporcjonalnie na okres od początku roku kalendarzowego do końca
danego kwartału, została przekroczona:
1)po pierwszym kwartale – co najmniej o 20 %,
2)po dwóch kwartałach – co najmniej o 15 %,
3)po trzech kwartałach – co najmniej o 10 %
– minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania
przestrzennego oraz mieszkalnictwa zobowiązuje Prezesa KZN do stosowania
mechanizmu korygującego polegającego na obniżeniu kosztów realizacji zadań przez
KZN.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia4), z wyjątkiem art. 4 ust. 6, art. 17, art. 129, art. 130, art. 132–134 i art. 140, które wchodzą w życie w dniu następującym po dniu ogłoszenia.
1.Ustawa określa zasady:
1)utworzenia i funkcjonowania Krajowego Zasobu Nieruchomości, będącego
państwową osobą prawną, zwanego dalej „KZN”;
2)gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu
Nieruchomości, zwanego dalej „Zasobem”;
3)kwalifikowania i przekazywania nieruchomości do Zasobu, które stanowią
przedmiot:
a)własności Skarbu Państwa, w tym powierzonych Krajowemu Ośrodkowi
Wsparcia Rolnictwa oraz Agencji Mienia Wojskowego i nie zostały oddane
w użytkowanie wieczyste,
b)użytkowania wieczystego Skarbu Państwa
– którymi gospodarują właściwe organy,
c)własności spółek Skarbu Państwa,
d)własności Skarbu Państwa i są przedmiotem użytkowania wieczystego
spółek Skarbu Państwa.
2.Przepisów ustawy nie stosuje się do nieruchomości zarządzanych przez
Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe.
3.Przepisów ustawy nie stosuje się do nieruchomości oddanych w trwały zarząd
na cele obronności i bezpieczeństwa państwa.
4.Przepisów ustawy, z wyjątkiem przepisu art. 30, nie stosuje się do
nieruchomości, o których mowa w art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 2018 r.
o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz.
1747)
1.Nieruchomości przekazane w trybie ustawy tworzą Zasób.
2.Zasób tworzą również nieruchomości nabyte przez KZN na rzecz Skarbu
Państwa.
3.Nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu gospodaruje KZN.
4.KZN jest obowiązany do gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi
w skład Zasobu z zachowaniem szczególnej staranności oraz zgodnie z zasadami
prawidłowej gospodarki.
5.W celu realizacji zadań określonych w art. 5 ust. 1 KZN uprawniony jest do
bezpłatnego wykorzystywania danych zgromadzonych w systemie ewidencji gruntów
i budynków, o którym mowa w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne
i kartograficzne (Dz. U. z 2024 r. poz. 1151 i
1824), oraz danych znajdujących się
w zasobach Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa
1.Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1)(uchylony)
1a)cena nieruchomości – cenę nieruchomości ustaloną na podstawie wartości
rynkowej określonej w operacie szacunkowym sporządzonym przez
rzeczoznawcę majątkowego;
2)inwestycja mieszkaniowa – przedsięwzięcie, w wyniku którego powstanie
budynek mieszkalny, w którym zostanie wyodrębnione przynajmniej jedno
mieszkanie;
3)mieszkanie – samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie
pierwsze ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r.
poz. 1048 oraz z 2023 r. poz. 1688), znajdujący się w budynku mieszkalnym
wielorodzinnym lub budynku mieszkalnym jednorodzinnym, albo budynek
mieszkalny jednorodzinny w rozumieniu art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca
1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418), w którym nie wydzielono
lokali mieszkalnych;
4)mieszkanie na wynajem – mieszkanie zrealizowane na nieruchomości
pochodzącej z Zasobu, przeznaczone na wynajem na podstawie umowy najmu
instytucjonalnego lub najmu instytucjonalnego z dojściem do własności;
5)(uchylony)
6)(uchylony)
7)(uchylony)
8)(uchylony)
9)(uchylony)
10)(uchylony)
11)realizacja uzbrojenia technicznego – budowę, przebudowę, rozbiórkę lub remont:
a)sieci uzbrojenia terenu, w rozumieniu art. 2 pkt 11 ustawy z dnia 17 maja
1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, w tym przyłączy,
b)dróg i zjazdów w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej;
11a)spółka Skarbu Państwa – spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością albo spółkę
akcyjną, której wszystkie udziały albo akcje należą do:
a)Skarbu Państwa lub
b)spółki z ograniczoną odpowiedzialnością albo spółki akcyjnej, której
wszystkie udziały albo akcje należą do Skarbu Państwa;
12)właściwy organ – starostę wykonującego zadania z zakresu administracji
rządowej, prezydenta miasta na prawach powiatu wykonującego zadania
z zakresu administracji rządowej, Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka
Wsparcia Rolnictwa lub Prezesa Agencji Mienia Wojskowego.
2.(uchylony)
3.Przepisy ustawy dotyczące nieruchomości stosuje się odpowiednio do części
nieruchomości oraz udziałów w nieruchomości.
4.Ilekroć w ustawie jest mowa o staroście wykonującym zadania z zakresu
administracji rządowej, należy przez to rozumieć również prezydenta miasta na
prawach powiatu wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej.
1.KZN jest państwową osobą prawną w rozumieniu art. 9 pkt 14 ustawy
z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1530, 1572,
1717, 1756 i 1907 oraz z 2025 r. poz.
39)
2.Siedzibą KZN jest miasto stołeczne Warszawa.
3.KZN działa na podstawie ustawy i statutu.
4.Skarb Państwa powierza KZN wykonywanie prawa własności i innych praw
rzeczowych na jego rzecz w stosunku do nieruchomości, o których mowa
w art. 1 ust. 1 pkt 3, oraz nieruchomości nabytych na rzecz Skarbu Państwa, o których
mowa w art. 2 ust. 2.
4a.Prawa z udziałów lub akcji Skarbu Państwa objętych na jego rzecz przez
KZN wykonuje KZN, chyba że Rada Ministrów, na wniosek ministra właściwego do
spraw aktywów państwowych, powierzy ich wykonywanie organom administracji
rządowej, państwowym jednostkom budżetowym, o których mowa w art. 11 ust. 1
i art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych,
agencjom wykonawczym, o których mowa w art. 18 tej ustawy, pełnomocnikom
rządu lub państwowym osobom prawnym, w tym jednoosobowym spółkom Skarbu
Państwa.
5.KZN, obejmując we władanie powierzone składniki mienia Skarbu Państwa,
wykonuje we własnym imieniu prawa i obowiązki z nimi związane w stosunku do
osób trzecich, jak również we własnym imieniu wykonuje związane z tymi
składnikami obowiązki publicznoprawne.
6.Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego w porozumieniu
z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych nadaje KZN, w drodze
rozporządzenia, statut, mając na względzie potrzebę zapewnienia sprawnego działania
KZN, właściwego wykorzystania środków publicznych zgromadzonych
i gospodarowanych przez KZN w celu realizacji jego zadań ustawowych oraz
zgodności działalności KZN z przepisami o finansach publicznych.
1.Do zadań KZN należy:
1)gospodarowanie nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu na zasadach
określonych w ustawie;
2)tworzenie warunków do zwiększania dostępności mieszkań w szczególności
przez wykorzystywanie nieruchomości wchodzących w skład Zasobu do
realizacji inwestycji mieszkaniowych;
3)podejmowanie działań w celu realizacji inwestycji mieszkaniowych, w tym
mieszkań na wynajem;
4)tworzenie warunków ułatwiających powstawanie mieszkań wchodzących w
skład mieszkaniowego zasobu gminy;
5)wspieranie rozwoju społecznego budownictwa czynszowego i komunalnego,
w ramach którego:
a)dostęp do lokali mieszkalnych powstałych w wyniku realizacji
przedsięwzięcia budowlanego odbywa się na zasadach nierynkowych, na
podstawie kryteriów określonych przez organy władzy publicznej,
b)przedsięwzięcie budowlane jest realizowane przez społeczną inicjatywę
mieszkaniową lub towarzystwo budownictwa społecznego, których
udziałowcem jest jednostka samorządu terytorialnego lub Skarb Państwa,
lub przedsięwzięcie budowlane jest realizowane przy wsparciu środkami
publicznymi;
6)finansowanie lub współfinansowanie, na nieruchomościach wchodzących
w skład Zasobu, realizacji uzbrojenia technicznego terenu lub podejmowanie
innych działań ułatwiających taką realizację;
7)przygotowanie nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, w szczególności
podejmowanie działań podnoszących walory gospodarcze tych nieruchomości,
w tym działań, których wynikiem będzie przygotowanie nieruchomości do
zabudowy przez podział nieruchomości lub scalenie i podział nieruchomości
adekwatny do jej przyszłej funkcji lub zrealizowanie uzbrojenia technicznego;
8)podejmowanie działań w celu zapewnienia, że nieruchomości przeznaczone
przez KZN pod budownictwo mieszkaniowe mogą być zabudowane budynkami
mieszkalnymi, a następnie użytkowane w sposób prawidłowy i niezagrażający
bezpieczeństwu oraz zdrowiu mieszkańców;
9)wykonywanie praw z udziałów lub akcji należących do Skarbu Państwa.
2.Realizacja uzbrojenia technicznego lub innych działań ułatwiających
realizację inwestycji mieszkaniowej podejmowana jest przez KZN po analizie
kosztów i czasu ich realizacji, a także sposobu oraz źródeł ich finansowania.
KZN może prowadzić działania analityczne w zakresie mieszkalnictwa, gospodarki nieruchomościami, budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz rewitalizacji i w tym zakresie współpracować w szczególności z instytutami badawczymi i szkołami wyższymi.
1.KZN, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego,
w celu realizacji zadań, o których mowa w art. 5 ust. 1, może tworzyć spółki celowe
lub przystępować do spółek celowych utworzonych:
1)ze Skarbem Państwa w formie jednoosobowej spółki kapitałowej,
2)z państwową osobą prawną,
3)z jednostką samorządu terytorialnego,
4)(uchylony)
5)ze spółkami z większościowym udziałem państwowych osób prawnych,
6)z funduszem inwestycyjnym, którego portfelem inwestycyjnym zarządza
podmiot, o którym mowa w pkt 2 lub 5
– wnosząc nieruchomość wchodzącą w skład Zasobu jako aport.
2.Do czasu zrealizowania celu spółki celowej wyłącznymi udziałowcami,
akcjonariuszami lub wspólnikami mogą być wyłącznie podmioty, o których mowa
w ust. 1.
3.(uchylony)
4.Do lokali mieszkalnych na wynajem utworzonych przez spółkę celową przy
udziale finansowego wsparcia na podstawie ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o
finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2024 r.
poz. 304 oraz z 2025 r. poz.
680), w zakresie kryteriów przeznaczania i zasad
gospodarowania lokalami mieszkalnymi, stosuje się przepisy tej ustawy obowiązujące
dla danego typu przedsięwzięcia, na które udzielane jest finansowe wsparcie
5.W stosunku do lokali mieszkalnych na wynajem wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu gminy utworzonych przez spółkę celową przy udziale
finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 4, uprawnienia wynajmującego okreś-
lone w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz.
725)przysługują
gminie
6.KZN może podejmować współpracę z organizacją pozarządową lub
podmiotami wymienionymi w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o
działalności pożytku publicznego i o wolontariacie (Dz. U. z 2024 r. poz. 1491, 1761
i
1940), w celu tworzenia wspólnych przedsięwzięć, w szczególności o charakterze
społecznym lub z zakresu ochrony środowiska naturalnego, społecznej
odpowiedzialności biznesu i ładu korporacyjnego
1.KZN, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego,
może tworzyć społeczne inicjatywy mieszkaniowe, w formach, o których mowa
w art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach
rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2024 r. poz. 1440 i
1635), albo przystępować do
społecznych inicjatyw mieszkaniowych lub towarzystw budownictwa społecznego
działających w tych formach
2.Koszty związane z wynagrodzeniem reprezentującego KZN członka Rady
Nadzorczej społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa
społecznego ponosi KZN.
W przypadku tworzenia podmiotów, o których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 7a ust. 1, lub przystępowania do tych podmiotów, udziały w tych podmiotach lub ich akcje KZN obejmuje na rzecz Skarbu Państwa.
KZN może prowadzić działania popularyzujące innowacyjne rozwiązania w zakresie mieszkalnictwa, gospodarki nieruchomościami, budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz rewitalizacji.
1.Organy administracji publicznej, spółki prawa handlowego
z dominującym udziałem Skarbu Państwa, publiczne podmioty gospodarujące
zasobem mieszkaniowym oraz podmioty gospodarujące nieruchomościami
stanowiącymi własność Skarbu Państwa są obowiązane do nieodpłatnego
udostępniania KZN danych niezbędnych do realizacji jego zadań, w tym danych
zawartych w prowadzonych przez te organy i podmioty rejestrach, ewidencjach
i wykazach.
2.Udostępnienie danych, o którym mowa w ust. 1, następuje na wniosek Prezesa
KZN. Udostępnienie danych nie może naruszać przepisów dotyczących udostępniania
danych objętych tajemnicą przedsiębiorstwa oraz innych tajemnic ustawowo
chronionych.
1.Właściwe organy oraz spółki Skarbu Państwa sporządzają wykazy
nieruchomości, o których mowa w art. 1 ust. 1 pkt 3, którymi gospodarują.
1a.W wykazach, o których mowa w ust. 1, nie zamieszcza się nieruchomości:
1)zajętych przez pas drogowy;
2)pokrytych śródlądowymi powierzchniowymi wodami płynącymi lub
powierzchniowymi wodami stojącymi;
3)zajętych na prowadzenie działalności statutowej przez Pocztę Polską S.A.,
wykorzystywanych na świadczenie usług powszechnych;
4)zajętych pod infrastrukturę kolejową w rozumieniu art. 4 pkt 1 ustawy z dnia
28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2024 r. poz. 697 i 731);
5)zajętych pod dworce kolejowe w rozumieniu art. 4 pkt 8a ustawy z dnia
28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym.
2.Wykazy nieruchomości, o których mowa w ust. 1, zawierają informacje o:
1)położeniu i oznaczeniu nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków;
2)numerze księgi wieczystej, o ile jest założona;
3)powierzchni nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków;
4)przeznaczeniu nieruchomości ustalonym w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego, a w razie jego braku – w profilu
funkcjonalnym strefy planistycznej obejmującej nieruchomość w planie
ogólnym gminy;
4a) podjętych uchwałach na podstawie ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach
w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji
towarzyszących (Dz. U. z 2024 r. poz. 195 oraz z 2025 r. poz. 527) oraz wydanych
decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
82</nl>terenu;>
5)stanie prawnym nieruchomości, w szczególności o:
a)ograniczonych prawach rzeczowych ustanowionych na nieruchomości,
w tym hipotekach,
b)użytkowaniu wieczystym,
c)umowach i porozumieniach dotyczących nieruchomości lub jej części,
w tym umowach zawartych przez właściwy organ,
d)zgłoszonych roszczeniach wobec nieruchomości lub jej części, w których
właściwy organ reprezentuje Skarb Państwa jako stronę lub jest świadkiem,
lub posiada o nich informacje,
e)toczących się, dotyczących nieruchomości lub sytuowanych na nich
obiektów budowlanych, postępowaniach administracyjnych, w tym
prowadzonych na podstawie przepisów:
– ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,
– ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach
przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych
(Dz. U. z 2024 r. poz. 311) i dotyczących zezwolenia na realizację
inwestycji drogowej,
– ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym i dotyczących
lokalizacji linii kolejowej,
– ustawy z dnia 7 września 2007 r. o przygotowaniu finałowego turnieju
Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012 (Dz. U. z 2020
r. poz. 2008) i dotyczących lokalizacji przedsięwzięć Euro 2012,
– ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji
o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie
środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U.
z 2024 r. poz. 1112, 1881 i 1940),
– ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach
przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku
publicznego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1464) i dotyczących zezwolenia na
realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego,
– ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu
regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu (Dz. U.
z 2024 r. poz. 1286 i 1881) i dotyczących lokalizacji inwestycji
w zakresie terminalu oraz inwestycji towarzyszącej,
– ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci
telekomunikacyjnych (Dz. U. z 2025 r. poz. 311) i dotyczących
lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej,
– ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania
do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych
(Dz. U. z 2024 r. poz. 274 oraz z 2025 r. poz. 680) i dotyczących
pozwolenia na realizację takich inwestycji,
– ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji
inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji
towarzyszących (Dz. U. z 2024 r. poz. 1410 i 1572 oraz z 2025 r. poz.
393) i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu
energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszącej,
– ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji
strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych (Dz. U. z 2024
r. poz. 1199) i dotyczących lokalizacji lub realizacji inwestycji w
zakresie strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych,
– ustawy z dnia 24 lutego 2017 r. o inwestycjach w zakresie budowy
drogi wodnej łączącej Zalew Wiślany z Zatoką Gdańską (Dz. U. z 2024
r. poz. 285) i realizacji inwestycji w zakresie budowy tej drogi wodnej,
– ustawy z dnia 7 kwietnia 2017 r. o inwestycjach w zakresie budowy lub
przebudowy toru wodnego Świnoujście – Szczecin do głębokości
12,5 metra (Dz. U. poz. 990) i realizacji inwestycji w zakresie toru
wodnego Świnoujście – Szczecin,
– ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o przygotowaniu i realizacji
inwestycji w zakresie odbudowy Pałacu Saskiego, Pałacu Brühla oraz
kamienic przy ulicy Królewskiej w Warszawie (Dz. U. z 2024 r. poz.
578),
– ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu
i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,
– ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji
strategicznych inwestycji w sektorze naftowym (Dz. U. z 2024 r. poz.
1839),
f)toczących się, dotyczących nieruchomości lub sytuowanych na nich
obiektów budowlanych, postępowaniach sądowych, w których właściwy
organ reprezentuje Skarb Państwa jako stronę lub jest świadkiem, lub
posiada o nich informacje,
g)podstawie prawnej nabycia nieruchomości, o ile jest znana;
6)dotychczasowym sposobie zagospodarowania nieruchomości, w tym informacje,
czy nieruchomość jest wykorzystywana na cele publiczne, wraz ze wskazaniem
tych celów;
7)ograniczeniach w korzystaniu z nieruchomości wynikających z przepisów prawa
lub rozstrzygnięć i decyzji;
8)wydanych pozwoleniach na budowę, pozwoleniach na rozbiórkę oraz decyzjach
o zatwierdzeniu projektu budowlanego albo projektu zagospodarowania działki
lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, obejmujących całość lub
część nieruchomości oraz zgłoszeń dotyczących wolno stojących budynków
mieszkalnych jednorodzinnych, sieci oraz kontenerowych stacji
transformatorowych, o których mowa odpowiednio w art. 29 ust. 1 pkt 1, 2 oraz
3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane;
9)budowlach lub budynkach znajdujących się na tej nieruchomości,
w szczególności budynkach, w których wyodrębniono lokale mieszkalne.
3.Wykazy nieruchomości, o których mowa w ust. 1, zawierają również
informacje o tym, czy nieruchomość:
1)wymaga wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej stanowiących użytki rolne
wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do
klas I, II, III, IIIa, IIIb;
2)wymaga wyłączenia gruntów z produkcji leśnej;
3)stanowi grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako grunty
leśne zadrzewione i zakrzewione;
4)jest objęta decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach dotyczącą inwestycji
celu publicznego;
5)jest położona:
a)na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią,
b)na terenach osuwisk oraz terenach zagrożonych ruchami masowymi ziemi,
c)w odległości od elektrowni wiatrowej, innej niż mikroinstalacja
odnawialnego źródła energii, mniejszej niż dziesięcio-krotność całkowitej
wysokości tej elektrowni, w rozumieniu przepisów dotyczących lokalizacji
i realizacji elektrowni wiatrowych,
d)na obszarze parku narodowego, rezerwatu przyrody, parku krajobrazowego,
na obszarze chronionego krajobrazu lub na terenie obszaru Natura 2000,
e)na obszarze rewitalizacji lub w jego sąsiedztwie,
f)na terenie specjalnej strefy ekonomicznej lub w jej sąsiedztwie,
g)w odległości mniejszej niż bezpieczna odległość od zakładu stwarzającego
zagrożenie wystąpienia poważnej awarii przemysłowej.
4.Wykazy nieruchomości, o których mowa w ust. 1, zawierają również
informacje o tym, czy korzystanie z nieruchomości wiąże się z korzystaniem
z pomocy finansowej pochodzącej ze środków finansowych Unii Europejskiej, o ile
dane takie są dostępne dla właściwego organu sporządzającego wykaz.
5.Wykaz nieruchomości sporządzany przez Dyrektora Generalnego Krajowego
Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zawiera, oprócz informacji, o których mowa w ust. 2–4,
informacje o:
1)umowach dzierżawy wraz z określeniem terminu zakończenia umowy;
2)sposobie używania gruntu wraz z określeniem, czy na terenie znajdują się
uprawy wieloletnie lub sady.
6.Wykaz nieruchomości sporządzany przez Prezesa Agencji Mienia
Wojskowego zawiera, oprócz informacji, o których mowa w ust. 2–5, informacje o:
1)położeniu nieruchomości na terenie zamkniętym;
2)położeniu nieruchomości w obszarze strefy ochronnej terenu zamkniętego;
3)zrealizowaniu na nieruchomości inwestycji mieszkaniowych albo rozpoczęciu
procesu realizacji takich inwestycji.
7.W przypadku gdy nieruchomość jest przedmiotem użytkowania wieczystego
Skarbu Państwa, w wykazie zawiera się również, wynikające z umowy o oddanie
nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, informacje o celu, na który
nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste, oraz o sposobie
korzystania z nieruchomości.
1.Właściwy organ albo spółka Skarbu Państwa sporządzająca wykaz
nieruchomości, o którym mowa w art. 10, oznacza w nim nieruchomości, których
przekazanie do KZN może znacząco utrudnić realizację jej zadań lub prowadzenie
działalności gospodarczej, i dla każdej z nich przedstawia Prezesowi KZN
stanowisko, w którym w szczególności określa:
1)negatywne skutki przekazania nieruchomości dla realizacji zadań lub
prowadzenia działalności gospodarczej lub
2)termin, po upływie którego nieruchomość może zostać przekazana do KZN, lub
3)warunki, po spełnieniu których nieruchomość może zostać przekazana do KZN.
2.Stanowisko, o którym mowa w ust. 1, może być przedstawione również po
przekazaniu wykazu nieruchomości, o którym mowa w art. 10.
1.W przypadku przedstawienia stanowiska, o którym mowa w art. 11,
przed przekazaniem do Zasobu Prezes KZN występuje z wnioskiem o sporządzenie
opinii do:
1)ministra właściwego do spraw rozwoju wsi – w odniesieniu do nieruchomości
powierzonej Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa;
2)Ministra Obrony Narodowej – w odniesieniu do nieruchomości powierzonej
Agencji Mienia Wojskowego;
3)podmiotu uprawnionego do wykonywania praw z udziałów albo akcji
należących do Skarbu Państwa w jednoosobowej spółce Skarbu Państwa albo
spółce, w której wszystkie udziały albo akcje należą do Skarbu Państwa
i jednoosobowej spółki Skarbu Państwa – w odniesieniu do nieruchomości
oznaczonej w wykazie nieruchomości, o którym mowa w art. 10, sporządzonym
przez jednoosobową spółkę Skarbu Państwa albo spółkę, w której wszystkie
udziały albo akcje należą do Skarbu Państwa i jednoosobowej spółki Skarbu
Państwa;
4)podmiotu uprawnionego do wykonywania praw z udziałów albo akcji
należących do Skarbu Państwa w jednoosobowej spółce Skarbu Państwa –
w odniesieniu do nieruchomości oznaczonej w wykazie nieruchomości,
o którym mowa w art. 10, sporządzonym przez spółkę, w której wszystkie
udziały albo akcje należą do jednoosobowej spółki Skarbu Państwa.
2.Podmioty, o których mowa w ust. 1 pkt 3 i 4, sporządzają opinie, o których
mowa w ust. 1, w formie przewidzianej w przepisach określających ich
funkcjonowanie.
3.Opinie, o których mowa w ust. 1, przekazuje się w terminie 30 dni od dnia
otrzymania wniosku Prezesa KZN.
4.Przepisów ust. 1–3 nie stosuje się w odniesieniu do spółek Skarbu Państwa
nadzorowanych przez Prezesa Rady Ministrów.
1.W przypadku gdy spółki, o których mowa w art. 12 ust. 4,
przedstawiły stanowisko, o którym mowa w art. 11, oraz w przypadku negatywnej
opinii, o której mowa w art. 12 ust. 1, lub jej braku, Prezes KZN występuje do Prezesa
Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej o powołanie Komisji Rozjemczej
przy Sądzie Polubownym przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej
w celu rozstrzygnięcia sprawy przekazania nieruchomości do Zasobu.
2.Przedstawiając sprawę do rozstrzygnięcia przez Komisję Rozjemczą przy
Sądzie Polubownym przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej, Prezes
KZN przekazuje:
1)informacje zawarte w wykazie nieruchomości, o którym mowa w art. 10,
dotyczące nieruchomości;
2)stanowisko, o którym mowa w art. 11;
3)opinię, o której mowa w art. 12 ust. 1.
3.Rozstrzygnięcie Komisji Rozjemczej przy Sądzie Polubownym przy
Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej przekazywane jest Prezesowi KZN,
właściwemu organowi albo spółce Skarbu Państwa. W przypadku rozstrzygnięcia
nakazującego przekazanie nieruchomości, KZN sporządza protokół zdawczo-
-odbiorczy, który stanowi podstawę przekazania nieruchomości do Zasobu.
Podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego przez właściwy organ albo spółkę Skarbu
Państwa nie jest wymagane.
W odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 11, którymi gospodaruje starosta, Prezes KZN występuje do wojewody właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, zwanego dalej „wojewodą”, z wnioskiem o rozstrzygnięcie sprawy przekazania nieruchomości do Zasobu. Rozstrzygnięcie wojewody przekazywane jest Prezesowi KZN oraz właściwemu organowi. W przypadku rozstrzygnięcia nakazującego przekazanie nieruchomości, KZN sporządza protokół zdawczo-odbiorczy, który stanowi podstawę przekazania nieruchomości do Zasobu. W tym przypadku protokół zdawczo-odbiorczy podpisuje wojewoda w zastępstwie właściwego organu. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio.
Do przedstawienia stanowiska, o którym mowa w art. 11, sporządzenia opinii, o której mowa w art. 12 ust. 1, i wydania rozstrzygnięć, o których mowa w art. 13 ust. 3 i art. 13a, nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024 r. poz.
572)oraz ustawy
z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
(Dz. U. z 2024 r. poz. 935 i
1685)
(uchylony)
Wykazy nieruchomości, o których mowa w art. 10, dla obszarów, dla których sporządzono mapy w formie wektorowej, sporządza się z wykorzystaniem państwowego systemu odniesień przestrzennych, a dla pozostałych obszarów wykaz z wykorzystaniem państwowego systemu odniesień przestrzennych sporządza się w miarę możliwości.
Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego określi, w drodze rozporządzenia, wzór wykazu nieruchomości przekazywanego KZN przez właściwe organy oraz spółki Skarbu Państwa, sposób jego prowadzenia oraz przekazywania, kierując się potrzebą zagwarantowania poprawności i kompletności zawartych w wykazie informacji oraz zapewnienia sporządzania i przekazywania wykazów w sposób jednolity na obszarze całego kraju.
1.Starostowie przekazują wykazy nieruchomości, o których mowa
w art. 10, sporządzone według stanu na dzień 31 grudnia danego roku, wojewodom
w terminie do dnia 31 stycznia roku następującego po roku, którego dotyczy wykaz,
wraz ze stanowiskami, o których mowa w art. 11.
2.Wojewoda dokonuje sprawdzenia wykazów nieruchomości pod względem ich
zgodności z wymaganiami określonymi w przepisach wykonawczych wydanych na
podstawie art. 17 oraz kompletności danych, w tym dołączenia stanowisk, o których
mowa w art. 11, w terminie 60 dni od dnia ich otrzymania.
3.W przypadku stwierdzenia zgodności i kompletności wykazu nieruchomości
wojewoda informuje starostę o możliwości przekazania wykazu do KZN.
4.W przypadku nieprzekazania wykazu w terminie albo stwierdzenia
niezgodności lub niekompletności wykazu wojewoda wzywa starostę do przekazania
wykazu albo usunięcia niezgodności lub uzupełnienia wykazu w terminie 21 dni od
dnia doręczenia wezwania, wskazując zakres niezgodności lub niekompletności.
5.W przypadku gdy starosta nie przekaże lub nie uzupełni wykazu w terminie,
o którym mowa w ust. 4, wojewoda może wymierzyć, w drodze decyzji, karę
w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki. Wpływy z kar stanowią dochód budżetu
państwa.
6.Karę uiszcza się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji, o której mowa
w ust. 5.
7.W przypadku nieuiszczenia kary podlega ona ściągnięciu w trybie przepisów
o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
8.Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 5, przysługuje do ministra
właściwego do spraw rozwoju regionalnego.
1.Starostowie przekazują wykazy nieruchomości, o których mowa
w art. 10, do KZN niezwłocznie po otrzymaniu od wojewody informacji, o której
mowa w art. 18 ust. 3.
2.Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Prezes Agencji
Mienia Wojskowego oraz spółki Skarbu Państwa przekazują wykazy nieruchomości,
o których mowa w art. 10, sporządzone według stanu na dzień 31 grudnia danego
roku, do KZN, w terminie do dnia 31 stycznia roku następującego po roku, którego
dotyczy wykaz.
3.W terminie do dnia 30 kwietnia danego roku, Prezes KZN przedstawia spółce
Skarbu Państwa informacje o nieruchomościach, w stosunku do których planuje
wystąpić z wnioskiem o przekazanie do Zasobu w danym roku kalendarzowym.
Wniosek Prezesa KZN o przekazanie do Zasobu nieruchomości nieujętych
w informacji jest bezskuteczny.
1.Prezes KZN dokonuje sprawdzenia wykazów nieruchomości pod
względem ich zgodności z wymaganiami określonymi w przepisach wykonawczych
wydanych na podstawie art. 17 oraz kompletności danych, w tym dołączenia
stanowisk, o których mowa w art. 11, w terminie 60 dni od dnia ich otrzymania.
2.W przypadku nieprzekazania wykazu w terminie albo stwierdzenia
niezgodności lub niekompletności wykazu Prezes KZN wzywa właściwy organ lub
spółkę Skarbu Państwa do przekazania wykazu albo usunięcia niezgodności lub
uzupełnienia wykazu w terminie 21 dni od dnia doręczenia wezwania, wskazując
zakres niezgodności lub niekompletności.
3.(uchylony)
4.(uchylony)
5.W przypadku gdy właściwy organ lub spółka Skarbu Państwa nie przekaże lub
nie uzupełni wykazu w terminie, o którym mowa w ust. 2, Prezes KZN może
wymierzyć, w drodze decyzji, karę w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki.
Wpływy z kar stanowią dochód budżetu państwa.
6.(uchylony)
7.Karę uiszcza się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji, o której mowa
w ust. 5.
8.W przypadku nieuiszczenia kary podlega ona ściągnięciu w trybie przepisów
o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
9.Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 5, przysługuje do ministra
właściwego do spraw rozwoju regionalnego.
1.Nieruchomość ujęta w wykazie nieruchomości, o którym mowa
w art. 10, przekazanym do KZN może zostać przekazana do Zasobu,
z uwzględnieniem art. 13.
2.Przekazaniu do Zasobu może podlegać również część nieruchomości ujętej
w wykazie nieruchomości, o którym mowa w art. 10. Dokonanie podziału
nieruchomości i założenie nowej księgi wieczystej dla nieruchomości powstałej
w wyniku podziału następuje na wniosek Prezesa KZN. W przypadku nieruchomości
jednostek samorządu terytorialnego, których użytkownikiem wieczystym jest Skarb
Państwa, podział nieruchomości następuje na wniosek Prezesa KZN, który
powiadamia właściwy organ lub spółkę Skarbu Państwa o złożeniu wniosku.
3.W przypadku podziału albo scalenia nieruchomości wskazanej w wykazie
nieruchomości do Zasobu może być przekazana nieruchomość powstała w wyniku
podziału albo scalenia.
4.Koszty podziałów lub scalenia nieruchomości przekazywanych do Zasobu
ponosi KZN.
1.Z wnioskiem o przekazanie do Zasobu nieruchomości, o których
mowa w art. 20, występuje Prezes KZN.
2.Wniosek, o którym mowa w ust. 1, nie może obejmować nieruchomości, co
do których w wykazie, o którym mowa w art. 10, zawarto informacje o:
1)zgłoszonych roszczeniach wobec nieruchomości lub jej części oraz o toczących
się postępowaniach administracyjnych i sądowych dotyczących ustalenia
własności nieruchomości lub użytkowania wieczystego;
2)tym, że korzystanie z nieruchomości wiąże się z korzystaniem z pomocy
finansowej pochodzącej ze środków finansowych Unii Europejskiej.
3.Dopuszcza się objęcie wnioskiem, o którym mowa w ust. 1, nieruchomości,
o których mowa w ust. 2 pkt 2, jeżeli jest to niezbędne do realizacji inwestycji
mieszkaniowej i zgodne z zasadami prawidłowej gospodarki.
4.Od dnia doręczenia wniosku, o którym mowa w ust. 1, do dnia przekazania
nieruchomości do Zasobu albo wycofania przez Prezesa KZN wniosku, o którym
mowa w ust. 1, nieruchomości objęte tym wnioskiem nie mogą być przedmiotem
czynności rozporządzających lub zobowiązujących. Na wniosek właściwego organu
lub spółki Skarbu Państwa Prezes KZN w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku
może wyrazić zgodę na dokonywanie tych czynności. Nieprzedstawienie stanowiska
w tym terminie uważa się za wyrażenie zgody na dokonanie czynności. Czynność
rozporządzająca lub zobowiązująca dokonana z naruszeniem tego przepisu jest
nieważna.
5.Przepisu ust. 4 nie stosuje się, jeżeli do dnia doręczenia wniosku, o którym
mowa w ust. 1, został rozstrzygnięty przetarg na zagospodarowanie nieruchomości
albo sporządzono protokół uzgodnień lub zawarto umowę przedwstępną, które będą
stanowić podstawę dokonania czynności rozporządzających lub zobowiązujących.
1.Przekazanie nieruchomości do Zasobu przez właściwy organ
następuje na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, sporządzonego przez ten
organ, według wzoru zamieszczonego w Biuletynie Informacji Publicznej KZN.
Protokół podpisują Prezes KZN oraz właściwy organ.
2.Protokół zdawczo-odbiorczy zawiera informacje o:
1)numerze księgi wieczystej, o ile jest założona;
2)położeniu i oznaczeniu nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków;
3)powierzchni nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków;
4)przeznaczeniu nieruchomości;
5)właściwym organie, który przekazuje nieruchomość do Zasobu.
3.Protokół zdawczo-odbiorczy zawiera również:
1)informacje o stanie prawnym nieruchomości, w szczególności ograniczonych
prawach rzeczowych ustanowionych na nieruchomości, w tym hipotekach,
umowach dotyczących nieruchomości lub jej części, zgłoszonych roszczeniach
wobec nieruchomości lub jej części oraz toczących się postępowaniach
administracyjnych i sądowych dotyczących nieruchomości;
2)informacje o dotychczasowym sposobie zagospodarowania i korzystania
z nieruchomości;
3)spis dokumentów dotyczących nieruchomości załączonych do protokołu.
4.Do protokołu zdawczo-odbiorczego dołącza się dokumenty dotyczące
nieruchomości.
5.Termin podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego ustala Prezes KZN.
6.Z dniem podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego przez właściwy organ
i KZN nieruchomość zostaje przekazana do Zasobu, a Skarb Państwa powierza KZN
wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz.
6a.W przypadku nieruchomości przekazywanych do Zasobu przez spółki
Skarbu Państwa protokół zdawczo-odbiorczy sporządza spółka Skarbu Państwa.
Protokół zdawczo-odbiorczy podpisany przez Prezesa KZN i spółkę Skarbu Państwa
stanowi podstawę sporządzenia protokołu przekazania nieruchomości, o którym
mowa w art. 22b. Przepisy ust. 2–5 stosuje się odpowiednio.
7.(uchylony)
W przypadku niepodpisania przez właściwy organ albo spółkę Skarbu Państwa protokołu zdawczo-odbiorczego w terminie 14 dni od dnia wystąpienia przez Prezesa KZN o jego podpisanie, przepisy art. 13 i art. 13a stosuje się odpowiednio.
1.Przekazanie nieruchomości do Zasobu przez spółkę Skarbu Państwa
następuje na podstawie protokołu przekazania nieruchomości spisanego na wniosek
KZN i zawierającego oświadczenie przedstawiciela KZN o przyjęciu nieruchomości
do Zasobu. Protokół przekazania nieruchomości spisuje się w formie aktu
notarialnego. Przepisy art. 92 § 4 i 41 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo
o notariacie (Dz. U. z 2024 r. poz. 1001 oraz z 2025 r. poz.
479)stosuje się
odpowiednio
2.Protokół przekazania nieruchomości zawiera w szczególności oznaczenie
nieruchomości według numeru księgi wieczystej i oznaczenie stron, zgodnie z treścią
protokołu zdawczo-odbiorczego oraz postanowienia w zakresie przekazania prawa
własności i innych praw rzeczowych na rzecz Skarbu Państwa i powierzenia
wykonywania tych praw KZN.
3.Do protokołu przekazania nieruchomości załącza się protokół zdawczo-
-odbiorczy.
4.Z dniem podpisania protokołu przekazania nieruchomości:
1)prawo własności i inne prawa rzeczowe na przekazywanej nieruchomości
przechodzą na rzecz Skarbu Państwa, który powierza KZN wykonywanie tych
praw;
2)prawo użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa przysługujące
spółce Skarbu Państwa wygasa, a istniejące obciążenia użytkowania wieczystego
stają się obciążeniami nieruchomości;
3)nieruchomość zostaje przekazana do Zasobu.
1.Protokół zdawczo-odbiorczy, o którym mowa w art. 22 ust. 1, albo
protokół przekazania nieruchomości, o którym mowa w art. 22b ust. 1, albo protokół
zdawczo-odbiorczy, o którym mowa w art. 13 ust. 3 albo art. 13a, stanowi podstawę
wpisu w księdze wieczystej albo podstawę założenia księgi wieczystej dla
nieruchomości przekazanej do Zasobu. W przypadkach, o których mowa
w art. 13 ust. 3 i art. 13a, do protokołu zdawczo-odbiorczego załącza się
rozstrzygnięcie Komisji Rozjemczej przy Sądzie Polubownym przy Prokuratorii
Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej albo wojewody nakazujące przekazanie
nieruchomości.
2.Prezes KZN składa wniosek o wpis w księdze wieczystej prowadzonej dla
nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu albo o założenie księgi wieczystej dla
takiej nieruchomości.
1.Z dniem przekazania nieruchomości do Zasobu:
1)wygasa trwały zarząd;
2)KZN wstępuje w ogół praw i obowiązków trwałego zarządcy i ponosi koszty
związane z gospodarowaniem nieruchomością;
3)Prezes KZN może wypowiedzieć każdą umowę dotyczącą nieruchomości, w tym
umowę najmu, dzierżawy lub użyczenia, z zachowaniem umownych okresów
wypowiedzenia, a w przypadku ich braku okresów ustawowych, jeżeli
wypowiedzenie umowy jest konieczne lub umożliwi wykorzystanie
nieruchomości na cel mieszkaniowy lub realizację uzbrojenia technicznego
niezbędnego do prawidłowego funkcjonowania inwestycji mieszkaniowych.
2.Wygaśnięcie trwałego zarządu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, potwierdza
właściwy organ w drodze decyzji.
3.W przypadku gdy nie określono okresu wypowiedzenia, o którym mowa
w ust. 1 pkt 3, wypowiedzenie następuje z zachowaniem trzymiesięcznego okresu
wypowiedzenia, a w odniesieniu do dzierżawionych nieruchomości rolnych
z zachowaniem rocznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec roku
dzierżawnego.
4.(uchylony)
1.Spółce Skarbu Państwa przysługuje rekompensata z tytułu
przekazania nieruchomości do Zasobu. Wysokość i sposób wypłaty rekompensaty
z tytułu przekazania nieruchomości do Zasobu Prezes KZN uzgadnia ze spółką Skarbu
Państwa, która przekazała nieruchomość.
2.Wypłata rekompensaty z tytułu przekazania nieruchomości obciąża KZN.
3.Wysokość rekompensaty z tytułu przekazania nieruchomości ustala się na
podstawie wartości rynkowej nieruchomości określonej w operacie szacunkowym
sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego, według stanu i przeznaczenia
nieruchomości oraz jej wartości w dniu przekazania nieruchomości do Zasobu. Koszty
operatu szacunkowego ponosi KZN.
4.Jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia przekazania nieruchomości do Zasobu
nie dojdzie do uzgodnienia, o którym mowa w ust. 1, wysokość rekompensaty
i sposób jej zapłaty ustala, w drodze decyzji, wojewoda.
5.Decyzja o ustaleniu rekompensaty jest ostateczna. W terminie 2 miesięcy od
dnia doręczenia decyzji o ustaleniu rekompensaty strona niezadowolona z wysokości
rekompensaty może wnieść powództwo do sądu powszechnego. Wniesienie
powództwa nie wstrzymuje wykonania decyzji.
1.Koszty gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład
Zasobu, w tym koszty administrowania, wycen nieruchomości, spłaty obciążających
nieruchomość zobowiązań, realizacji uzbrojenia technicznego, ponosi KZN.
2.W przypadku wypowiedzenia umów, o którym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 3, od
KZN przysługuje wynagrodzenie za poniesione na nieruchomości nakłady konieczne
i ulepszające.
3.W przypadku gdy skutkiem wypowiedzenia umów, o których mowa
w art. 24 ust. 1 pkt 3, jest konieczność wypłaty odszkodowania, zapłaty kary umownej
lub konieczność zwrotu przyznanych środków, w tym środków pochodzących z Unii
Europejskiej, przez stronę umowy niebędącą reprezentantem Skarbu Państwa, stronie
tej przysługuje od KZN zwrot wypłaconych środków finansowych.
4.Wypłat na wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 2, oraz zwrotu, o którym
mowa w ust. 3, dokonuje się ze środków własnych KZN.
1.Nieruchomość wchodząca w skład Zasobu może zostać wyłączona
z Zasobu przez Prezesa KZN, w tym również na wniosek właściwego organu lub
spółki Skarbu Państwa, jeżeli jest zbędna dla realizacji zadań KZN, albo w odniesieniu
do tej nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia.
2.W przypadku gdy wyłączeniu podlega nieruchomość przekazana uprzednio do
Zasobu przez spółkę Skarbu Państwa, warunki przekazania oraz wysokość i sposób
zwrotu rekompensaty, o której mowa w art. 24a ust. 1, podlegają uzgodnieniu
w drodze umowy.
3.W przypadku gdy zawarcie umowy ze spółką Skarbu Państwa nie dojdzie do
skutku, Prezes KZN przekazuje nieruchomość do zasobu, którym gospodaruje starosta
wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej.
1.Wyłączenie nieruchomości z Zasobu może nastąpić także na
uzasadniony wniosek:
1)ministra lub wojewody złożony w związku z potrzebą wykorzystania tej
nieruchomości na cel publiczny;
2)Ministra Obrony Narodowej złożony w związku z potrzebą wykorzystania tej
nieruchomości na cele obronności i bezpieczeństwa państwa lub potrzeby
mieszkaniowe żołnierzy;
3)ministra właściwego do spraw rozwoju wsi złożony w związku z potrzebą
wykorzystania tej nieruchomości na cele rolnicze;
4)(uchylony)
5)ministra właściwego do spraw transportu złożony w związku z potrzebą
wykorzystania tej nieruchomości na cele transportowe.
2.W przypadku sporu dotyczącego zasadności wyłączenia nieruchomości
z Zasobu, o których mowa w ust. 1, Prezes KZN lub organ wnioskujący o wyłączenie
może wystąpić do Prezesa Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej
o powołanie Komisji Rozjemczej przy Sądzie Polubownym przy Prokuratorii
Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej w celu rozstrzygnięcia sprawy wyłączenia takiej
nieruchomości z Zasobu. W przypadku nieruchomości, o których mowa w art. 26
ust. 1, o rozstrzygnięcie sporu może wystąpić właściwy organ lub spółka Skarbu
Państwa, a w odniesieniu do nieruchomości przekazanych do Zasobu przez Krajowy
Ośrodek Wsparcia Rolnictwa i Agencję Mienia Wojskowego także Prezes KZN.
2a.Przepisów ust. 2 nie stosuje się w odniesieniu do nieruchomości przekazanej
uprzednio do Zasobu przez starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji
rządowej. Z wnioskiem o rozstrzygnięcie sporu dotyczącego wyłączenia takiej
nieruchomości z Zasobu Prezes KZN lub starosta może wystąpić do wojewody.
3.Występując o rozstrzygnięcie sporu, podmiot wnioskujący o wyłączenie
przedstawia uzasadniony wniosek o wyłączenie nieruchomości z Zasobu oraz
informacje zawarte w wykazie nieruchomości, o którym mowa w art. 10.
4.Rozstrzygnięcie Komisji Rozjemczej przy Sądzie Polubownym przy
Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej albo wojewody przekazywane jest
stronom sporu. W przypadku rozstrzygnięcia nakazującego wyłączenie nie-
ruchomości, KZN sporządza protokół zdawczo-odbiorczy, który stanowi podstawę
wyłączenia nieruchomości z Zasobu. Podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego
przez właściwy organ nie jest wymagane.
5.(uchylony)
6.Do rozstrzygnięcia, o którym mowa w ust. 4, nie stosuje się przepisów ustawy
z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego oraz ustawy
z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
1.Wyłączenie nieruchomości z Zasobu i przekazanie do zasobu
właściwego organu następuje na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego
sporządzanego przez Prezesa KZN. Protokół podpisują Prezes KZN oraz właściwy
organ. Protokół zdawczo-odbiorczy stanowi podstawę wpisu w księdze wieczystej.
Prezes KZN składa wniosek o wpis w księdze wieczystej prowadzonej dla
nieruchomości wyłączonej z Zasobu. Przepis art. 22 ust. 2 stosuje się odpowiednio.
2.(uchylony)
3.Prezes KZN przekazuje protokół zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentami
określonymi w spisie dokumentów dotyczących nieruchomości, o którym mowa
w art. 22 ust. 3 pkt 3.
4.Z dniem podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego przez właściwy organ
i Prezesa KZN nieruchomość zostaje przekazana do zasobu właściwego organu.
5.W przypadku niepodpisania przez właściwy organ protokołu zdawczo-
-odbiorczego w terminie 14 dni od dnia wystąpienia przez Prezesa KZN o jego
podpisanie, przepisy art. 13 i art. 13a stosuje się odpowiednio.
1.Prezes KZN może nabywać nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa,
jeżeli wymaga tego realizacja zadań określonych w ustawie.
2.Nabycie nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, następuje po cenie
rynkowej, uwzględniając wartość obciążeń nieruchomości.
Jednostki samorządu terytorialnego, państwowe osoby prawne i spółki Skarbu Państwa, w przypadku uznania, że nieruchomość nie jest niezbędna do realizacji ich zadań, mogą przekazywać nieruchomości do Zasobu, na własność Skarbu Państwa, za zgodą Prezesa KZN. Przekazanie następuje na podstawie protokołu przekazania nieruchomości na zasadach określonych w art. 22b.
1.KZN przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa
nieruchomości stanowiącej własność lub przedmiot użytkowania wieczystego
państwowej osoby prawnej, o której mowa w art. 3 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r.
o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2024 r. poz. 125, 834, 1823,
1897 i
1940)
2.Prawo pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, nie przysługuje w przypadku
sprzedaży:
1)lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu wraz z pomieszczeniami
przynależnymi w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności
lokali oraz udziału w nieruchomości wspólnej;
2)nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym osobie,
której przysługuje ustawowe prawo pierwszeństwa nabycia takiej
nieruchomości.
1.Sprzedaż nieruchomości, o których mowa w art. 30a ust. 1, oraz
prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomości następuje, jeżeli Prezes KZN nie
wykona prawa pierwokupu.
2.Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie miesiąca od dnia
otrzymania przez Prezesa KZN zawiadomienia o treści umowy sprzedaży.
3.Notariusz sporządzający umowę sprzedaży jest obowiązany do przekazania
Prezesowi KZN wypisu aktu notarialnego obejmującego umowę sprzedaży, o której
mowa w ust. 2, w terminie 3 dni od dnia zawarcia umowy.
4.Prezes KZN wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie oświadczenia w
formie aktu notarialnego u notariusza, o którym mowa w ust. 3. W przypadku gdyby
złożenie oświadczenia u tego notariusza było niemożliwe lub napotykało poważne
trudności, może być ono złożone u innego notariusza.
5.Z chwilą złożenia oświadczenia, o którym mowa w ust. 4:
1)nieruchomość staje się własnością Skarbu Państwa, jeżeli wykonanie prawa
pierwokupu dotyczyło sprzedaży nieruchomości;
2)prawo użytkowania wieczystego wygasa, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu
dotyczyło sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości
stanowiącej własność Skarbu Państwa.
6.Nieruchomości, o których mowa w ust. 5, wchodzą do Zasobu.
7.Wypis z aktu notarialnego obejmującego oświadczenie, o którym mowa w ust.
4, notariusz doręcza sprzedawcy w terminie 3 dni od dnia złożenia oświadczenia.
Prawo pierwokupu wykonuje się po cenie ustalonej pomiędzy stronami w umowie sprzedaży.
1.Organami KZN są Rada Nadzorcza KZN, zwana dalej „Radą
Nadzorczą”, oraz Prezes KZN.
2.Obsługę Rady Nadzorczej i Prezesa KZN zapewnia Biuro KZN, zwane dalej
„Biurem”.
3.Nadzór nad działalnością KZN sprawuje minister właściwy do spraw rozwoju
regionalnego.
4.W ramach nadzoru nad działalnością KZN minister właściwy do spraw
rozwoju regionalnego jest uprawniony w szczególności do żądania:
1)udostępnienia przez KZN dokumentów związanych z działalnością KZN, w tym
gospodarowaniem nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu, lub ich
kopii;
2)przekazania wszelkich informacji i wyjaśnień dotyczących działalności Prezesa
KZN i Rady Nadzorczej oraz pracowników Biura.
5.Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego, przedstawiając żądanie,
o którym mowa w ust. 4, wskazuje termin jego wykonania, nie krótszy niż 14 dni od
dnia otrzymania żądania.
6.(uchylony)
1.Rada Nadzorcza składa się z 8 członków.
2.W skład Rady Nadzorczej wchodzi:
1)przedstawiciel ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania
i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa;
1a)4 przedstawicieli ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego;
2)przedstawiciel ministra właściwego do spraw finansów publicznych;
3)przedstawiciel ministra właściwego do spraw rozwoju wsi;
4)przedstawiciel Ministra Obrony Narodowej.
5)(uchylony)
3.Do kandydatów na członków Rady Nadzorczej stosuje się odpowiednio
przepisy ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem
państwowym.
4.Członków Rady Nadzorczej powołuje i odwołuje minister właściwy do spraw
rozwoju regionalnego.
5.Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego powołuje członków Rady
Nadzorczej, o których mowa w ust. 2 pkt 2–4, na wniosek odpowiednio ministra
właściwego do spraw finansów publicznych, ministra właściwego do spraw rozwoju
wsi i Ministra Obrony Narodowej.
6.Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego odwołuje członka Rady
Nadzorczej na wniosek:
1)tego członka;
2)reprezentowanego ministra;
3)przewodniczącego Rady Nadzorczej, zaopiniowany przez reprezentowanego
ministra;
4)z własnej inicjatywy.
7.Przewodniczącego Rady Nadzorczej wyznacza minister właściwy do spraw
rozwoju regionalnego spośród członków Rady Nadzorczej będących jego
przedstawicielami.
8.Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego określi, w drodze
rozporządzenia, wysokość wynagrodzenia członków Rady Nadzorczej za udział w jej
pracach, mając na względzie zapewnienie proporcjonalności wysokości tego
wynagrodzenia do zakresu i charakteru powierzonych obowiązków oraz efektywność
prac Rady Nadzorczej, z uwzględnieniem przepisów o wynagrodzeniu członków rad
nadzorczych spółek Skarbu Państwa.
9.Członkom Rady Nadzorczej zamieszkałym poza miejscowością, w której
odbywa się posiedzenie, i biorącym udział w posiedzeniu przysługuje prawo do
zwrotu kosztów podróży i noclegów na warunkach określonych w przepisach
wydanych na podstawie art. 775 § 2 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy
(Dz. U. z 2025 r. poz.
277)
10.Członkowie Rady Nadzorczej pobierają wynagrodzenie na zasadach
określonych w art. 8 pkt 8 ustawy z dnia 3 marca 2000 r. o wynagradzaniu osób
kierujących niektórymi podmiotami prawnymi (Dz. U. z 2019 r. poz.
2136), z tym że
wysokość wynagrodzenia ustala minister, o którym mowa w ust. 4
1.Do zadań Rady Nadzorczej należy:
1)zatwierdzenie przedstawionej przez Prezesa KZN wieloletniej strategii działania
KZN;
2)opiniowanie projektu rocznego planu finansowego KZN i rocznego
sprawozdania finansowego KZN;
2a)zatwierdzanie kwartalnych sprawozdań z realizacji planu finansowego KZN;
3)zatwierdzanie przedstawionego przez Prezesa KZN programu gospodarowania
nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu oraz dokonywanie zmian
w tym programie;
4)zatwierdzanie kwartalnych sprawozdań z wykonanych czynności kontrolnych;
5)wyrażanie zgody na zbycie nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu, gdy jej
wartość nie przekracza 4 000 000 zł;
5a)wyrażanie zgody na nieodpłatne przekazanie nieruchomości, o którym mowa
w art. 52, gdy jej wartość nie przekracza 2 000 000 zł;
6)opiniowanie wniosków Prezesa KZN kierowanych do ministra właściwego do
spraw rozwoju regionalnego w sprawach, o których mowa w art. 35;
7)zatwierdzanie wniosków Prezesa KZN w sprawach:
a)zaciągania kredytów i pożyczek, gdy ich wartość nie przekracza
4 000 000 zł,
b)dokonania czynności prawnej, której przedmiotem jest nieruchomość
wchodząca w skład Zasobu, innej niż zbycie,
c)ustanawiania hipotek, w celu zabezpieczenia zobowiązań finansowych
KZN na nieruchomościach wchodzących w skład Zasobu, gdy wartość
nieruchomości nie przekracza 4 000 000 zł;
8)ustalanie zasad wynagradzania Prezesa KZN i pracowników Biura;
8a)reprezentowanie KZN w umowach z zakresu prawa pracy zawieranych
z Prezesem KZN oraz dokonywanie innych czynności prawnych wynikających
z zatrudnienia Prezesa KZN;
8b)delegowanie członka Rady Nadzorczej do czynności, o których mowa w pkt 8a;
9)sprawowanie nadzoru nad działalnością KZN;
10)udzielanie Prezesowi KZN wytycznych dotyczących działalności KZN, w tym
gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu;
11)uczestnictwo w procedurze wyboru Prezesa KZN na zasadach określonych
w ustawie;
12)dokonywanie wyboru firmy audytorskiej do badania rocznego sprawozdania
finansowego KZN.
2.Program gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu,
o którym mowa w ust. 1 pkt 3, oraz jego zmiany zamieszcza się w Biuletynie
Informacji Publicznej KZN.
1.Rada Nadzorcza uchyla decyzje Prezesa KZN niezgodne z przepisami
prawa, statutem KZN lub wieloletnią strategią działania KZN, o której mowa
w art. 38 ust. 1 pkt 5.
2.Przepisu ust. 1 nie stosuje się do decyzji w sprawach administracyjnych kar
pieniężnych.
Pisemnej zgody ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego wymaga:
1)zaciąganie kredytów i pożyczek przez KZN, gdy ich wartość przekracza
4 000 000 zł;
1a)ustanawianie zabezpieczeń, o których mowa w art. 66a ust. 1 pkt 2;
2)zbycie nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu, gdy jej wartość przekracza
4 000 000 zł;
2a)przekazanie, o którym mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3a, gdy wartość przekazywanej
nieruchomości przekracza 2 000 000 zł;
3)nieodpłatne przekazanie nieruchomości, o którym mowa w art. 52, w przypadku
gdy wartość tej nieruchomości przekracza 2 000 000 zł;
4)ustanawianie hipotek, w celu zabezpieczenia zobowiązań finansowych KZN, na
nieruchomościach wchodzących w skład Zasobu, gdy wartość nieruchomości
przekracza 4 000 000 zł;
5)nabywanie nieruchomości przez KZN na rzecz Skarbu Państwa;
6)nabywanie nieruchomości na własność KZN z przeznaczeniem na siedzibę KZN;
7)tworzenie przez KZN spółek celowych, w tym spółek tworzonych na podstawie
ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz. U.
z 2023 r. poz. 1637);
8)wnoszenie nieruchomości jako aportu do spółek, o których mowa w art. 7 ust. 1;
9)tworzenie przez KZN społecznych inicjatyw mieszkaniowych;
10)obejmowanie przez KZN udziałów lub akcji w społecznych inicjatywach
mieszkaniowych lub towarzystwach budownictwa społecznego;
11)realizowanie obowiązku dopłat w spółkach z udziałem KZN, jeżeli uchwała
wspólników o zobowiązaniu do dopłaty zapadła jednogłośnie.
1.Prezesa KZN powołuje minister właściwy do spraw rozwoju
regionalnego spośród osób wyłonionych w drodze otwartego i konkurencyjnego
naboru.
2.Powołanie, o którym mowa w ust. 1, stanowi nawiązanie stosunku pracy na
podstawie powołania w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. –
Kodeks pracy.
3.Prezesa KZN odwołuje minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego.
4.(uchylony)
5.W przypadku odwołania Prezesa KZN albo rezygnacji Prezesa KZN
z pełnienia funkcji minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego powierza
kierowanie KZN jednemu z zastępców Prezesa KZN.
1.Stanowisko Prezesa KZN może zajmować osoba, która:
1)posiada tytuł zawodowy magistra lub równorzędny;
2)jest obywatelem polskim;
3)korzysta z pełni praw publicznych;
4)nie była skazana prawomocnym wyrokiem za umyślne przestępstwo lub umyślne
przestępstwo skarbowe;
5)posiada kompetencje kierownicze;
6)posiada co najmniej 6-letni okres zatrudnienia na podstawie umowy o pracę,
powołania, wyboru, mianowania, spółdzielczej umowy o pracę, lub świadczenia
usług na podstawie innej umowy, w tym co najmniej 3-letni na stanowisku
kierowniczym;
7)posiada wykształcenie i wiedzę z zakresu spraw należących do właściwości
KZN.
2.Informację o naborze na stanowisko Prezesa KZN ogłasza się przez
umieszczenie ogłoszenia w miejscu powszechnie dostępnym w siedzibie KZN oraz
Biuletynie Informacji Publicznej KZN i Biuletynie Informacji Publicznej urzędu
obsługującego ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego.
3.Informacja, o której mowa w ust. 2, zawiera:
1)nazwę i adres KZN;
2)określenie stanowiska, na które jest prowadzony nabór;
3)wymagania związane ze stanowiskiem wynikające z przepisów prawa;
4)zakres zadań wykonywanych na stanowisku;
5)wskazanie wymaganych dokumentów;
6)termin i miejsce składania dokumentów;
7)informację o sposobach oceny kandydatów.
4.Termin, o którym mowa w ust. 3 pkt 6, nie może być krótszy niż 10 dni od
dnia umieszczenia ogłoszenia w Biuletynie Informacji Publicznej urzędu
obsługującego ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego.
5.Nabór na stanowisko Prezesa KZN przeprowadza Rada Nadzorcza. W toku
naboru ocenia się doświadczenie zawodowe kandydata, wiedzę niezbędną do
wykonywania zadań na stanowisku, na które jest przeprowadzany nabór, oraz
kompetencje kierownicze.
6.Ocena wiedzy i kompetencji kierowniczych, o których mowa w ust. 5, może
być dokonana na zlecenie Rady Nadzorczej przez osobę niebędącą członkiem Rady
Nadzorczej, która posiada odpowiednie kwalifikacje do dokonania tej oceny.
7.Członek Rady Nadzorczej oraz osoba, o której mowa w ust. 6, mają
obowiązek zachowania w tajemnicy informacji dotyczących osób ubiegających się
o stanowisko, uzyskanych w trakcie naboru.
8.W toku naboru Rada Nadzorcza wyłania nie więcej niż 3 kandydatów, których
przedstawia ministrowi właściwemu do spraw rozwoju regionalnego w celu
dokonania wyboru jednego kandydata.
9.Z przeprowadzonego naboru Rada Nadzorcza sporządza protokół
zawierający:
1)określenie stanowiska, na które był prowadzony nabór, oraz liczbę kandydatów;
2)imiona, nazwiska i adresy nie więcej niż 3 najlepszych kandydatów
uszeregowanych według poziomu spełniania przez nich wymagań określonych
w informacji o naborze;
3)informację o sposobach oceny kandydatów;
4)uzasadnienie dokonanego wyboru albo powody niewyłonienia kandydata.
10.Informację o wyniku naboru ogłasza się niezwłocznie przez umieszczenie
informacji w miejscu powszechnie dostępnym w siedzibie KZN oraz Biuletynie
Informacji Publicznej KZN i Biuletynie Informacji Publicznej urzędu obsługującego
ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego.
11.Informacja, o której mowa w ust. 10, zawiera:
1)nazwę i adres KZN;
2)określenie stanowiska, na które był prowadzony nabór;
3)imiona i nazwiska wybranych kandydatów oraz ich miejsca zamieszkania
w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny
(Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 i 1237) albo informację o niewyłonieniu kandydata.
12.Umieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej urzędu obsługującego
ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego ogłoszenia o naborze oraz
informacji o wyniku naboru jest bezpłatne.
13.Do Prezesa KZN stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o ograniczeniu prowadzenia działalności gospodarczej przez osoby pełniące
funkcje publiczne (Dz. U. z 2025 r. poz.
499)dotyczące pracowników agencji
państwowych zajmujących stanowiska prezesa, wiceprezesa, dyrektora zespołu,
dyrektora oddziału terenowego i jego zastępcy lub stanowiska równorzędne
14.Funkcji Prezesa KZN nie można łączyć z zatrudnieniem w administracji
rządowej albo samorządowej, a także z mandatem posła, senatora albo radnego
jednostki samorządu terytorialnego.
15.Wynagrodzenie dla Prezesa KZN i zastępców Prezesa KZN przysługuje na
zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 3 marca 2000 r. o wynagradzaniu
osób kierujących niektórymi podmiotami prawnymi.
16.Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego ustala wysokość
miesięcznego wynagrodzenia przysługującego Prezesowi KZN i zastępcom Prezesa
KZN, mając na względzie pełnioną funkcję i zakres obowiązków Prezesa KZN i jego
zastępców.
1.Do zadań Prezesa KZN należy:
1)podejmowanie czynności w zakresie gospodarowania nieruchomościami
wchodzącymi w skład Zasobu;
2)nabywanie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa;
3)podejmowanie czynności w zakresie gospodarowania nieruchomościami
stanowiącymi własność KZN;
4)opracowywanie i przedstawianie do zatwierdzenia Radzie Nadzorczej programu
gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu;
5)opracowywanie i przedstawianie do zatwierdzenia Radzie Nadzorczej projektów
wieloletnich strategii działania KZN;
6)przedstawianie ministrowi właściwemu do spraw rozwoju regionalnego do
zaopiniowania dokumentów celem ich zatwierdzenia;
7)opracowywanie i przedstawianie do zaopiniowania Radzie Nadzorczej
projektów rocznych planów finansowych KZN i rocznego sprawozdania
finansowego KZN;
8)opracowywanie i przedstawianie do zatwierdzenia Radzie Nadzorczej
kwartalnych sprawozdań z realizacji planu finansowego KZN;
8a)składanie Radzie Nadzorczej wniosków o:
a)wyrażenie zgody na zbycie nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu, gdy
jej wartość nie przekracza 4 000 000 zł,
b)wyrażenie zgody na nieodpłatne przekazanie nieruchomości, o którym
mowa w art. 52, gdy jej wartość nie przekracza 2 000 000 zł;
9)składanie Radzie Nadzorczej do zatwierdzenia wniosków w sprawach:
a)zaciągania kredytów i pożyczek, gdy ich wartość nie przekracza
4 000 000 zł,
b)dokonania czynności prawnej, której przedmiotem jest nieruchomość
wchodząca w skład Zasobu, innej niż zbycie,
c)ustanawiania hipotek, w celu zabezpieczenia zobowiązań finansowych
KZN na nieruchomościach wchodzących w skład Zasobu, gdy wartość
nieruchomości nie przekracza 4 000 000 zł;
10)składanie Radzie Nadzorczej do zaopiniowania wniosków o dokonanie
czynności, o których mowa w art. 35, kierowanych do ministra właściwego do
spraw rozwoju regionalnego;
11)gospodarowanie środkami KZN, w tym środkami z działalności w zakresie
gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu,
z zastrzeżeniem uprawnień Rady Nadzorczej oraz ministra właściwego do spraw
rozwoju regionalnego;
12)kontrolowanie wykorzystania nieruchomości, które zostały sprzedane lub oddane
w użytkowanie wieczyste;
13)podejmowanie czynności w zakresie opracowywania analiz i ocen efektywności
funkcjonowania KZN;
14)podejmowanie czynności w zakresie prowadzenia, we współpracy z instytutami
naukowymi nadzorowanymi przez ministra właściwego do spraw budownictwa,
planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, działań
analitycznych i popularyzujących innowacyjne rozwiązania w zakresie
mieszkalnictwa, gospodarki nieruchomościami, budownictwa, planowania
i zagospodarowania przestrzennego oraz rewitalizacji, w tym również na
zlecenie ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego;
15)kierowanie wniosków w sprawach dotyczących rozstrzygnięć, o których mowa
w art. 13 ust. 1 i w art. 27 ust. 2;
16)przedstawianie Radzie Nadzorczej do zatwierdzenia kwartalnych sprawozdań
z wykonanych czynności kontrolnych nie później niż po upływie 45 dni po
kwartale, którego dotyczy sprawozdanie;
17)przedstawianie ministrowi właściwemu do spraw rozwoju regionalnego
kwartalnych sprawozdań z wykonanych czynności kontrolnych, zatwierdzonych
przez Radę Nadzorczą, nie później niż po upływie 60 dni po kwartale, którego
dotyczy sprawozdanie;
18)zamieszczanie w Biuletynie Informacji Publicznej KZN informacji o nabyciu
i zbyciu nieruchomości wchodzących w skład Zasobu;
19)określanie i przedstawienie Prezesowi Urzędu Komunikacji Elektronicznej
warunków zapewnienia dostępu, o którym mowa w art. 30 ust. 1 i 3 ustawy
z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych,
oraz umieszczania na nieruchomości obiektów i urządzeń, o którym mowa
w art. 33 ust. 1 tej ustawy.
2.Prezes KZN udostępnia Radzie Nadzorczej, na jej żądanie, dokumenty
i materiały dotyczące jego działalności oraz działalności KZN, w tym gospodarowania
nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu.
3.Dokumenty, o których mowa w ust. 1 pkt 4 i 5, przedstawiane są ministrowi
właściwemu do spraw rozwoju regionalnego do zaopiniowania w ciągu 7 dni od dnia
zatwierdzenia przez Radę Nadzorczą.
4.Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego przedstawia opinię w ciągu
21 dni od dnia otrzymania dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 4 i 5,
zatwierdzonych przez Radę Nadzorczą.
5.W przypadku negatywnej opinii ministra właściwego do spraw rozwoju
regionalnego Prezes KZN ponownie opracowuje dokumenty, o których mowa
w ust. 1 pkt 4 i 5. Przepisy ust. 3 i 4 stosuje się.
1.Prezes KZN reprezentuje KZN na zewnątrz.
2.Prezes KZN działa przy pomocy zastępców Prezesa KZN w liczbie nie
większej niż dwóch. Zastępców Prezesa KZN powołuje i odwołuje minister właściwy
do spraw rozwoju regionalnego.
3.Powołanie, o którym mowa w ust. 2, stanowi nawiązanie stosunku pracy na
podstawie powołania w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. –
Kodeks pracy.
1.Czynności prawnych w zakresie praw i obowiązków majątkowych
KZN, w tym praw i obowiązków majątkowych wynikających z gospodarowania
nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu, dokonuje Prezes KZN, albo
pełnomocnik upoważniony przez Prezesa KZN, z zastrzeżeniem kompetencji Rady
Nadzorczej oraz ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego.
2.Czynności prawne dotyczące nieruchomości wchodzących w skład Zasobu
dokonane niezgodnie z przepisami ustawy są nieważne z mocy ustawy.
1.Prezes KZN kieruje pracą Biura przy pomocy dyrektora Biura.
2.Prezes KZN nadaje regulamin Biura określający sposób jego działania.
3.Dyrektora Biura powołuje i odwołuje Prezes KZN.
4.Powołanie, o którym mowa w ust. 3, stanowi nawiązanie stosunku pracy na
podstawie powołania w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. –
Kodeks pracy.
5.Prezes KZN dokonuje czynności w sprawach z zakresu prawa pracy
w stosunku do pracowników Biura.
1.Nabór kandydatów do zatrudnienia na wolne stanowiska pracy
w Biurze jest otwarty i konkurencyjny.
2.Ogłoszenie o naborze kandydatów do zatrudnienia w Biurze zamieszcza się
w miejscu powszechnie dostępnym w siedzibie KZN oraz w Biuletynie Informacji
Publicznej KZN. Ogłoszenie o naborze zawiera:
1)nazwę i adres Biura;
2)określenie stanowiska pracy;
3)wymagania związane ze stanowiskiem pracy zgodnie z opisem danego
stanowiska, ze wskazaniem wymagań:
a)niezbędnych i koniecznych do podjęcia pracy na danym stanowisku pracy,
b)dodatkowych pozwalających na optymalne wykonywanie zadań na danym
stanowisku pracy;
4)zakres zadań wykonywanych na stanowisku pracy;
5)informację o warunkach pracy na danym stanowisku pracy;
6)wskazanie wymaganych dokumentów;
7)termin i miejsce składania dokumentów.
3.Informacje o kandydatach, którzy złożyli dokumenty w naborze, stanowią
informację publiczną w zakresie objętym wymaganiami określonymi w ogłoszeniu
o naborze.
4.Termin składania dokumentów, określony w ogłoszeniu o naborze, nie może
być krótszy niż 14 dni od dnia opublikowania tego ogłoszenia w Biuletynie Informacji
Publicznej KZN.
5.Po upływie terminu składania dokumentów, określonego w ogłoszeniu
o naborze, niezwłocznie ogłasza się listę kandydatów, którzy spełniają wymagania
formalne określone w ogłoszeniu o naborze, przez umieszczenie listy w miejscu
powszechnie dostępnym w siedzibie KZN oraz publikację listy w Biuletynie
Informacji Publicznej KZN.
6.Lista, o której mowa w ust. 5, zawiera imiona i nazwiska kandydatów oraz ich
miejsca zamieszkania w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. –
Kodeks cywilny.
7.Z przeprowadzonego naboru kandydatów do zatrudnienia na wolne
stanowiska pracy w Biurze sporządza się protokół.
8.Protokół, o którym mowa w ust. 7, zawiera w szczególności:
1)określenie stanowiska pracy, na które był prowadzony nabór, liczbę kandydatów
oraz imiona, nazwiska i adresy nie więcej niż 5 najlepszych kandydatów
uszeregowanych według poziomu spełniania przez nich wymagań określonych
w ogłoszeniu o naborze;
2)informację o zastosowanych metodach i technikach naboru;
3)uzasadnienie dokonanego wyboru.
9.Informację o wyniku naboru ogłasza się w terminie 14 dni od dnia podpisania
umowy o pracę z wybranym kandydatem albo od dnia zakończenia naboru,
w przypadku gdy nie doszło do podpisania umowy o pracę z żadnym kandydatem.
10.Informację, o której mowa w ust. 9, ogłasza się w miejscu powszechnie
dostępnym w siedzibie KZN oraz w Biuletynie Informacji Publicznej KZN.
11.Informacja, o której mowa w ust. 9, zawiera:
1)nazwę i adres Biura;
2)określenie stanowiska pracy, na które był przeprowadzany nabór;
3)imię, nazwisko i miejsce zamieszkania kandydata w rozumieniu przepisów
ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny;
4)uzasadnienie dokonanego wyboru albo uzasadnienie niedokonania wyboru
żadnego kandydata.
12.Jeżeli stosunek pracy osoby wyłonionej w drodze naboru ustał w ciągu
3 miesięcy od dnia nawiązania stosunku pracy, można zatrudnić na tym samym
stanowisku kolejną osobę spośród najlepszych kandydatów wymienionych w
protokole tego naboru. Przepisy ust. 9–11 stosuje się odpowiednio.
1.KZN prowadzi samodzielną gospodarkę finansową na podstawie
rocznego planu finansowego.
2.KZN wyodrębnia w planie, o którym mowa w ust. 1:
1)przychody z prowadzonej działalności;
2)dotacje z budżetu państwa;
3)koszty, w szczególności:
a)wynagrodzenia i składki od nich naliczane,
b)płatności odsetkowe wynikające z zaciągniętych zobowiązań,
c)zakup towarów i usług;
3a)środki gromadzone na Funduszu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN;
4)środki na wydatki majątkowe;
5)stan należności i zobowiązań na początek i koniec roku;
6)stan środków pieniężnych na początek i koniec roku;
7)wartość planowanych inwestycji dotyczących realizacji uzbrojenia technicznego;
8)środki przyznane innym podmiotom.
3.(uchylony)
4.Prezes KZN sporządza plan finansowy w układzie zadaniowym na rok
budżetowy i dwa kolejne lata.
1.Prezes KZN opracowuje projekt rocznego planu finansowego KZN
i przekazuje go do zaopiniowania Radzie Nadzorczej.
1a.Rada Nadzorcza opiniuje projekt planu finansowego KZN w terminie 14 dni
od dnia jego otrzymania. Opinia Rady Nadzorczej jest:
1)pozytywna bez zastrzeżeń;
2)pozytywna z zastrzeżeniami;
3)negatywna.
1b.W przypadku wyrażenia przez Radę Nadzorczą opinii pozytywnej
z zastrzeżeniami albo opinii negatywnej, Prezes KZN przekazuje, po dokonaniu
korekty planu finansowego KZN, projekt do ponownego zaopiniowania Radzie
Nadzorczej. Rada Nadzorcza ponownie opiniuje projekt planu finansowego
w terminie 14 dni.
2.Prezes KZN, po uzyskaniu opinii, o której mowa w ust. 1a pkt 1, w trybie
określonym dla prac nad projektem ustawy budżetowej, przekazuje ministrowi
właściwemu do spraw rozwoju regionalnego do zatwierdzenia projekt rocznego planu
finansowego KZN, z uwzględnieniem terminów określanych przez ministra
właściwego do spraw budżetu dla przedłożenia materiałów do projektu ustawy
budżetowej.
3.Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego zatwierdza projekt
rocznego planu finansowego KZN i przekazuje go ministrowi właściwemu do spraw
finansów publicznych w trybie i terminach określonych w przepisach dotyczących
prac nad projektem ustawy budżetowej.
4.(uchylony)
5.Prezes przekazuje ministrowi właściwemu do spraw rozwoju regionalnego,
w terminie wynikającym z harmonogramu prac nad projektem ustawy budżetowej,
informacje o prognozowanych przychodach i kosztach oraz dochodach i wydatkach
zawierające dane dotyczące przewidywanego wykonania roku bieżącego oraz
prognozy na kolejne 4 lata.
6.Przy sporządzaniu informacji, o których mowa w ust. 5, przyjmuje się
wieloletnie założenia makroekonomiczne, o których mowa w art. 138 ust. 1a ustawy
z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych.
7.W informacji, o której mowa w ust. 5, w zakresie prognozowanych kosztów,
wskazuje się w szczególności koszty działalności KZN, w tym:
1)związane z przeznaczaniem środków na:
a)podnoszenie walorów gospodarczych nieruchomości wchodzących w skład
Zasobu, w tym podejmowanie działań, których wynikiem będzie
przygotowanie nieruchomości do zabudowy, w szczególności przez podział
nieruchomości lub scalenie i podział nieruchomości adekwatne do jej
przyszłej funkcji, lub realizację uzbrojenia technicznego,
b)realizację uzbrojenia technicznego nieruchomości przekazanych do Zasobu
lub nabytych przez KZN na rzecz Skarbu Państwa,
c)finansowanie lub współfinansowanie realizacji uzbrojenia technicznego
służącego nieruchomościom wykorzystywanym pod budownictwo socjalne
lub społeczne budownictwo czynszowe,
d)prowadzenie działań analitycznych, w tym sporządzanie lub zlecanie
opracowań, analiz, raportów i ekspertyz,
e)działalność popularyzatorską w zakresie innowacyjnych rozwiązań
dotyczących mieszkalnictwa, gospodarki nieruchomościami, budownictwa,
planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz rewitalizacji,
f)funkcjonowanie organów KZN i Biura KZN, w tym wynagrodzenia;
2)amortyzację środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.
1.Roczne sprawozdanie finansowe KZN opracowane przez Prezesa
KZN podlega badaniu przez firmę audytorską, zgodnie z wymogami przeprowadzania
badań określonymi w ustawie z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U.
z 2023 r. poz. 120, 295 i 1598 oraz z 2024 r. poz. 619, 1685 i
1863)i ustawie z dnia
11 maja 2017 r. o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze
publicznym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1035 i
1863)
2.Prezes KZN przedstawia ministrowi, o którym mowa w art. 31 ust. 3:
1)kwartalne sprawozdanie z realizacji planu finansowego KZN zatwierdzone przez
Radę Nadzorczą – w terminie do końca miesiąca następującego po kwartale,
którego dotyczy sprawozdanie;
2)do zatwierdzenia – roczne sprawozdanie finansowe KZN opracowane przez
Prezesa KZN wraz ze sprawozdaniem z badania sporządzonym przez firmę
audytorską i opinią Rady Nadzorczej – w terminie do dnia 30 kwietnia roku
następującego po roku, którego dotyczy sprawozdanie.
3.Kwartalne sprawozdanie z realizacji planu finansowego KZN zawiera co
najmniej informacje o:
1)krótkoterminowych aktywach finansowych, środkach pieniężnych i innych
aktywach pieniężnych;
2)rozliczeniach międzyokresowych;
3)stanie funduszy, o których mowa w art. 48 ust. 1;
4)stanie zobowiązań i należności KZN z uwzględnieniem odpowiednio tytułów
zobowiązań wymagalnych oraz tytułów należności wymagalnych.
4.Kwartalne sprawozdanie z realizacji planu finansowego KZN sporządza się
w układzie informacji określonych w planie finansowym.
5.W kwartalnym sprawozdaniu z realizacji planu finansowego KZN dane
wykazuje się za kwartał oraz narastająco od początku roku obrotowego do końca
kwartału, którego sprawozdanie dotyczy.
6.Kwartalne sprawozdanie z realizacji planu finansowego KZN, według stanu
na koniec IV kwartału, zawiera omówienie wykonania planu finansowego KZN,
a w przypadku powstania rozbieżności między planem a jego faktycznym
wykonaniem – informację o tych rozbieżnościach i przyczynach ich powstania.
7.Do kwartalnego sprawozdania z realizacji planu finansowego KZN dołącza się
część opisową wykonania planowanych przychodów i kosztów.
8.Kwartalne sprawozdanie z realizacji planu finansowego KZN, sporządza się
z uwzględnieniem danych wynikających z ewidencji księgowej.
9.Kwartalne sprawozdanie z realizacji planu finansowego KZN sporządza się
w sposób rzetelny i prawidłowy pod względem merytorycznym i formalno-
-rachunkowym.
10.Projekt planu finansowego KZN oraz kwartalne sprawozdanie z realizacji
planu finansowego KZN sporządza się i przekazuje w postaci papierowej i w formie
dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego.
1.Przychodami KZN są:
1)dotacje celowe z budżetu państwa, które mogą być udzielane do wysokości
określanej corocznie w ustawie budżetowej, przeznaczone wyłącznie na
pokrycie kosztów związanych bezpośrednio z wnoszeniem nieruchomości
wchodzących w skład Zasobu jako aport do spółek, o których mowa
w art. 7 ust. 1, oraz do społecznych inicjatyw mieszkaniowych lub towarzystw
budownictwa społecznego;
2)dotacje podmiotowe oraz dotacje celowe z budżetu państwa przeznaczone na
dofinansowanie bieżącej działalności KZN;
3)przychody z działalności w zakresie gospodarowania nieruchomościami
wchodzącymi w skład Zasobu;
4)przychody z tytułu odsetek od wolnych środków przekazanych w depozyt
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych;
5)środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej oraz środki pochodzące ze źródeł
zagranicznych, niepodlegające zwrotowi, inne niż środki pochodzące z budżetu
Unii Europejskiej;
6)dobrowolne wpłaty, zapisy i darowizny;
7)przychody ze sprzedaży mienia własnego KZN;
8)inne przychody z działalności KZN, w tym związane z karami umownymi.
2.Przychodami z działalności w zakresie gospodarowania nieruchomościami
wchodzącymi w skład Zasobu są:
1)przychody uzyskane ze zbycia nieruchomości z Zasobu;
2)inne przychody z działalności w zakresie gospodarowania nieruchomościami
wchodzącymi w skład Zasobu.
KZN może zaciągać kredyty i pożyczki.
1.KZN tworzy następujące fundusze:
1)fundusz statutowy;
2)fundusz zasobowy;
3)fundusz rezerwowy;
4)Fundusz Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN.
2.Fundusz statutowy odzwierciedla wartość netto środków trwałych, wartości
niematerialnych i prawnych oraz innych składników aktywów, stanowiących
wyposażenie KZN na dzień rozpoczęcia przez niego działalności.
3.Fundusz zasobowy odzwierciedla wartość nieruchomości, o których mowa
w art. 1 ust. 1 pkt 2, powierzonych KZN przez Skarb Państwa i przekazanych w trybie
określonym w ustawie, oraz nieruchomości nabytych przez KZN na rzecz Skarbu
Państwa, a także innych aktywów z działalności w zakresie gospodarowania
nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu.
4.Fundusz zasobowy ulega:
1)zwiększeniu o:
a)skutki aktualizacji wartości aktywów znajdujących odzwierciedlenie
w funduszu zasobowym,
b)wartość inwestycji i zakupów środków trwałych sfinansowanych z dotacji
z budżetu państwa,
c)wartość rozwiązanych odpisów z tytułu trwałej utraty wartości składników
mienia, w stosunku do którego KZN wykonuje prawo własności i inne
prawa rzeczowe na rzecz Skarbu Państwa, w przypadku ustania przyczyny,
dla której ich dokonano;
2)zmniejszeniu o:
a)wartość mienia, w stosunku do którego KZN wykonuje prawo własności
i inne prawa rzeczowe na rzecz Skarbu Państwa, sprzedanego,
zlikwidowanego albo przekazanego, w tym nieodpłatnie, przez KZN,
b)skutki aktualizacji wartości aktywów znajdujących odzwierciedlenie
w funduszu zasobowym,
c)umorzenia składników majątkowych zaliczonych do aktywów trwałych,
w stosunku do których KZN wykonuje prawo własności i inne prawa
rzeczowe na rzecz Skarbu Państwa,
d)wartość odpisów z tytułu trwałej utraty wartości składników mienia,
w stosunku do którego KZN wykonuje prawo własności i inne prawa
rzeczowe na rzecz Skarbu Państwa.
5.Fundusz rezerwowy:
1)zwiększa się o wartość zysku netto KZN;
2)zmniejsza się o wartość straty netto KZN.
5a.Fundusz Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN gromadzi środki KZN
stanowiące:
1)60 % dochodów ze zbycia nieruchomości;
2)40 % przychodów KZN:
a)z działalności w zakresie gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi
w skład Zasobu,
b)o których mowa w art. 46 ust. 1 pkt 4 i 8.
6.Decyzję w sprawie podziału wyniku finansowego KZN za rok obrotowy, po
zatwierdzeniu sprawozdania finansowego przez ministra właściwego do spraw
rozwoju regionalnego, podejmuje, po przedstawieniu propozycji przez Prezesa KZN,
minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego.
1.Środki KZN przeznacza się na:
1)realizację zadań, o których mowa w art. 5 ust. 1, w szczególności:
a)nabywanie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa,
b)podnoszenie walorów gospodarczych nieruchomości wchodzących w skład
Zasobu, w tym podejmowanie działań, których wynikiem będzie
przygotowanie nieruchomości do zabudowy, w szczególności przez podział
nieruchomości lub scalenie i podział nieruchomości adekwatny do jej
przyszłej funkcji lub realizację uzbrojenia technicznego,
c)pokrycie kosztów realizacji uzbrojenia technicznego nieruchomości
przekazanych do KZN lub nabytych przez KZN na rzecz Skarbu Państwa,
d)finansowanie lub współfinansowanie realizacji uzbrojenia technicznego
służącego nieruchomościom przeznaczonym na cele mieszkaniowego
zasobu gminy lub budownictwa czynszowego,
e)dofinansowanie Funduszu Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia
5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów
mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. z 2024 r. poz. 1368 i
1473), oraz Funduszu Termomodernizacji i Remontów, o którym mowa
w ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji
i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz. U.
z 2024 r. poz. 1446, 1473, 1572, 1635 i 1940 oraz z 2025 r. poz. 680)
– z tym że środki gromadzone na Funduszu Społecznej Inicjatywy
Mieszkaniowej KZN przeznacza się wyłącznie na realizację zadań, o których
mowa w art. 5 ust. 1 pkt 5;
2)pokrycie kosztów funkcjonowania KZN.
2.Przeznaczając środki KZN na finansowanie lub współfinansowanie realizacji
uzbrojenia technicznego służącego nieruchomościom przeznaczonym na cele
mieszkaniowego zasobu gminy lub budownictwa czynszowego, uwzględnia się
przyczynienie się tej realizacji do istotnego, na danym obszarze, zwiększenia liczby
mieszkań wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub realizowanych
w ramach budownictwa czynszowego lub do istotnego zmniejszenia się liczby
mieszkań wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub realizowanych
w ramach budownictwa czynszowego o poziomie wyposażenia nieodpowiadającemu
warunkom technicznym dla pomieszczeń mieszkalnych, przyczynienie się do
zwiększenia efektywności realizacji programów rewitalizacji w danej gminie, a także
występujące na danym obszarze istotne trudności w uzyskaniu mieszkania
z mieszkaniowego zasobu gminy, w szczególności, gdy prognozowany czas
oczekiwania na mieszkanie z mieszkaniowego zasobu gminy przekracza 5 lat.
3.KZN może nabyć własność nieruchomości wyłącznie z przeznaczeniem na
siedzibę.
4.Przekazanie przez KZN kapitału do spółki celowej, utworzonej zgodnie
z art. 7, może nastąpić, o ile taka możliwość wynika z planu finansowego lub jest
zgodna z tym planem:
1)w celu realizacji inwestycji mieszkaniowej, w wyniku której powstaną lokale
wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy;
2)w celu realizacji działań rewitalizacyjnych;
3)na cele związane z realizacją inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia
8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji
w zakresie budowli przeciwpowodziowych;
4)w celu umożliwienia realizacji miejscowego planu odbudowy, o którym mowa
w ustawie z dnia 11 sierpnia 2001 r. o szczególnych zasadach odbudowy,
remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub
uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz. U. z 2024 r. poz. 1190, 1473
i 1717 oraz z 2025 r. poz. 680);
5)w celu finansowania lub współfinansowania realizacji uzbrojenia technicznego,
w tym uzbrojenia technicznego służącego nieruchomościom przeznaczonym na
cele mieszkaniowego zasobu gminy lub budownictwa czynszowego;
6)w celu realizacji zadań, o których mowa w art. 5 ust. 1, w szczególności w celu
realizacji inwestycji mieszkaniowej.
KZN jest obowiązany do gospodarowania środkami finansowymi z zachowaniem szczególnej staranności oraz zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki.
1.KZN może zaciągać zobowiązania do wysokości środków ujętych
w planie finansowym KZN.
2.KZN gospodaruje środkami finansowymi w sposób zapewniający
przestrzeganie zasad celowego i oszczędnego dokonywania wydatków, dokumentując
wszystkie przepływy finansowe.
(uchylony)
1.Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu mogą być przedmiotem:
1)sprzedaży;
2)oddania w użytkowanie wieczyste;
3)nieodpłatnego przekazania jednostce samorządu terytorialnego, związkowi tych
jednostek lub spółce celowej z wyłącznym udziałem jednostki samorządu
terytorialnego;
3a)przekazania jednostce samorządu terytorialnego w celu zbycia tej nieruchomości
z rozliczeniem w jej cenie ceny lokali lub budynków przekazywanych na
własność tej jednostce przez nabywcę nieruchomości, o którym mowa w ustawie
z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem „lokal za
grunt” (Dz. U. z 2023 r. poz. 1525);
4)aportu do spółki celowej, społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa
budownictwa społecznego;
5)umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym;
6)zamiany nieruchomości.
2.Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu mogą być obciążane
ograniczonymi prawami rzeczowymi lub oddawane w najem lub dzierżawę.
3.Udzielanie wsparcia finansowego ze środków KZN jest możliwe, o ile
przyczynia się to do istotnego na danym obszarze zaspokojenia potrzeb
mieszkaniowych obywateli, zwiększenia liczby mieszkań wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu gminy lub realizowanych w ramach budownictwa
czynszowego i jest zgodne z zasadami prawidłowej gospodarki, z zachowaniem
szczególnej staranności.
4.(uchylony)
5.W przypadku wystąpienia o wyrażenie zgody, o której mowa w art. 35 pkt 2a,
9 i 10, art. 51a ust. 3, art. 53 ust. 2 oraz art. 65 ust. 1, we wniosku o wyrażenie zgody
wskazuje się:
1)przedmiot czynności prawnej;
1a)informację o danych ewidencyjnych identyfikujących składniki aktywów
trwałych, z wyjątkiem wniosku o wyrażenie zgody, o której mowa
w art. 35 pkt 9 i 10, jeżeli w ramach objętej nią czynności nie przewidziano
wniesienia jako aportu nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu;
2)wartość nieruchomości, z wyjątkiem wniosku o wyrażenie zgody, o której mowa
w art. 35 pkt 9 i 10, jeżeli w ramach objętej nią czynności nie przewidziano
wniesienia jako aportu nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu;
2a)wysokość wnoszonych środków w przypadku wniosku o wyrażenie zgody,
o której mowa w art. 35 pkt 9 i 10, jeżeli w ramach objętej nią czynności
przewidziano przeznaczenie tych środków na objęcie udziałów lub akcji
w społecznych inicjatywach mieszkaniowych lub towarzystwach budownictwa
społecznego;
3)sposób dokonania czynności prawnej;
4)uzasadnienie gospodarcze czynności prawnej;
5)uzasadnienie powiązania celu publicznego z budownictwem mieszkaniowym –
w przypadku zgody, o której mowa w art. 51a ust. 3.
6.Do wniosku, o którym mowa w ust. 5, dołącza się:
1)dokumenty potwierdzające:
a)tytuł prawny do nieruchomości,
b)wartość nieruchomości
– z wyjątkiem wniosku o wyrażenie zgody, o której mowa w art. 35 pkt 9 i 10,
jeżeli w ramach objętej nią czynności nie przewidziano wniesienia jako aportu
nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu;
2)projekt umowy, na podstawie której ma być dokonana czynność prawna;
3)inne dokumenty potwierdzające dane i informacje zawarte we wniosku.
1.Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu mogą być sprzedawane
lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu.
2.Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli:
1)jest zbywana lub nieodpłatnie przekazywana na rzecz jednostki samorządu
terytorialnego lub związku tych jednostek;
2)jest nieodpłatnie przekazywana spółce celowej z wyłącznym udziałem jednostki
samorządu terytorialnego;
3)jest przedmiotem umowy zamiany;
4)sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego;
5)ma być przedmiotem aportu do spółek lub wkładu własnego do spółek, o których
mowa w art. 7 ust. 1, oraz spółek, o których mowa w art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2
ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju
mieszkalnictwa, i spółek, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia
19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym;
6)jest sprzedawana partnerowi prywatnemu, a wybór partnera prywatnego nastąpił
w trybie przewidzianym w art. 4 ust. 1 lub 2 ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r.
o partnerstwie publiczno-prywatnym.
3.Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego może wyrazić zgodę na
odstąpienie od obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości przeznaczonych:
1)pod budownictwo mieszkaniowe;
2)na realizację uzbrojenia technicznego;
3)na cele publiczne związane z budownictwem mieszkaniowym.
4.Zawarcie umów najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub
na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Minister właściwy do spraw
rozwoju regionalnego może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku zawarcia tych
umów w drodze przetargu.
5.Podstawę zawarcia umowy w drodze bezprzetargowej stanowi protokół
z przeprowadzonych negocjacji lub rokowań w sprawie zbycia podpisany przez
Prezesa KZN lub upoważnioną przez niego osobę.
1.W przypadku przekazania jednostce samorządu terytorialnego
nieruchomości, której wartość przekracza 2 000 000 zł, w celu, o którym mowa
w art. 51 ust. 1 pkt 3a, uchwałę, o której mowa w art. 4 ust. 2 ustawy z dnia
16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem „lokal za grunt”,
podejmuje się po uzgodnieniu z ministrem, o którym mowa w art. 31 ust. 3.
2.W przypadku sprzedaży nieruchomości przekazanej jednostce samorządu
terytorialnego w celu, o którym mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3a, podlegająca zapłacie
pieniężnej różnica, o której mowa w art. 10 ustawy z dnia 16 grudnia 2020 r.
o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem „lokal za grunt”, stanowi przychód KZN ze
zbycia tej nieruchomości.
3.W przypadku gdy w terminie 3 lat od dnia przekazania jednostce samorządu
terytorialnego nieruchomości w celu, o którym mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3a, nie
dojdzie do sprzedaży tej nieruchomości na zasadach określonych w uchwale, o której
mowa w art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości
z rozliczeniem „lokal za grunt”, KZN występuje do jednostki samorządu
terytorialnego z żądaniem zwrotu tej nieruchomości do Zasobu albo zapłaty jej
wartości rynkowej określonej na dzień żądania.
4.Do umowy o przekazanie jednostce samorządu terytorialnego nieruchomości
w celu, o którym mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3a, przepis art. 52 ust. 8 stosuje się
odpowiednio.
1.Nieodpłatne przekazanie nieruchomości jednostce samorządu
terytorialnego, związkowi jednostek samorządu terytorialnego lub spółce celowej
z wyłącznym udziałem jednostki samorządu terytorialnego może nastąpić w drodze
umowy:
1)w celu realizacji inwestycji mieszkaniowej, w wyniku której powstaną lokale
wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy;
2)w przypadku nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji lub w jego
sąsiedztwie – w celu realizacji działań rewitalizacyjnych;
3)na cele związane z realizacją inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia
8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji
w zakresie budowli przeciwpowodziowych;
4)w celu umożliwienia realizacji miejscowego planu odbudowy, o którym mowa
w ustawie z dnia 11 sierpnia 2001 r. o szczególnych zasadach odbudowy,
remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub
uszkodzonych w wyniku działania żywiołu;
5)jeżeli są przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
na cele związane z realizacją inwestycji infrastrukturalnych służących
wykonywaniu zadań własnych w zakresie wodociągów i zaopatrzenia w wodę,
kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych, utrzymania
czystości i porządku oraz urządzeń sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania
odpadów komunalnych, ochrony zdrowia, pomocy społecznej, edukacji
publicznej, kultury i kultury fizycznej, zakładania lub rozszerzania cmentarzy
komunalnych albo jeżeli położony jest na nich cmentarz;
6)jeżeli są przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
pod drogi gminne, powiatowe i wojewódzkie oraz zajęte na te cele;
7)w celu realizacji zadań, o których mowa w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca
1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465, 1572, 1907 i 1940),
art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U.
z 2024 r. poz. 107 i 1907) oraz art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r.
o samorządzie województwa (Dz. U. z 2025 r. poz. 581).
8)(uchylony)
2.Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu mogą być również przedmiotem
umowy o nieodpłatnym przekazaniu nieruchomości jednostce samorządu
terytorialnego lub związkowi jednostek samorządu terytorialnego w celu realizacji na
tej nieruchomości:
1)przedsięwzięcia mającego na celu utworzenie mieszkań treningowych lub
wspomaganych, noclegowni, schroniska dla bezdomnych lub ogrzewalni;
2)obiektów infrastruktury technicznej lub infrastruktury społecznej, rozumianej
jako obiekty budowlane służące realizacji celów publicznych w zakresie pomocy
społecznej, edukacji i wychowania, kultury, zdrowia i sportu oraz tereny zieleni
publicznej – wraz z terenami, obiektami i urządzeniami niezbędnymi do ich
funkcjonowania;
3)inwestycji uzupełniającej, o której mowa w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130, 1907
i 1940 oraz z 2025 r. poz. 527 i 680).
3.W przypadku zbycia lub przeznaczenia nieruchomości na inny cel, niż
określony w umowie, przed upływem 10 lat od dnia jej nieodpłatnego przekazania,
KZN występuje do jednostki samorządu terytorialnego, związku jednostek samorządu
terytorialnego lub spółki celowej z wyłącznym udziałem jednostki samorządu
terytorialnego z żądaniem zwrotu wartości rynkowej nieruchomości, określonej na
dzień żądania. KZN może odstąpić od żądania zwrotu, jeżeli nieruchomość zostanie
zbyta lub przeznaczona na cele publiczne.
4.(uchylony)
5.(uchylony)
6.W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, zawarcie umowy następuje na
wniosek właściwej miejscowo jednostki samorządu terytorialnego.
7.W przypadkach, o których mowa w ust. 2, zawarcie umowy następuje na
wniosek właściwej miejscowo jednostki samorządu terytorialnego lub związku
jednostek samorządu terytorialnego.
8.Umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa w szczególności:
1)strony umowy;
2)przedmiot umowy, w tym cel wykorzystania nieruchomości;
3)warunki wykorzystania nieruchomości;
4)prawa i obowiązki stron umowy;
5)kary umowne za wykorzystanie nieruchomości niezgodnie z celem, na jaki
została przekazana, lub za naruszenie warunków wskazanych w umowie;
6)warunki odstąpienia od umowy.
9.(uchylony)
Umowa spółki celowej, o której mowa w art. 7 ust. 1, określa w szczególności:
1)oznaczenie nieruchomości wnoszonej przez KZN jako aport do spółki;
2)cel spółki związany z realizacją inwestycji mieszkaniowej lub uzbrojenia
technicznego;
3)zobowiązanie spółki do wykorzystania nieruchomości będącej przedmiotem
aportu na cel związany z realizacją inwestycji mieszkaniowej, w której co
najmniej 50 % powierzchni użytkowej mieszkań będą stanowiły mieszkania
na wynajem;
4)termin realizacji inwestycji mieszkaniowej lub uzbrojenia technicznego;
5)postanowienia przewidujące ograniczenia w zbyciu nieruchomości wnoszonej
jako aport do spółki;
6)postanowienia przewidujące, iż w przypadku niezrealizowania celu spółki
w terminie określonym w umowie, przewidzianym dla realizacji inwestycji
mieszkaniowej lub uzbrojenia technicznego, spółka ulega rozwiązaniu.
Umowa utworzenia przez KZN społecznej inicjatywy mieszkaniowej albo pokrycia udziałów lub akcji w istniejącej społecznej inicjatywie mieszkaniowej lub towarzystwie budownictwa społecznego określa w szczególności:
1)oznaczenie nieruchomości wnoszonej przez KZN jako wkład niepieniężny
w celu pokrycia całości albo części udziałów lub akcji lub określenie wysokości
przeznaczonych na ten cel środków Funduszu;
2)planowaną liczbę lokali mieszkalnych, które zostaną utworzone w wyniku
realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego;
3)planowaną liczbę lokali mieszkalnych, które zostaną utworzone w wyniku
realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, których pierwszymi
najemcami będą osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub
przysposobione dziecko, o którym mowa w art. 7 ust. 1a ustawy z dnia
27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez
młodych ludzi (Dz. U. z 2022 r. poz. 2628);
4)planowaną liczbę lokali mieszkalnych, które zostaną utworzone w wyniku
realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, których pierwszymi
najemcami będą osoby starsze w rozumieniu art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 11
września 2015 r. o osobach starszych (Dz. U. poz. 1705 oraz z 2024 r. poz. 834);
5)zobowiązanie społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa
budownictwa społecznego do wykorzystania nieruchomości wniesionej przez
KZN jako wkład niepieniężny, w celu związanym z realizacją inwestycji
mieszkaniowej, w której co najmniej 80 % powierzchni użytkowej mieszkań
będą stanowiły mieszkania na wynajem;
6)termin realizacji inwestycji mieszkaniowej lub uzbrojenia technicznego;
7)postanowienia przewidujące ograniczenia w zbyciu nieruchomości wnoszonej
jako aport do społecznych inicjatyw mieszkaniowych lub towarzystw
budownictwa społecznego, w tym okres, w którym nie można zbyć
nieruchomości oraz dokonać zmiany przeznaczenia nieruchomości.
1.Realizując zadania, o których mowa w art. 5, Prezes KZN ogłasza
w Biuletynie Informacji Publicznej KZN przetarg na sprzedaż lub zawarcie umowy
o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu,
w celu realizacji inwestycji mieszkaniowych.
2.W przypadku przetargu na sprzedaż nieruchomości, której wartość przekracza
4 000 000 zł, minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego wyraża zgodę,
o której mowa w art. 35 pkt 2, przed ogłoszeniem o przetargu.
3.(uchylony)
4.(uchylony)
5.(uchylony)
6.(uchylony)
7.(uchylony)
8.(uchylony)
9.(uchylony)
10.(uchylony)
11.(uchylony)
12.(uchylony)
13.(uchylony)
14.(uchylony)
15.(uchylony)
16.(uchylony)
17.(uchylony)
18.(uchylony)
1.Ogłoszenie o przetargu, o którym mowa w art. 53, zawiera:
1)informację o rodzaju przetargu;
2)czas, miejsce i warunki przetargu;
3)oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz numeru
księgi wieczystej;
4)powierzchnię nieruchomości;
5)opis nieruchomości;
6)przeznaczenie nieruchomości oraz sposób jej zagospodarowania;
7)powierzchnię użytkową mieszkań, które mają być zrealizowane na
nieruchomości, wyrażoną w m2, w tym powierzchnię użytkową mieszkań na
wynajem, która nie może być mniejsza niż 50 % ogólnej powierzchni mieszkań
w danej inwestycji;
8)cenę nieruchomości lub stawkę procentową pierwszej opłaty z tytułu
użytkowania wieczystego;
9)informację o tym, czy inwestycja mieszkaniowa będzie realizowana na
podstawie projektu budowlanego opracowanego przez KZN, oraz o miejscu,
w którym można zapoznać się z tym projektem;
10)wysokość wadium;
11)terminy poprzednich przetargów w razie ogłaszania kolejnego przetargu.
2.Ogłoszenie o przetargu, o którym mowa w art. 53, może również zawierać
kryteria oceny ofert, którymi w szczególności mogą być:
1)oferowana cena;
2)termin zakończenia inwestycji mieszkaniowej lub terminy zakończenia jej
etapów;
3)sposób kształtowania czynszu najmu;
4)przedstawienie koncepcji architektoniczno-budowlanej;
5)powierzchnia użytkowa mieszkań, które mają być zrealizowane na
nieruchomości, wyrażona w m2;
6)powierzchnia użytkowa mieszkań na wynajem, w tym związana z umową najmu
instytucjonalnego z dojściem do własności, wyrażona w m2 lub jako udział
w całkowitej powierzchni użytkowej mieszkań, które mają być zrealizowane
na nieruchomości;
7)zgodność planowanej inwestycji mieszkaniowej z programem, o którym mowa
w art. 38 ust. 1 pkt 4;
8)dodatkowe ułatwienia dla osób niepełnosprawnych;
9)wymagania w zakresie dostępu do miejsc parkingowych i wind;
10)wymagania dotyczące rodzajów materiałów budowlanych i rozwiązań
architektonicznych;
11)doświadczenie w realizacji inwestycji mieszkaniowych polegających na
budowie budynków jednorodzinnych i budynków wielorodzinnych;
12)zasoby ludzkie, organizacyjne, techniczne i finansowe umożliwiające realizację
inwestycji mieszkaniowej;
13)proponowane przez oferenta rozwiązania w zakresie zapewnienia dostępu
nieruchomości do infrastruktury technicznej i społecznej;
14)zapewnienie oferenta przy zawieraniu umów najmu o stosowaniu pierwszeństwa
wobec osób niepełnosprawnych.
3.(uchylony)
4.Ogłoszenie o przetargu, o którym mowa w art. 53, zawiera również informacje
o wydanych decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz
decyzjach o pozwoleniu na budowę.
5.Cenę nieruchomości ustala się w wysokości nie niższej niż wartość
nieruchomości określona przez rzeczoznawcę majątkowego.
6.Wysokość wadium ustala Prezes KZN w wysokości nie niższej niż 5 % ceny
wywoławczej i nie wyższej niż 10 % tej ceny.
7.Wadium nie podlega zwrotowi:
1)jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę
wywoławczą albo żaden z uczestników przetargu ofert nie zaoferuje co najmniej
ceny wywoławczej;
2)uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy.
8.Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego określi, w drodze
rozporządzenia, sposób i tryb przeprowadzania przetargów na sprzedaż lub zawarcie
umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład
Zasobu, uwzględniając konieczność zapewnienia jawności i jednolitości
postępowania, równego dostępu do udziału w przetargu oraz uzyskania
najkorzystniejszego wyniku przetargu.
9.Wydając rozporządzenie, o którym mowa w ust. 8, minister właściwy do
spraw rozwoju regionalnego ustali:
1)terminy i formy wnoszenia wadium i jego zwrotu,
2)tryb powoływania i sposób działania komisji przetargowej,
3)sposób sporządzania oraz treść protokołu z przeprowadzonego przetargu,
4)tryb postępowania w przypadku zaskarżenia przetargu,
5)tryb postępowania przy przeprowadzaniu poszczególnych rodzajów przetargów
oraz warunki organizowania przetargu ograniczonego
– kierując się zapewnieniem sprawności, efektywności oraz przejrzystości
prowadzonych postępowań.
1.Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Prezes KZN przy
pomocy komisji przetargowej.
2.W skład komisji przetargowej wchodzą:
1)pracownicy Biura.
2)(uchylony)
3.W skład komisji przetargowej wchodzą nie mniej niż 3 osoby.
4.Do każdego przetargu powołuje się odrębną komisję przetargową.
(uchylony)
(uchylony)
(uchylony)
(uchylony)
(uchylony)
1.Oferty mogą być składane w terminie 60 dni od dnia ogłoszenia
o przetargu, o którym mowa w art. 53.
2.Oferta, o której mowa w ust. 1, zawiera w szczególności:
1)podstawowe informacje o przystępującym do przetargu, w tym:
a)nazwę przystępującego do przetargu,
b)dane teleadresowe,
c)numer przystępującego do przetargu w Krajowym Rejestrze Sądowym,
Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innym
właściwym rejestrze,
d)formę prawną prowadzenia działalności gospodarczej,
e)liczbę mieszkań w zasobach przystępującego do przetargu, w tym liczbę
mieszkań na wynajem;
2)oświadczenia o zobowiązaniu się przystępującego do przetargu do wykonania
zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu;
3)dokumenty potwierdzające doświadczenie, zdolności organizacyjne oraz
sytuację prawno-finansową przystępującego do przetargu umożliwiające mu
realizację umowy.
3.Złożone oferty są sprawdzane pod względem spełnienia wymogów, o których
mowa w ust. 1 i 2.
4.Jeżeli pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, w okresie nie
krótszym niż 30 dni, ale nie dłuższym niż 2 miesiące, licząc od dnia jego zamknięcia,
Prezes KZN ogłasza drugi przetarg.
5.Jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, Prezes KZN
w okresie nie krótszym niż 30 dni, ale nie dłuższym niż 2 miesiące, licząc od dnia jego
zamknięcia, może ogłaszać kolejne przetargi.
6.Organizując kolejne przetargi, KZN może obniżyć cenę wywoławczą
nieruchomości ustaloną przy ogłoszeniu pierwszego przetargu, lecz cena ta nie może
być niższa niż 70 % wartości nieruchomości.
7.Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie
przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z przystępujących do przetargu nie
zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą albo jeżeli w przetargu pisemnym nie
wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z przystępujących do przetargu nie zaoferował
ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że
żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.
8.Przystępujący do przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku
przetargu ustnego lub doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego,
zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do ministra właściwego
do spraw rozwoju regionalnego.
9.W ogłoszeniu o przetargu dotyczącym zbycia nieruchomości można dopuścić
podzielenie ceny nabycia nieruchomości na raty.
1.Umowa sprzedaży lub o oddanie nieruchomości w użytkowanie
wieczyste określa w szczególności:
1)strony umowy;
2)przedmiot umowy;
3)termin rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych;
4)rodzaj budynków lub urządzeń planowanych do budowy;
5)obowiązek utrzymania budynków lub urządzeń w należytym stanie;
6)warunki i termin odbudowy w razie zniszczenia albo rozbiórki budynków lub
urządzeń w czasie trwania umowy;
7)(uchylony)
8)cenę nabycia;
9)opłaty za użytkowanie wieczyste;
10)prawa i obowiązki stron, w tym:
a)(uchylona)
b)zobowiązania nabywcy nieruchomości mające wpływ na wynik przetargu,
c)obowiązek przedkładania KZN informacji, o których mowa w art. 101,
d)obowiązki informacyjne wobec przyszłych najemców związane
z planowanym przedsięwzięciem;
11)kary umowne za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy w wysokości
nie niższej niż 10 % wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot umowy;
12)okres, na jaki zawierana jest umowa.
2.(uchylony)
3.Wpływy z tytułu kar umownych, o których mowa w ust. 1 pkt 11, stanowią
przychód KZN i są wpłacane na jego rachunek bankowy.
4.W przypadku oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste KZN
wykonuje kompetencje właściwego organu określone w dziale II ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Przepisów art. 63–66 tej ustawy
nie stosuje się.
(uchylony)
(uchylony)
(uchylony)
1.W celu pozyskania środków finansowych służących realizacji zadań,
o których mowa w art. 5, KZN może, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju
regionalnego, sprzedawać i oddawać w użytkowanie wieczyste nieruchomości
wchodzące w skład Zasobu, nieprzeznaczone na cele realizacji inwestycji
mieszkaniowych lub uzbrojenia technicznego.
2.Do oddawania w użytkowanie wieczyste i sprzedaży nieruchomości, o którym
mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy działu II rozdziału 4 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
1.KZN przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:
1)nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od KZN na podstawie
art. 53;
2)prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabytej uprzednio przez
sprzedawcę od KZN na podstawie art. 53;
3)niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od KZN na
podstawie art. 65 ust. 1;
4)prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości nabytej
uprzednio przez sprzedawcę od KZN na podstawie art. 65 ust. 1.
2.Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie miesiąca od dnia
otrzymania przez KZN zawiadomienia o treści umowy sprzedaży.
3.Notariusz sporządzający umowę sprzedaży jest obowiązany do przekazania
KZN wypisu aktu notarialnego obejmującego umowę sprzedaży, w terminie 3 dni od
dnia zawarcia umowy.
4.Prawo pierwokupu Prezes KZN wykonuje przez złożenie oświadczenia
w formie aktu notarialnego u notariusza, o którym mowa w ust. 3. W przypadku
gdyby złożenie oświadczenia u tego notariusza było niemożliwe lub napotykało
poważne trudności, może być ono złożone u innego notariusza.
5.Wypis z aktu notarialnego obejmującego oświadczenie, o którym mowa
w ust. 4, notariusz doręcza sprzedawcy w terminie 3 dni od dnia złożenia
oświadczenia.
6.Z chwilą złożenia oświadczenia, o którym mowa w ust. 4:
1)nieruchomość staje się własnością Skarbu Państwa i przechodzi do Zasobu, jeżeli
wykonanie prawa pierwokupu dotyczyło sprzedaży nieruchomości;
2)prawo użytkowania wieczystego wygasa, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu
dotyczyło sprzedaży prawa użytkowania wieczystego.
7.Prawo pierwokupu wykonuje się po cenie ustalonej między stronami
w umowie sprzedaży.
1.Sprzedaż nieruchomości na podstawie art. 53 następuje
z zastrzeżeniem prawa odkupu.
2.Prawo odkupu przysługuje KZN w przypadku, gdy na sprzedanej
nieruchomości nie zrealizowano celu, o którym mowa w art. 53.
3.Prawo odkupu Prezes KZN wykonuje przez oświadczenie złożone
kupującemu. Oświadczenie o wykonaniu prawa odkupu sporządza się w formie aktu
notarialnego.
4.Z chwilą wykonania prawa odkupu nabywca jest obowiązany przenieść na
rzecz Skarbu Państwa własność nieruchomości za zwrotem ceny i kosztów sprzedaży
oraz za zwrotem nakładów. Zwrot nakładów, które nie stanowiły nakładów
koniecznych, należy się nabywcy tylko w granicach istniejącego zwiększenia wartości
nieruchomości.
5.Prawo odkupu przysługuje KZN w okresie 5 lat od dnia sprzedaży
nieruchomości.
W celu realizacji zadań, o których mowa w art. 5, KZN może dokonywać:
1)zamiany nieruchomości wchodzących w skład Zasobu na inną nieruchomość;
2)zamiany nieruchomości dokonywanej w ramach odszkodowania, o którym
mowa w przepisach ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami, ustaw, o których mowa w art. 10 ust. 2 pkt 5 lit. e, oraz
ustaw stanowiących podstawę wydania aktu prawa miejscowego, o którym
mowa w lit. b, przysługującego od Skarbu Państwa, w przypadku:
a)wywłaszczeń,
b)wejścia w życie przepisów, w tym przepisów prawa miejscowego, wskutek
których korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy
sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe
bądź istotnie ograniczone.
1.KZN, za zgodą ministra, o którym mowa w art. 31 ust. 3, może
wykorzystywać mienie Zasobu do ustanawiania zabezpieczeń:
1)zaciąganych zobowiązań finansowych KZN w celu pełnego pokrycia wydatków
własnych;
2)zobowiązań finansowych podmiotów, o których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 7a
ust. 1, jeżeli są związane z realizacją zadań wynikających z polityki państwa,
w szczególności w zakresie tworzenia warunków do zwiększenia dostępności
mieszkań na wynajem, wspierania rozwoju społecznego budownictwa
czynszowego, wdrażania i stosowania instrumentów wsparcia rozwoju
mieszkalnictwa, aktywnej polityki mieszkaniowej oraz rozwoju budownictwa
mieszkaniowego.
2.Ustanowienie zabezpieczeń, o których mowa w ust. 1, może polegać
w szczególności na ustanowieniu przez KZN hipotek na nieruchomościach Zasobu.
3.Sumy hipotek, o których mowa w ust. 2, nie mogą łącznie przekroczyć kwoty
350 000 000 zł.
Prezes KZN uprawniony jest do przeprowadzania kontroli:
1)przestrzegania warunków umów zawieranych na podstawie art. 53 ust. 1 i 2;
2)zgodności realizowanej inwestycji mieszkaniowej z warunkami określonymi
w zawartych z KZN umowach, w tym dotyczących wniesienia nieruchomości
jako aportu;
3)(uchylony)
4)(uchylony)
5)przedkładanych informacji, o których mowa w art. 101.
Prezes KZN w każdym czasie może zwrócić się do organów nadzoru budowlanego z wnioskiem o przeprowadzenie kontroli zgodności realizowanej inwestycji z przepisami prawa. Prezes KZN może uczestniczyć w kontroli prowadzonej przez organ nadzoru budowlanego.
Nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu informuje Prezesa KZN o zakończeniu budowy inwestycji mieszkaniowej objętej umową z KZN w terminie 14 dni od dnia zakończenia budowy. Do zawiadomienia załącza się geodezyjną inwentaryzację powykonawczą, wykonaną przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia, obejmującą w szczególności pomiar powierzchni użytkowej lokali.
1.Kontrolę, o której mowa w art. 96 pkt 2, Prezes KZN przeprowadza
obowiązkowo po zakończeniu budowy, a przed złożeniem wniosku przez nabywcę
albo użytkownika wieczystego nieruchomości z Zasobu o wydanie decyzji
o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego.
2.W razie stwierdzenia naruszenia warunków umowy Prezes KZN zwraca się do
organów nadzoru budowlanego z wnioskiem o przeprowadzenie kontroli zgodności
realizowanej inwestycji z przepisami prawa. Prezes KZN może uczestniczyć
w kontroli prowadzonej przez organ nadzoru budowlanego.
3.W przypadku stwierdzenia braku naruszenia warunków umowy lub ustawy
Prezes KZN wydaje nabywcy albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości
z Zasobu zaświadczenie o braku zastrzeżeń.
4.Informację o stwierdzeniu naruszenia warunków umowy lub o braku
zastrzeżeń Prezes KZN zamieszcza w Biuletynie Informacji Publicznej KZN.
1.W przypadku stwierdzenia naruszenia warunków umowy lub
ustawy, po wydaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego,
Prezes KZN wzywa nabywcę albo użytkownika wieczystego nieruchomości z Zasobu
do złożenia wyjaśnień oraz usunięcia stwierdzonych uchybień, wyznaczając mu
odpowiedni termin.
2.Prezes KZN, biorąc pod uwagę stopień naruszenia warunków umowy zawartej
z nabywcą albo użytkownikiem wieczystym nieruchomości z Zasobu, może ją
rozwiązać i nałożyć kary wynikające z tej umowy.
1.Do zakończenia realizacji inwestycji nabywca albo użytkownik
wieczysty nieruchomości z Zasobu przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia
15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:
1)postępów prowadzonych robót budowlanych;
2)(uchylony)
3)(uchylony)
4)powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem;
5)powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji
mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej
w użytkowanie wieczyste;
6)powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji
mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej
w użytkowanie wieczyste użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej
powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;
7)(uchylony)
8)wykonania zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu.
2.(uchylony)
3.(uchylony)
4.(uchylony)
5.(uchylony)
1.Czynności kontrolne są wykonywane bezpośrednio przez
pracowników Biura na podstawie upoważnienia do wykonywania tych czynności
wydanego przez Prezesa KZN, w obecności nabywcy albo użytkownika wieczystego
nieruchomości z Zasobu lub osoby przez niego upoważnionej.
2.Upoważnienie, o którym mowa w ust. 1, zawiera wskazanie osoby
upoważnionej do wykonywania czynności kontrolnych, miejsce i zakres
wykonywania tych czynności oraz podstawę prawną do ich wykonywania.
3.Przed przystąpieniem do wykonywania czynności kontrolnych osoba
upoważniona do ich wykonywania jest obowiązana okazać upoważnienie, o którym
mowa w ust. 1.
Osoby upoważnione do wykonywania czynności kontrolnych mają prawo do:
1)wstępu na teren nieruchomości będącej przedmiotem czynności kontrolnych;
2)żądania od nabywcy albo użytkownika wieczystego nieruchomości z Zasobu
przedstawienia pisemnej informacji na temat nieruchomości, inwestycji
mieszkaniowej realizowanej z wykorzystaniem tej nieruchomości lub mieszkań
utworzonych w wyniku tej inwestycji;
3)wglądu do dokumentów związanych z nieruchomością, realizowaną inwestycją
mieszkaniową lub utworzonymi mieszkaniami, sporządzania odpisów, kopii lub
wyciągów z tych dokumentów oraz ich zabezpieczania;
4)sporządzania dokumentacji fotograficznej z przeprowadzonych czynności
kontrolnych.
W stosunku do osób upoważnionych do wykonywania czynności kontrolnych nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu ma obowiązek:
1)umożliwienia wejścia na teren nieruchomości będącej przedmiotem czynności
kontrolnych oraz zapewnienia bezpiecznego poruszania się po niej;
2)udostępnienia pisemnej informacji na temat nieruchomości, inwestycji
mieszkaniowej realizowanej z wykorzystaniem tej nieruchomości lub mieszkań
utworzonych w wyniku tej inwestycji;
3)udostępnienia dokumentów związanych z nieruchomością, realizowaną
inwestycją mieszkaniową lub utworzonymi mieszkaniami;
4)umożliwienia sporządzania odpisów, kopii lub wyciągów z dokumentów
związanych z nieruchomością, realizowaną inwestycją mieszkaniową lub
utworzonymi mieszkaniami oraz zabezpieczania tych dokumentów;
5)umożliwienia sporządzania dokumentacji fotograficznej z przeprowadzonych
czynności kontrolnych;
6)potwierdzenia zgodności kopii dokumentów z oryginałami.
1.Osoba wykonująca czynności kontrolne sporządza pisemny raport
z tych czynności.
2.Raport, o którym mowa w ust. 1, jest sporządzany w dwóch egzemplarzach
i podpisywany przez osobę wykonującą czynności kontrolne oraz nabywcę albo
użytkownika wieczystego nieruchomości z Zasobu lub osobę przez niego
upoważnioną.
3.W przypadku odmowy podpisania raportu, o którym mowa w ust. 1, przez
nabywcę albo użytkownika wieczystego nieruchomości z Zasobu lub osobę przez
niego upoważnioną raport jest podpisywany przez osobę wykonującą czynności
kontrolne, która dokonuje w nim adnotacji o odmowie podpisania.
4.Raport, o którym mowa w ust. 1, jest przekazywany przez osobę wykonującą
czynności kontrolne Prezesowi KZN niezwłocznie po jego sporządzeniu.
Prezes KZN sporządza kwartalne sprawozdania z wykonanych czynności kontrolnych do końca miesiąca następującego po kwartale, którego dotyczy sprawozdanie.
1.Prezes KZN przedstawia Radzie Nadzorczej do zatwierdzenia
kwartalne sprawozdania z wykonanych czynności kontrolnych nie później niż po
upływie 45 dni po kwartale, którego dotyczy sprawozdanie.
2.Prezes KZN przedstawia ministrowi właściwemu do spraw rozwoju
regionalnego kwartalne sprawozdania z wykonanych czynności kontrolnych,
zatwierdzone przez Radę Nadzorczą, nie później niż po upływie 60 dni po kwartale,
którego dotyczy sprawozdanie.
(pominięte)
Masz pytanie dotyczące tej ustawy?
Skorzystaj z naszego asystenta AI, który pomoże Ci zrozumieć przepisy.
Zapytaj AI o tę ustawę